房产70年到期后归谁

我国《物权法》已经实施，对70年产权有明确规定。根据《物权法》相关规定，产权到期后，用户只需缴纳一定的物业费，即可继续使用。

另外，国家规定的缴纳费用最高不超过1万元，每平方米最低不超过15.6元。届时，产权期限为30年、50年或70年的房屋，期满后都将按照这种“补缴”方式收费。

此外，国家规定，产权期满后，若是国家没有出台其他规定的话，业主只需交纳一笔钱，就能继续使用土地。在此期间国家有其他拆迁计划的，按照市场价格的3倍支付拆迁补偿款。

房产证和不动产证虽然是房屋所有最直接的证明，但这两种证件有很大区别，相对而言，不动产证比房产证内容更详细。不动产证中明确规定了房屋的使用年限、起止日期和屋价，使交易更加透明明确。

一、取得产权的时间由开发商计算，而不是由个人取得产权证。

二、并非所有的住屋权都有70年的历史。

一般来说，住宅用地所有权年限为70年，综合土地所有权年限为50年，商业用地所有权年限为40年。