一手房和二手房税有什麼

一手房也就是新房，購買一手房時，一般只需交首付即可，交房時需要交的税費為：

1、契税

契税以家庭為單位，家庭指的是夫妻和未成年子女。首套房90平米及以下1%的契税，90平以上1.5%的契税；二套房90平米及以下1%的契税，90平米以上的2%的契税；三套房及以上，不再看房屋面積，契税為3%；

2、維修基金

各個城市的維修基金標準不同，一般按照平米數收費，或者按照房屋總價的百分比收費；

3、印花税

税率為0.05%。

二手房是去房地產交易中心辦理過户，所以交的税費為過户費，二手房需要交：

1、契税

二手房的契税收費標準與一手房的契税收費標準相同；

2、個税

一般按照1%計算，少部分城市個税為2%，或者差額的20%。如果交易的房屋滿五年時間，且交易的房屋是家庭的唯一住房，免交個人所得税和增值税；

3、增值税

税率為5.6%，部分城市為5.3%。如果交易的房屋滿兩年，免交增值税。