二手房的個税契税什麼時候交

二手房的個税和契税應當在過户當天就要進行繳納的，如果不繳納，是不可以辦理過户的，需要注意的是，契税是房款的1.5%，但是面積在144平米以上就需要繳納房款的3%，如果面積是在90平米以下，而且是首套房的話可以繳納1%；需要繳納交易費是三元一平方米，登記費以及取證費按照各區的規定，正常情況下是在200元以內，測繪費是按照歌曲的具體規定來進行繳納的，這些費用是買房人需要繳納的税費。賣房人需要繳納交易費和個人所得税，交易費是三元一平方米，個人所得税是房產交易盈利部分的20%，或者是房款的1%，如果房產證滿五年並且是唯一的住房的話，可以免除個人所得税；此外還需要繳納營業税，如果房產證未滿兩年，需要繳納差價的5.5%。二手房的税費在正常情況下是在税之後需要繳納，一般都是過户的當天，當然也有一些別墅，商鋪，寫字樓等是需要進行實勘的，是不會在過户之前繳納税費，應當在納税義務發生之日後的十日內期辦理相關的繳費手續。