![商业房产个人能买吗]( "商业房产个人能买吗")
- 商业房产个人能买。但购买商业房会存在许多风险，所以在买商业性质房屋前，一定要考虑好，问清当地的政策，具体城市具体分析。具体风险如下：1、不能落户：因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在...
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![商业房产与住屋房产的区别是什么]( "商业房产与住屋房产的区别是什么")
- 商住屋说的就是既可以居住，也可以用作房的房产，例如商住的公寓，一种可以作为店面，又可以作为住屋二室，楼下有商业店铺，楼上有普通住屋的商住楼房，因为有着非常成熟的生物环境和完善便利的生活设施，很多人都非常愿意购买商住屋，用于挣钱住宅房，指的是居住的房屋，包括别墅公寓，集体宿舍...
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![抵押房产贷款条件是什么]( "抵押房产贷款条件是什么")
- 1、用来进行抵押贷款的房子要是你自己的房子。2、需要有固定的工作，收入比较稳定，能够按期来偿还贷款。3、要有民事行为的能力，满足18岁，贷款到期时的年龄不超过65周岁。4、如果有房产共有人的，共有人要认可其贷款行为，并愿意共同承担法律责任。以上就是小编给大家分享的抵押房...
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![如何查询房产户口]( "如何查询房产户口")
- 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出...
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![怎样用房产抵押贷款]( "怎样用房产抵押贷款")
- 1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。2、准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房...
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![公寓属商业房产吗]( "公寓属商业房产吗")
- 公寓是属商业房产的，但也有属于住宅房产的，购置时最主要是分清用地性质和产权年限，然后是水电是否住宅用还是商用，还有过户时的费用和税率。市场上的的公寓主要为住宅型和商用型，两者的主要区别在于用地性质和产权年限。商业型公寓为商业性质，产权40年，此类公寓面积较小，主力户型...
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![独生子能继承房产吗]( "独生子能继承房产吗")
- 我国继承遗产的方式有两种：法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承，第一顺序包括：配偶、子女、父母，第一顺序的继承人享有平等的继承权，因此在法定继承的方式中，可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为了使独生子女全额继承父母房产，律师建议被继承人在生前...
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![房产抵押手续如何办理]( "房产抵押手续如何办理")
- 房产抵押贷款需要的手续还是比较全面的，首先贷款申请人需要去向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请，同时一些相关的材料也是需要进行递交的，必须要提交身份证、居住证、户口本等其他相关的证明。还有进行房屋评估部门进行一个合理的评估，确定一个可信贷款的额度，需要贷款...
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![写字楼算名下的房产吗]( "写字楼算名下的房产吗")
- 写字楼属于商业性质的，不算名下房产，目前贷款买过一套房，并且通过房屋登记系统能查到房产的就属于名下房产。贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但是在银行征集系统里面能查询到贷款记录，然后再通过贷款买房算名下房产全款买过一套房，并且也通过了房屋登记表...
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![房产达人宠物怎么买]( "房产达人宠物怎么买")
- 1、在手机上打开游戏；2、在游戏左下方有一个商店，点进去找到宠物选项；3、在页面中会看到很多宠物，点击购买即可解锁。《房产达人》是Empyrean开发，FrozenDistrict、PlayWayS.A.发行的一款模拟经营类游戏，于2018年5月17日在Steam平台发行。《房产达人》中，玩家将扮演一个翻新房屋...
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![房产违约变成债权人怎么办]( "房产违约变成债权人怎么办")
- 房产违约变成债权人，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。债权人是债的主体之一，债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。...
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![房产抵押在担保公司有哪些风险]( "房产抵押在担保公司有哪些风险")
- 房产抵押在担保公司的风险包含：(一)抵押登记权的风险；(二)租赁权对抗抵押权的风险；(三)土地性质引发的风险；(四)土地用途变更的风险；(五)在建工程抵押的风险；(六)以单位房改房设定抵押；(七)共有财产抵押的风险；(八)抵押房产评估价格的风险；(九)房产处置执行难。【法律依据】《担保...
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![怎么才能做好房产中介]( "怎么才能做好房产中介")
- 1、门店驻守，中介门店里留两个人值班，就是为了坐等客户上门，有的客户会主动上门来找房子。有客户上门，就要热情相迎。派单，派单也称为扫楼，扫楼是获取客户资源的重要途径，不过于不是门店精耕商圈范围内的小区，经纪人出入小区多少需要进行一番斗智斗勇，这也能够体现出房产经纪人的...
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![房产契税发票号写哪个]( "房产契税发票号写哪个")
- 房产契税发票号写税收缴款书右上方No.3320512…，这就是契税的发票号码。契税是指不动产土地、房屋。产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人。征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：1、征收契税的宗...
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![商业地产可以改成居住屋产吗]( "商业地产可以改成居住屋产吗")
- 商业地产不可以改成居住屋产，说明如下：《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”相关说明：商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做...
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![房产集体证可以过户吗]( "房产集体证可以过户吗")
- 房产集体证是可以过户的，但过户时对以下情况有限制。1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2、小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；3、买房者以后卖房要通过单位同意；4、按照我们土地管理的相关法...
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![房产三证是哪三证]( "房产三证是哪三证")
- 1、房屋所有权证：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、房屋契证：房屋契证又称为是一种完税凭证。从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有...
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![房产孩子名字夫妻共同财产算是吗]( "房产孩子名字夫妻共同财产算是吗")
- 根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可见，房产一旦过户给子女，那么房屋就归子女所有，不再属于夫妻共同财产，离婚时双方就不能再主张分割。...
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![无租使用房产什么意思]( "无租使用房产什么意思")
- 无租使用其他房产中的无租就是说没有租金的意思。财政部，国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知，第一条有相关的规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。在无租使用情况下，房产税的纳税义务主体仍为产权所有人，只是由使用人代为缴...
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![什么是房产代持]( "什么是房产代持")
- 1、所谓房产代持，是因为有些人不符合了购房的政策或者不愿意出面，但是他是真正的购买者，就会以其他人的名义，比如这个人正好符合了购房的条件，就由他来买房子，但是真正的资金是自己出。这种行为就叫做房屋代持，也就是说是借名买房。2、房产代持有一定的风险性，为了保证双方的合法...
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![如何解封房产]( "如何解封房产")
- 解封房产的方式是：1、法院执行官找房产局的法制科送达解除查封的裁定和协助执行通知书：2、房产局的法制科拟好解封文书找分管领导签字：3、将解封文书送达房产局产权交易中心：4、房产局产权交易中心会在电脑上操作解除查封。在此期间，法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，...
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![什么人比较适合做房产中介]( "什么人比较适合做房产中介")
- 1、品行端正。经纪人的个人人品问题十分重要，有些品行不端的房产经纪人会给整个房产中介行业的形象抹黑，而且经纪人的个人形象也关乎到门店日后的形象和口碑，因此不能因为缺人放弃原则乱招人。2、耐心。中介行业的开单并不是那么迅速，一个客户有时需要跟进很久才能开单，有的客...
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![怎样查询个人名下房产]( "怎样查询个人名下房产")
- 查询个人名下房产的方法一、房管局查询如果买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息就可以直接去房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。二、网上查询网上查询要知...
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![婚前房产离婚分割可以吗]( "婚前房产离婚分割可以吗")
- 一方的婚前房产一般是个人财产，在离婚时是无法分割的。【法律依据】根据《婚姻法》第十八条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的...
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![可以进行起诉离婚房产强制分割吗]( "可以进行起诉离婚房产强制分割吗")
- 离婚夫妻在离婚后发现还有财产没有分割的，对方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为的;或者在协议离婚后一方不履行离婚协议的，都可以向法院起诉要求分割财产。法院判决后，如果对方不按照判决分割财产，就可以向法院申请强制执行。【法律依据】最高人民法院关于适用《中华人民共...
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