![房屋拆遷門面補償多少]( "房屋拆遷門面補償多少")
- 房屋拆遷門面補償：一是拆遷資產的補償費用；二是停產停業損失；三是拆遷補償費用；四是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。【法律依據】《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價...
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![房屋混合結構是什麼意思]( "房屋混合結構是什麼意思")
- 1、它所指的是房屋承重的主要構件，採用兩種或多種材料組成。2、例如房屋中的樑所採用的是鋼筋混凝土材料，而承重牆則採用磚牆材料為主，這種就叫做混合結構。3、或是房屋樑以木材為主，而柱則以鋼筋混凝土為主的，也叫混合結構。以上就是關於房屋混合結構是什麼意思的全部內容，希...
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![房屋贈與加一個人名字可以嗎]( "房屋贈與加一個人名字可以嗎")
- 房屋贈與行為是合法的，受贈人就取得房屋的所有權，受贈人是可以在房屋產權證明上加一個名字的，但要辦理產權變更登記。【法律依據】根據《中華人民共和國房屋登記辦法》第32條規定：發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：(一)買...
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![房屋租賃合同未備案是否有效]( "房屋租賃合同未備案是否有效")
- 房屋租賃合同未備案有效。是否備案並不影響租賃合同的效力。我國《城市房地產管理法》規定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，並向房產管理部門登記備案。【法律依據】《城市房地產管理法》第54條，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃...
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![城市房屋拆遷步驟有哪些]( "城市房屋拆遷步驟有哪些")
- 城市房屋拆遷的步驟有：第一步：發佈徵地通告；第二步：徵詢村民意見；第三步：地籍調查和地上附着物醫療事故的分級標準是什麼登記；第四步：擬訂“一書四方案”組捲上報審批；第五步：徵用土地公告；第六步：徵地補償安置方案公告；第七步：報批徵地補償安置方案；第八步：批准徵地補償安置方案；第九步：土...
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![房屋贈予需要什麼直屬關係]( "房屋贈予需要什麼直屬關係")
- 房屋贈予首先要滿足被贈予人要有北京的購房資質。贈與人與被贈予人如果在同一個户口本上就不需要公證，如果不在同一個户口本上，需要到公證處公證親屬關係。直系親屬贈予需要交納3%的契税。房屋贈與指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法...
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![房屋承租人是否享有優先續租權]( "房屋承租人是否享有優先續租權")
- 房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。...
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![租賃房屋遇到“二房東”怎麼辦]( "租賃房屋遇到“二房東”怎麼辦")
- 租房者最好要求查看一下"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，看看"二房東"是否有權將房屋部分再轉租出去，如果“二房東”沒有經過"原房主"的同意或承諾，那麼合同是無效的。要特別注意，如果可以轉租，那在簽訂合同時，轉租合同的終止日期不要超過原租賃合同規定的終止日期...
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![房屋更名過户費用有哪些]( "房屋更名過户費用有哪些")
- 房屋更名過户費用有哪些，説明如下：1、印花税，繳納人為買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積，雙方各繳納房款的0.05％。2、個人所得税，繳納人為賣方。房產證年限大於5年且為唯一住房，免交個人所得税。房產證年限不滿5年或不是唯一住房繳納房款的1％。3、契税，繳納人為買方。房屋面積90...
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![什麼是房屋質量安全鑑定]( "什麼是房屋質量安全鑑定")
- 1、房屋質量安全鑑定是通過技術手段和方法，對房屋質量進行安全鑑定，以保障人們的生命財產安全，促進現有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩定作用。2、房屋質量檢測、評估過程中，對台風自然災害、爆炸等人為因素對在役房屋造成不同程度的損傷甚至破壞，房屋施工過程中，被偷工...
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![農村磚混結構房屋造價]( "農村磚混結構房屋造價")
- 目前磚混結構，包工包料為800-1000元/㎡；包工不包料，混凝土為45-55/㎡，捆紮鋼筋為20-35元/㎡，支模為20-40元/㎡，砌牆為90-150元/㎡，抹灰為15-20元/㎡，掛瓦為45元/㎡。磚混結構是指建築物中豎向承重結構的牆採用磚或者砌塊砌築，構造柱以及橫向承重的樑、樓板、屋面板等採用鋼筋混凝...
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![新型節能房屋的優點有哪些]( "新型節能房屋的優點有哪些")
- 1、新型節能房屋具有保温的性能，並且與建築的壽命同樣久、高效節能、具有氣密性、節能效果也達到了被動房的要求。2、用新型節能模塊搭建的房屋，具有冬暖夏涼的特點，同時具有抗震、防潮、耐鹽鹼的優點。3、新型節能房屋具有較高的防火性能，新型節能材料燃燒兩個小時以上也不...
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![房屋驗收時應具備的條件]( "房屋驗收時應具備的條件")
- 房屋驗收時應具備的條件是：1、竣工驗收合格。《城市房地產管理法》第27條規定，“房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。”《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定，“房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”2、具...
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![贛州銀行房屋貸款額度是多少]( "贛州銀行房屋貸款額度是多少")
- 1、贛州銀行個人商用房貸款額度。個人商業用房貸款額度最高為所購商業用房全部價款的50%。2、贛州銀行個人一手住房貸款額度。單筆貸款額度最高不超過所購住房價值的70%。3、贛州銀行個人二手住房貸款額度。個人二手住房貸款的最高限額不超過所購住房評估價值或二手住房...
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![關於房屋使用年限的相關問題]( "關於房屋使用年限的相關問題")
- 關於房屋使用年限有以下相關規定：依據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年。（二）工業用地五十年。（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年。（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年。（五）綜合或者其他用地五...
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![年底房屋裝修的好處有什麼]( "年底房屋裝修的好處有什麼")
- 1、省人工費。人工費只漲不跌，年後裝修人工材料即漲5%—10%。2、省建材費。年末買建材更省錢，很多建材商為了清除庫存回籠資金，大部分商品都打折促銷，就這個機會購買主材可以省一大筆錢，材料價廉物美就不是一句空話了。另外業主春節前選定主材，節後的施工過程中就不用為選主材...
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![房屋贈與子女要交哪些税費]( "房屋贈與子女要交哪些税費")
- 房產贈與税的繳納是按照房屋買賣計算，贈與房產所有權都要繳納契税。房產贈與税有兩筆費用：一筆費用是公證費，一筆費用是契税。房屋贈與是指一方當事人講自己的房產無償的贈送給另一方，一般比較多的發生在配偶、父母子女之間，當然也有其他關係人之間的贈與。國家税務總局要求，納...
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![房屋贈予算二手房買賣嗎]( "房屋贈予算二手房買賣嗎")
- 房屋贈予算贈予房產，不算二手房交易，屬於存量房的贈予。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百八十五條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。一百八十七條同時規定，贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。...
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![房屋的使用權年限是多久]( "房屋的使用權年限是多久")
- 1、民用住宅的使用年限最久，長達七十年；商業用地建造的房屋使用年限僅有四十年；工業用地或綜合用地所建造的房屋使用年限為五十年。2、如果是使用權為50年的房子，除了開發時間，購房人的實際使用權年限是不到50年的。3、有些土地經過了幾次轉讓，那其使用年限會更短。比如，你購買...
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![房屋改造注意事項有哪些]( "房屋改造注意事項有哪些")
- 1、違規拆改不可取。雖然窗户和門的面積不大，但也不能隨意開門鑿窗，住宅在線瞭解到的就有牆面是預製板牆以及厚度超過24釐米的牆，這些都不能違規鑿洞，以免破壞房屋的原有平衡結構，降低整個房子的安全係數。2、門框等細節不能漏。不少業主不喜歡開發商之前設計的門窗，在裝修拆改...
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![房屋拆遷補償標準]( "房屋拆遷補償標準")
- 拆遷房補償標準是房屋拆遷貨幣補償等於合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價...
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![房屋贈與孫女協議怎麼寫]( "房屋贈與孫女協議怎麼寫")
- 房屋贈與孫女的協議主要包括以下內容：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;2、贈與人與受贈人的關係;3、贈與的理由;4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;5、贈與人對贈與行為的意思表示;6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。【法律依...
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![房屋置換需要繳納契税嗎]( "房屋置換需要繳納契税嗎")
- 1、房屋產權交換，交換的房屋價值相等的，免納契税；2、交換價值不相等的，由多支付貨幣、實物或者其他經濟利益的一方繳納契税。3、交換房屋均應按現值作價，如雙方的房屋價值懸殊，又不找價的，其差額部分應視為贈與，由多得的一方繳納贈與契税。4、以實物交換房屋，屬於買賣性質，應由房屋...
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![什麼是房屋維修基金]( "什麼是房屋維修基金")
- 1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人...
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![房屋概況是什麼意思]( "房屋概況是什麼意思")
- 房屋概況是指對自己房子的一些描述，主要包括房屋的地址、小區樓棟、房號，以及房子户型大小等。房屋是住人或存放東西的鋼筋混凝土構成的建築物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄託，在這裏人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在。房屋是按永久存在設計而建成...
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