![几套房子要开征房产税]( "几套房子要开征房产税")
- 交纳房产税，不以房产的数量为交纳标准，而是以房产的用途为依据。征收范围限于城镇的经营性房屋，而个人所有非营业用的房产是免征房产税的。【法律依据】《房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业...
- 13378
![几套房要征收房产税]( "几套房要征收房产税")
- 首套房就要征收房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，那么就需要征收房产税。也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。房产税的征收主要是针...
- 18060
![上海第二套房房产税如何计算]( "上海第二套房房产税如何计算")
- 上海第二套房房产税计算方法及详情为：1、正常过户：按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5．55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税。个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买...
- 11906
![企业购买商业房产税如何征收]( "企业购买商业房产税如何征收")
- 企业购买商业房的时候，产税征收应该按照房产原值的房产原值一次性减除10%至30%后的余值进行计算，具体的减持幅度需要根据当地的政府规定来进行计算，如果没有房产原值作为依据的话，则由房产所在地税务机关参考同类房产核定计算。产税也就是以房屋作为征收对象，按照房屋的原值计...
- 10625
![空置房产房产税怎么收]( "空置房产房产税怎么收")
- 购买空置房的话，也是一样要缴纳房产税，然而，具体要怎么收呢？带大家一起了解下吧。1、对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。2、对拥有多套房屋居民征收的存量空置税。存量住屋可仿照一些国家通过水、电、气、暖的使用情况...
- 10323
![第二套房产税如何征收]( "第二套房产税如何征收")
- 第二套房产税征收方法如下：应税住屋年应纳房产税税额（元）＝新购住屋应征税的面积（建筑面积）×新购住屋单价（或核定的计税价格）×70%×税率。相关说明如下：1、二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收...
- 24386
![上海二手房交易有房产税吗]( "上海二手房交易有房产税吗")
- 上海二手房交易需要缴纳房产税，详细如下：1、契税，付出方：买方。征收规范：一般住所，家庭仅有住所且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%，一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。2、增值税，付出方：卖方。征收规范：营改增于2017年5月1日起全面施行，但二手房销售营改...
- 21803
![农村回迁房收房产税吗]( "农村回迁房收房产税吗")
- 农村回迁房收房产税。房屋位置在征收范围内的都需要交房产税。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税“课税范围”指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、...
- 14862
![加拿大房产税每年多少]( "加拿大房产税每年多少")
- 加拿大是有房产税的，征税的主要对象是土地、地上建筑物及永久性的构筑物。大部分省区,除征收营业性房地产税外,对市政区居民、农村居民住宅也同样征收,还有的省对农地和林地也征税。房地产税的征税对象几乎涵盖了所有类型的房产和地产,甚至设备和设施。在加拿大政府统一制...
- 19514
![上海如何计算房产税]( "上海如何计算房产税")
- 上海计算房产税有以下几种：1、屋价低于28426元房产税税率为0.4%，高于28426元/平米，应交税率为0.6%。2、纳税人年应纳房产税税额（元）=新购住屋应征税的面积（建筑面积）×新购住屋单价（或核定的计税价格）×70%×税率，以100平方米应征税面积、3万元/平方米单价来计算，纳税人年应纳房产税...
- 18543
![购买商业用房需要交房产税吗]( "购买商业用房需要交房产税吗")
- 购买商业用房是需要依照相关规定缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房...
- 23777
![个人出售商业需要缴房产税吗]( "个人出售商业需要缴房产税吗")
- 法律规定：房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。所以，个人出售商业房是不需要缴纳房产税的。在中华人民共和国境内，转让土地使用权、...
- 20816
![二套房要征房产税吗]( "二套房要征房产税吗")
- 对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税...
- 23067
![商业门店用交房产税吗]( "商业门店用交房产税吗")
- 商业门店需要交房产税。具体房产税计算方式如下：1、如果是自己做生意，则应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。2、如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。房产税是以房屋为征税对象，按房...
- 8682
![商业用房有房产证需要交房产税吗]( "商业用房有房产证需要交房产税吗")
- 商业用房有房产证需要交房产税吗，说明如下：1、商业用房有房产证需要交房产税，通常房产都是要交房产税的，房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房...
- 25957
![自持商业要交房产税吗]( "自持商业要交房产税吗")
- 自持商业用房要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为...
- 25640
![安置房以后要交房产税吗]( "安置房以后要交房产税吗")
- 安置房以后也不要交房产税，因为安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。安置房就是动迁房，由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户，所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范，还会受到当地政府政策的约束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。根据国家法律...
- 13855
![别墅要交房产税吗]( "别墅要交房产税吗")
- 截止2019年，只有上海市和重庆市两个试点城市开征房产税。在上海市和重庆市以外的地方购买别墅不需要缴交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税税收特点：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对...
- 15128
![房产税是如何计提]( "房产税是如何计提")
- 房产税计提的基数是房产原值，计算公式是：房产原值*70%*1.2%计提时：借：管理费用—其他税金贷：应交税金—应交房产税。房产税的计税依据包括两种：1、从价计征，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％，应纳税额依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直...
- 27136
![商业地产在房产税征收范围吗]( "商业地产在房产税征收范围吗")
- 房产税是一种向产权所有人征收的财产税，商业地产在房产税的征收范围。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。《房产税暂行...
- 5515
![第一套房房产税每年都交一次吗]( "第一套房房产税每年都交一次吗")
- 房产税针对的对象是房屋，主要是按照房屋的计税余值或者是租金收入进行计时算，向产权所有人征收的一种财产税，房产税是每年都需要进行缴纳的，按照新增方式和用途不同，发生时间就不同。如果纳税人是自建的房屋，那么从房屋建成次月起开始征收房产税；如果是委托企业建设的房屋，那么从...
- 4758
![房产税第一套与第二套的区别]( "房产税第一套与第二套的区别")
- 目前房产税第一套和第二套的区别比较大，一套和二套在交易上第一套有契税优惠。第二套无论什么情况，其实都是3%在贷款上第一套可以贷款七成。利率最高可享8.5折的优惠，而二套最多只能贷四成利率最少是1.1倍基准。在房产税上第一套免征，第二套按家庭人均60平米进行计算，超过部分...
- 15319
![商业物业收房产税吗]( "商业物业收房产税吗")
- 商业物业收房产税吗，说明如下：1、依据房产税的规则，只要符合房产定义则需要缴纳房产税，通常由房产所有人缴纳。2、商业物业用房显然是房产，但产权属于全体业主所有，全体业主是一个虚拟的概念，即使落实到业主委员会也是一个非营利组织，无法缴纳房产税。对于这类特殊房屋，房产税通常...
- 30157
![商业企业用交房产税吗]( "商业企业用交房产税吗")
- 一般情况下，商业企业是需要交房产税的。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产...
- 9858
![商业别墅要交房产税吗]( "商业别墅要交房产税吗")
- 土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。商业别墅是需要交房产税的。房产税自2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每...
- 25490
知知馆
