安置房營業税什麼條件下不用交

購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的安置房，免徵營業税。買賣不滿5年的拆遷安置房需要交營業税。個人購買不足5年的住房對外銷售的安置房，全額徵收營業税；個人購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的安置房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；但是個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的安置房，免徵營業税。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷户，也包括徵拆遷房屋的農户。隨着城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷户的需求已迫在眉睫。