上海房产如何交房产税

上海房产交房产税是，目前上海房产税的税率为百分之零点六。上海房产税应纳税额等于应缴税面积乘上（新买的房屋的单价乘上70%）乘上0.6%。如果上海市上年度新建商品住屋平均销售价格是应该缴税的住屋每平方米市场交易价格的2倍（含2倍），那么税率可暂减为百分之零点四，这种情况下，上海房产税应纳税额=（新买的房屋的单价乘70%）乘上应缴税面积乘0.4%。上海市居民享有上海房产税免征优惠，计算应缴纳的上海房产税时要考虑到上海市居民的上海房产税减免部分。

有些特殊情况也要特别对待：上海市居民家中有没有房产的成年子女的，经过核定后可以将已成年的子女计入该居民家庭以计算免税住屋面积。

上海房产税细则中规定，一是本市户籍：购首套不管面积多大免收房产税。二套以上按人均面积60平米计算、超出部分面积乘单价乘70%乘0.6%或者（0.4%）等于房产税，每年征收，一年申报一次。