二手房大税是什麼

二手房的營業税，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易差價徵收營業税，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。個人所得税的税率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免徵個人所得税，如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納税保證金形式先繳納。契税，如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%，如果買方首次購買面積超過90平的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%，基準税率為3%，優惠税率為1%~1.5%，由買方繳納。其他費用主要是手續費，住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米，由買方支付；印花税的税率為1%，買賣雙方各自承擔一半；測繪費通常是1.36元/平米。