安置房交易有營業税嗎
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交易安置房時,如果安置房滿五年的就不需繳納營業税。如果不滿五年需徼納5.6%的營業税。具體説明如下:
1、營業税,法定税率是5%。個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業税。
2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。
3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。
4、通過拆遷安置取得的住房,以拆遷安置協議簽訂時間作為其購買房屋的時間。
相關説明:
因為其安置對象是特定的動遷安置户,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。動遷房交易政策有一些具有完全產權的動遷房是可以進行買賣的、動遷房如果進行了產權登記並取得房屋權屬證,是可以上市交易的,房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的合法憑證。
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