使用权房折迁如何赔偿

对于使用权拆迁房赔偿问题，根据相关规定，住宅房屋拆迁时，货币补偿金的20%支付给被拆迁人，80%和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人。除承租人外其他人无权主张拆迁补偿，房屋的承租人以租赁证记载为准与户籍登记无关。

根据我国相关法律法规规定，使用权拆迁房赔付补偿，具体相关细则主要有以下两点：

1、房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。被征收人是房屋的所有权人，只有使用权的第三方不直接与征收人有法律主体关系。

2、房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是使用权人与房屋所有权人之间的民事行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以通过人民法院诉讼解决。