房产使用权70年后怎么办

住宅建设用地使用权期满自动续期，意味着所购房屋70年土地使用权期满后，可以自动续期，不必担心土地被收回，体现了对财产权的保护。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。房地产税被定义为财产税，征收的前提条件是私有财产，如果住宅的土地使用权是70年，期满后不能续期，征收房地产税就没有根据。只有房屋和土地都属于个人财产，从法律的角度来说，才能收取财产税，也就是说，住宅建设用地使用权自动续期在某种程度上为征收房地产税奠定了基础。