![计租面积怎样计算成建筑面积]( "计租面积怎样计算成建筑面积")
- 一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值。多层的比值一般是75%，现在的高层一般是65%。家庭住屋为公有住屋的，高层和多层成套住屋建筑面积，按计租面积乘以1.3计算；平房和非成套住屋建筑面积，按计租面积乘以1.15计算。建筑面积是指建筑物各层...
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![计租面积怎么换算建筑面积]( "计租面积怎么换算建筑面积")
- 一般计租面积是使用面积，建筑面积等于使用面积乘以使用面积与建筑面积的比值，多层的比值一般是百分之七十五，现在的高层一般是百分之六十五。家庭住屋为公有住屋的，高层和多层成套住屋建筑面积，按计租面积乘以一点三计算，平房和非成套住屋建筑面积，按计租面积乘以一点一五计算。...
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![融资租赁会计处理]( "融资租赁会计处理")
- 租赁开始日的会计处理：出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。初始直接费用的会计处理：出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、...
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![租金计入哪个科目]( "租金计入哪个科目")
- 租金分为支付租金和收取租金。如果是支付租金，要分为四种情况：属于办公用的计入管理费用-租赁费；属于生产用的计入制造费用-租赁费；属于商业用的计入经营费用-租赁费；属于销售用的计入销售费用-租赁费。如果是收取租金，要看租赁是否是该企业的主营业务，如果是则计入主营业务收入...
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![租金会计处理]( "租金会计处理")
- 满足以下一项或数项标准的租赁属于融资租赁：1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。3、租赁期占租赁资产可使...
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![租赁税怎么计算]( "租赁税怎么计算")
- 租赁房产税如何计算：房屋出租缴纳税款分以下四种情况。(一)个人出租非住屋(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》...
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![房租租金计入什么科目]( "房租租金计入什么科目")
- 若是以房屋出租为主营业务的，则计入“主营业务收入”科目，会计分录如下：借：银行存款贷：主营业务收入若出租房屋不是主营业务，则应该计入的科目是“其他业务收入”，会计分录如下：借：银行存款贷：其他业务收入根据《企业会计准则第21号———租赁》规定中，第六章经营租赁中出租人的会计...
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![租金计入什么会计科目]( "租金计入什么会计科目")
- 一、房租根据不同的部门使用情况进行分配分别计入销售费用、管理费用、制造费用科目。二、例如销售部门支付的房租计入销售费用科目；管理部门支付的房租计入管理费用科目；生产车间支付的房租计入制造费用科目。具体会计分录是：借：销售费用-房租管理费用-房租制造费用-房租贷：...
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![租金算什么会计科目]( "租金算什么会计科目")
- 房屋租赁费的会计科目分类如下：1、属于办公用的是管理费用-租赁费。2、属于生产用的是制造费用-租赁费。3、属于商业用的是经营费用-租赁费。4、属于销售用的是销售费用-租赁费。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人...
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![租房房产税如何计算]( "租房房产税如何计算")
- 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%，个人出租住屋的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，198...
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![免租期的租金如何做会计处理]( "免租期的租金如何做会计处理")
- 处理办法如下：1、在会计处理上，对于出租人提供免租期的，出租人应当将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。2、承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其它合理的方法进行分摊，免租期内...
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![厂房租金计入什么会计科目]( "厂房租金计入什么会计科目")
- 厂房租金计入制造费用科目核算。制造费用发生计入借方核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。支付厂房租金的时候账务处理是，借：制造费用—房租，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。...
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![房租计入哪个会计科目]( "房租计入哪个会计科目")
- 房屋租金支出，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目，用于产品生产的厂房，可以计入制造费用；用于经营管理用的办公楼，计入管理费用；用于销售的门市部，计入销售费用科目等。会计科目表，是指按照经济业务的内容和经济管理的要求，对会计要素的具体内容进行分类核算的会计科目所构成的...
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![出租屋税怎么计算]( "出租屋税怎么计算")
- 其他个人出租不动产（不含住屋），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。第二条第（三）项规定：“对个人出租住屋，不区分用途，按4％的税率征收房产税。...
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![福州出租车如何计费]( "福州出租车如何计费")
- 福州出租车3公里内起步价10元，超过3公里，例如等待交通信号灯或交通拥堵等，车辆没有行进或车速低于每小时12公里的情况，每等候5分钟折合1公里。夜间即23点到次日5点，每公里2元4角。空程费：单程载客超过8公里后，每行驶1公里的收费标准为3元。...
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![联动云租车怎么计费]( "联动云租车怎么计费")
- 联动云租车怎么计费，相信很多朋友们遇到过这种类似的问题，那么对于这类问题如何解决呢？下面就给大家分享一下个人经验，希望可以帮助到大家。租车费用包括了车辆租金基本服务费和手续费，车辆租金是车辆在租赁中形成的费用，按天计费，租车总额=单日车辆租金*租期。基本服务费包括呼...
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![租金计入什么科目]( "租金计入什么科目")
- 收取房屋的租金应该计入的科目是“其他业务收入”，“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。在“其他业务收入”账户下，应按其他业务的种类，本账户期末应无余额。...
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![租金回报率怎么计算]( "租金回报率怎么计算")
- 1、回报率分析法=（税后年租金-年物业管理费）/房屋购买价；2、租金回报率法=（税后年租金-按揭年供款）/（购房首付+期房时间内的按揭款）；3、内部收益率法=累计总收益/累计总投入=月租金*投资期内的累计出租月数/（购房首付+累计按揭款+物业管理费+其他投入）。以上三种方法都可计算出租金...
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![租车费计入什么科目]( "租车费计入什么科目")
- 租车费可以计入管理复费用或者按期摊销会计科目，具体要看租车费是什么用途，怎么使用来归入哪个具体会计分录。一般来说，租车费科进入管理用车，管理费用。会计是一个汉语词语，读音kuàijì。（英文名称为Accounting）会计有两层意思，一是指会计工作，二是指会计工作人员，会计工作是根据...
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![房屋租赁费计入什么会计科目]( "房屋租赁费计入什么会计科目")
- 房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目：1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用;2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用;3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。收房租的会计分录借：银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)借：其他业务成本贷：累...
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![会计学单位租地计入什么科目]( "会计学单位租地计入什么科目")
- 会计学单位租地计入融资租赁资产科目或租赁收入科目。1、融资租赁资产科目：以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该...
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![租赁土地被征收租金计至何时]( "租赁土地被征收租金计至何时")
- 土地租赁期限由承租人和出租人协商确定，但最长不能超过20年，但土地出租期限也不能超过土地使用权的期限。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是约定的租赁期限自续订...
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![商铺租赁税计算怎么计算]( "商铺租赁税计算怎么计算")
- 商铺租赁税计算包括房产税，营业税、城建税、教育费附加税等。《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。...
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![房租会计分录是什么]( "房租会计分录是什么")
- 房租会计分录收到租金借：库存现金/银行存款贷：其他业务收入应交税费—应交增值税(销项税额)计提折旧借：其他业务成本贷：累计折旧支付租金借：预付账款贷：银行存款确认费用：借：管理费用贷：预付账款...
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![房租计入什么会计科目]( "房租计入什么会计科目")
- 房租用于产品生产的厂房，可以计入制造费用。用于经营管理用的办公楼，计入管理费用。用于销售的门市部，计入销售费用科目等。至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如果是，最少要按年度进行摊销。在实践中，比较规范的企业是...
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知知馆
