![集资房产权多少年]( "集资房产权多少年")
- 集资房产权年限说明如下：集资房，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10...
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![集资房什么时候办得房产证]( "集资房什么时候办得房产证")
- 依据我国相关法律的规定，申请办理单位集资房房产证的，房产证一般会在受理登记申请之日起30个工作日内办结，出具房产证。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条，登...
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![购买二手集资房应该注意什么]( "购买二手集资房应该注意什么")
- 购买二手集资房应注意的事项具体如下：1、为了避免不应该有的损失，看市政规划，向建设单位咨询是不是办了报建手续。有无建筑规划许可证是十分重要的。通常建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。2、不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑，那就...
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![集资房可以用公积金贷款吗]( "集资房可以用公积金贷款吗")
- 看具体情况定。如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以用公积金贷款；如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能用公积金贷款。《住屋公积金管理条例》第二十六条缴存住屋公积金的职工，在购买、建造、翻建、大...
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![集资房是什么产权]( "集资房是什么产权")
- 集资房是什么产权，说明如下：集资所建住屋的产权，按出资比例确定。个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。相关说明：1、集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按屋价全额...
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![集资房会算房产税吗]( "集资房会算房产税吗")
- 集资房是会算房产税的，相关法律规定，房地产税由产权所有人交纳。产权出典者，由承典人交纳，产权所有人、承典人不在当地或产权未确定及租典纠纷未解决者，均由代管人或使用人代为报交。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一...
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![政府集资房可以过户吗]( "政府集资房可以过户吗")
- 政府集资房在满足一定条件下是可以进行过户的。集资房买卖条件：集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。按出资比例确定产权的：(1)职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。(2)如果是部分集资，将来...
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![集资房是什么用地]( "集资房是什么用地")
- 依据我国相关法律的规定，集资房是经济适用房的组成部分，适用经济适用住屋的规定，所以集资房用地的来源是政府划拨的土地。【法律依据】根据《经济适用住屋管理办法》第35条规定：单位集资合作建房是经济适用住屋的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经...
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![集资房超过5年可以买卖吗]( "集资房超过5年可以买卖吗")
- 集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国...
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![集资房可以买卖吗]( "集资房可以买卖吗")
- 集资房可以买卖，但是是有条件的，不能随便买卖，首先要看集资房买卖方是否基本全部产权，房产证，土地使用证等，同时还要看单位有没有制定的条款，等取得房产管理部门对外出售许可以后才能进行买卖。如果集资房产权已经完全过户到职工手里，可以买卖，卖方需要比商品房多交1%的土地出让金...
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![集资房是什么样子]( "集资房是什么样子")
- 集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住屋的权属，按出资比例确定。个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资...
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![集体租赁住屋和集资房区别是什么]( "集体租赁住屋和集资房区别是什么")
- 目前集体租赁住屋和集资房的区别非常的大，集体租赁住屋用地符合城乡规划土地利用总体规划以及村土地利用规划，是经依法批准建设，依法实施不动产登记的。目前相关政策也已经明确，市场上只租不售的住屋中就包含了集体租赁住屋公租。而集资房则是通过单位社会团体组织住宅合作社...
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![集资房交齐尾款怎么过户]( "集资房交齐尾款怎么过户")
- 集资房交齐尾款，需取得房屋的完全产权后方可过户办理登记手续。按照相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住屋和经济适用住屋可以上市出售，因此可以自由上市交易，并办理过户登记手续。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部...
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![集资房是什么概念可以买卖吗]( "集资房是什么概念可以买卖吗")
- 集资房的概念是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按屋价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住屋的权属，按出资比例确定。个人按屋价全额出资的，拥有全部产权，个人...
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![购买集资房要注意什么]( "购买集资房要注意什么")
- 购买集资房要注意什么，说明如下：1、签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，最好请懂行的人士当购房参谋。2、要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。而且一定要到当地房产交易中心办理合法的交易监证和过户...
- 21199
![集资房需要交营业税吗]( "集资房需要交营业税吗")
- 集资房是需要交营业税的，集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。集资建设住屋和统建住屋是机关、事业单位和企业利用自有土地或下属单位土地，按基建程序办理集资建设住屋或统建住屋立项并组织实施的，在出售...
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![部队集资房是属于公有住屋吗]( "部队集资房是属于公有住屋吗")
- 部队集资房不属于公有住屋。部队集资房属于经济适用房的一种，产权可归单位也可归职工。而公有住屋属于国宅，产权归国家所有。因此，部队集资房和公有住屋没有包含关系。集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职...
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![集资房办房产证交多少税]( "集资房办房产证交多少税")
- 集资房办房产证交多少税，说明如下：1、交易手续费：由售房人交纳2、登记费：由买受人交纳。3、物业管理公共资金：由买受人交纳。4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。5、证书印花税：由买受人交纳，5元／本。6、契税：由买受人交纳，住宅：购买房屋建筑面积144㎡（含））以下且只此一...
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![集资房是什么意思]( "集资房是什么意思")
- 集资房是指改变住屋建设，由国家和单位统包的制度，实行政府单位个人三方面面共同承担，通过筹集资金建造的房屋，职工可以按照屋价的全额或者部分来出钱，现代材料供应供应税费方面来部分减免集资所建筑按照出资比例来确定个人，按屋价全额来出资，拥有全部的产权，个人部分出资的拥有部...
- 29005
![集资房有证可以过户吗]( "集资房有证可以过户吗")
- 集资房有证是可以进行过户的。集资房属经济适用住屋范围，是政策性住屋，是企事业单位为了解决内部职工的住屋问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办...
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![集资房怎么办理房产证]( "集资房怎么办理房产证")
- 集资房办理房产证的程序分为两个步骤：分别是办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。办理集资房小产权证:集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文...
- 12945
![集资房办房产证的条件]( "集资房办房产证的条件")
- 集资房办房产证需要个人全额出资且拥有全部产权，那么集资房可以办理房产证。集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。全额集资，在单位拥有合法的手续下，则可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手...
- 14636
![高校集资房有产权吗]( "高校集资房有产权吗")
- 高校集资房有产权，说明如下：１、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人。同理，高校教师集资房产...
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![单位集资房有房产证可以买吗]( "单位集资房有房产证可以买吗")
- 单位集资房有房产证可以买吗，说明如下：有房产证的集资房可以买，但必须注意以下事项：1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了...
- 24503
![集资房有红本是什么意思]( "集资房有红本是什么意思")
- 红本就是国家颁发的房屋所有权证，有了这个证件就证明房屋是可以进行自由转让交易的，如果集资房有房本就说明业主有了房屋所有权证，在国家法律的相关规定下就可以对所购买的集资房进行自由买卖交易。集资房是改变住屋建设由国家和单位统包的制度实行政府单位个人三方面共同承...
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知知馆
