房产税如何征收上海

上海房产税征收对象分为两类：

1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住屋（包括新购的二手存量住屋和新建商品住屋）；

2、非本市居民家庭在本市新购的住屋。

从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。

二、上海房产税计算依据

1、计税依据：住屋市场交易价格的70%。

2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%；

3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住屋面积（指住屋建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住屋面积为居民家庭新购住屋面积和其他住屋面积的总和。