集资房70年后怎么处理

集资房的购房人取得完全产权，则集资房转化为商品房，适用住宅用地的土地使用权最高年限为70年的规定。按照物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

按照《房地产管理办法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无期限、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权。

集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住屋的权属，按出资比例确定。个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。