![卖房需要原购房合同吗]( "卖房需要原购房合同吗")
- 1、卖房的时候需不需要购房合同，我们要分开来讨论。2、如果这套房子已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。因为双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。3、如果在卖房的过程中，房东还没有取得房产证，这时候可以协...
- 20355
![签了购房认购书能退吗]( "签了购房认购书能退吗")
- 签了购房认购书后可以退款，但是要承担相应的违约责任，具体情况如下：1、对于购房者来说，一经签订商品房认购书，就依约负有一定的合同义务，须依约全面适当的履行。从商品房认购书来看，作为商品房认购书预订方的购房者主要有在特定的时间与开发商订立正式的商品房买卖合同的义务。...
- 17265
![武汉购房政策是什么]( "武汉购房政策是什么")
- 武汉购房有限购区与不限购区，目前武汉主城区全部限购，远城区部分区域限购，限购区域包括江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区，不含汉南、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。在武汉...
- 5860
![购房全额发票丢了怎么办]( "购房全额发票丢了怎么办")
- 1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商...
- 10604
![购房时签订阴阳合同的风险有哪些]( "购房时签订阴阳合同的风险有哪些")
- 购房时签订阴阳合同的风险有：1、价格条款无效，进行二手房的交易的时候就会造成政府备案的价格低于实际成交的价格；2、承担法律责任，签订阴阳合同属于违法行为；3、产生双方争议，买卖双方签订的合同不一致会产生争议。【法律依据】根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当...
- 7711
![购房需要注意哪些事项]( "购房需要注意哪些事项")
- 1、首先，如果是贷款买房，我们需要看一下自己有没有偿还贷款的经济能力，因为买房之后需要每个月偿还贷款，如果没有足够的经济收入，生活压力将会很大。2、在填写房产证上的名字时，也要和配偶或父母商量好，防止在日后发生矛盾或争执。3、购房还需要选择好地址，首先需要看一下周边的...
- 19420
![购房资格证明需要提交什么资料]( "购房资格证明需要提交什么资料")
- 购房资格证明需要提交资料如下：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、购房人及家庭成员户口簿；3、购房人结婚证；未婚的需提交民政部门开具的婚姻状况证明；4、非本市户籍的还应提交在本市一年纳税证明或社会保险缴纳证明；5、境外个人购房的应按国家规定的要求执...
- 22432
![购房征信报告在哪打印]( "购房征信报告在哪打印")
- 打印个人征信报告一般是去中国人民银行自助查询机查询后并打印出来。另外，大型商业银行网点都会设立个人信用报告自助查询机的，打印的话需要带上身份证、手机，且只能本人办理打印不可代办。个人征信报告打印流程：1、在中国人民银行网点找到自助查询机；2、将身份证插入查询机中...
- 9845
![婚前购房双方出资离婚怎么分割]( "婚前购房双方出资离婚怎么分割")
- (1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。(2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。(3)按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。【法律依据】根据...
- 3719
![建行购房贷款基准利率多少]( "建行购房贷款基准利率多少")
- 建设银行购房贷款是执行的央行的基准利率，如果借款人办理的是商业贷款购房，建设银行会根据借款人的资质在基准利率上进行一定比例的上浮。如果是办理公积金贷款购买首套房，将不进行上浮。目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期...
- 28967
![杭州购房资格条件]( "杭州购房资格条件")
- 非本市户籍居民家庭购买首套住屋需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险城镇社会保险证明。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住屋。非本市户籍居民家庭限购一套住屋。许多刚需购房者，往往简单将屋价看做是最重要的要...
- 24005
![购房的注意事项有哪些]( "购房的注意事项有哪些")
- 1、开发商是否具有预售资格，签约前审查的开发商的资质，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这些是保证购房者所选择的开发商符合法律的开发商品房的资质，防止被骗或者日后办理不了房产证。建议购房者选择...
- 12628
![购房土地使用证怎么去办理]( "购房土地使用证怎么去办理")
- 购房土地使用证的办理程序是：1、土地登记申请人应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请；2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实等；3、土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书等进行审核；4、颁发国有土地使用权证书。【法律依据】根据《土地管理...
- 23333
![购房合同没有备案孩子上学能上吗]( "购房合同没有备案孩子上学能上吗")
- 购房合同没有备案，孩子不能上学，建议尽快办理房产证。购房合同需要在房管部门进行备案，即使暂时没有办理房产证，但依然可以作为孩子上学的辖区证明依据。因此购房者应当提前了解相应的入学情况以及必要的条件，在买房之前做好充分准备，同时依据当地所在学区内的入学条件解决孩子...
- 27863
![无锡购房政策都有哪些]( "无锡购房政策都有哪些")
- 无锡购房政策有以下几点：1、对拥有一套住屋且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%：二套房首付比例的调整，带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低，势必带来改善型购房需求的积极释放，市场需求量加大，供不应求，屋价必将...
- 14987
![网签购房后可以退房吗]( "网签购房后可以退房吗")
- 1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，可以...
- 13130
![买房子只有购房合同没有发票]( "买房子只有购房合同没有发票")
- 买房子只有购房合同没有发票，建议购房者第一时间与开发商进行沟通，并要求开发商出具相应的发票。如果开发商因故无法提供发票，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。购房发票是开发商收到全部房款后，必须向购房者提供的。居民在落户、办理产权时都要用到购房发票。购房合同...
- 11681
![西宁购房贷款怎么申请]( "西宁购房贷款怎么申请")
- 西宁购房贷款申请方法：1、办理商业贷款可直接到贷款行，提供银行要求的材料即可。2、办理住屋公积金贷款需要到西宁公积金管理中心提交贷款申请，还需要提供公积金缴纳证明、个人身份证、户口本，结婚证、离婚证、购房首付款证明等资料。...
- 9245
![中国人怎样在日本购房]( "中国人怎样在日本购房")
- 中国人在日本买房，是可以进行贷款的，日本对于国外买房的人并没有太多的政策限制，只要买房的人年满18岁，有稳定的工作和收入，并且具有还款能力，有合法身份，并且没有犯罪的记录，就可以申请在日本贷款买房，银行一般只会对有工作签证或者永居资格的外国人开放贷款，但是持有旅游签证去申...
- 25348
![购房合同的房屋可以出租吗]( "购房合同的房屋可以出租吗")
- 签订购房合同之后一般会在合同中约定交付时间，还没有交付之前可以租。办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的...
- 30178
![申请限购房的条件是什么]( "申请限购房的条件是什么")
- 1、没拥有住屋的本市户籍居民家庭。2.、已拥有1套住屋、户籍属于通州区且落户3年含)以上的本市户籍居民家庭。3、已拥有1套住屋、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。4、在本市没拥有住屋且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本...
- 16396
![购房贷款怎么算]( "购房贷款怎么算")
- 个人住屋贷款按照人民银行规定的个人住屋贷款利率执行。购房贷款=本金+贷款利息=本金+贷款金额*贷款利率*贷款期限。在还款时，有等额本息还款方式和等额本金还款方式两种方式。...
- 22310
![购房定金不予退还是否合理]( "购房定金不予退还是否合理")
- 对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的。【法律依据】《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。...
- 20603
![解除购房合同违约金怎么规定的]( "解除购房合同违约金怎么规定的")
- 购房人要解除合同是需要要承担责任的，但不是既交违约金又交定金，而是缴纳违约金或者定金中的一种。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。结合本案具体情况来看，开发商可能要求缴纳违约...
- 21363
![鄞州银行购房贷款利率是多少]( "鄞州银行购房贷款利率是多少")
- 鄞州银行房贷利率一、短期贷款:一年以内(含一年)，年利率：4.350%;二、中长期贷款：一年至五年(含五年)，年利率：4.750%;五年以上，年利率：4.900%;三、个人公积金贷款：五年以下(含五年)，年利率2.750%;五年以上，年利率3.250%。小木分期广告最新产品最高5万你好，宁波鄞州农村商业银行股份有...
- 10883
知知馆
