![民法总则明确规定物权有哪些]( "民法总则明确规定物权有哪些")
- 根据《民法总则》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条，物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。第一百一十六条，物权的种类和内容，由法律规定。...
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![什么是准物权行为]( "什么是准物权行为")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：准物权行为指非债权行为中，直接产生物权以外权利变动效果的民事法律行为。例如债权转让行为、无体财产权让与行为等。债权行为、物权行为和准物权行为是民事法律行为分类的一个基...
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![地役权为什么是物权]( "地役权为什么是物权")
- 地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。【法律依据】《物权法》第一百五十六条：地...
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![担保物权包括哪些权利]( "担保物权包括哪些权利")
- 担保物权包括抵押权、质权与留置权。以担保债权实现为目的的物权，为担保物权。担保物权人在债务上不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。担保物权可分意定担保物权与法定担保物权两类。意定担保物权由当事人合意而设定...
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![担保物权的特点是什么]( "担保物权的特点是什么")
- 担保物权的特点：一、物上代位性，是指担保物权的效力不仅及于担保物本身，而且及于担保物的变异物、赔偿金、补偿金以及保险金等代位物;二、物上请求权;三、价值性;四、不可分性。指担保物权所担保的债权之债权人可就担保物的全部行使其权利。【法律依据】《担保物权》四十条...
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![从物权有哪些]( "从物权有哪些")
- 从物权有地役权、抵押权、质押权以及留置权。从物权是指必须依附于其他权利而存在的物权。从物权是民事主体所享有的必须依附于其他权利而存在的物权，没有其他权利的存在，就不会产生这一物权，其他权利的灭失，也会导致该物权的灭失。独立物权包括：建设用地使用权、土地承包经营...
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![物权和他项权证分别是什么意思]( "物权和他项权证分别是什么意思")
- 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。或者说，指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。...
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![限制物权包括哪些]( "限制物权包括哪些")
- 民法中所认可的限制物权包括用益物权和担保物权两类。前者是利用土地本身的效用即使用价值的权利，后者是把握物的交换价值的权利。在现代德国法中，又把限制物权分为这三种：1.排除了移转物的可能性的对他人物的利用权；2.与在没有支付一定数额款项的情况下不依所有人的意志移转...
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![物权变动要件是什么]( "物权变动要件是什么")
- 物权变动要件是公示。依物权公示原则基于法律行为的物权变动需要公示，公示乃是物权变动的法律标志，公示方式依动产或不动产物权的变动而有所不同。一、动产物权变动的公示方式-交付交付有现实交付与交付替代两种形态。现实交付：指的是将物直接交由对方占有。交付替代包括：简...
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![物权的效力有哪些]( "物权的效力有哪些")
- 物权的效力有：一、物权的支配效力二、物权的排他效力1、所有权之间的排他效力2、用益物权之间的排他效力3、担保物权之间的排他效力4、用益物权与担保物权之间的排他效力5、所有权与定限物权之间的排他效力三、物权的优先效力四、物权的妨害排除效力1、物权的追及效力2、...
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![什么叫物权法定原则]( "什么叫物权法定原则")
- 本问题由高顿CPA研究院首席专家、上海财经大学国际教育学院院长叶朱老师为您解答！物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设，即物权法定原则，亦称物权法定主义。物权法定原则立法理由1、物权具有绝对性，任意创设物权将会妨碍不特定第三人的自由2、整理物权类型，...
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![什么是物权保留条款]( "什么是物权保留条款")
- 物权保留，最初是起源于德国的一种法律技术，即将货物所有权的转移时点从通常的货物交付时延后至货款全额付清时，主要用于在买方破产时，避免货物被计入破产财产或浮动抵押计划。物权保留条款的分类：1、一般物权保留条款。2、全额收汇条款。3、附转卖审批权的物权保留条款。4、可...
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![物权法定原则的意义是什么]( "物权法定原则的意义是什么")
- 物权法定原则的意义包括整理旧物权，物权绝对性、便于物权公示、维系一国经济等。物权法定原则亦称物权法定主义，是指物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。近现代大陆法系各国民法在采用物权法定原则上，尽管各自依据的侧重点有所不同，但基本上都基于以下理...
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![承租人是物权人吗]( "承租人是物权人吗")
- 依据我国物权法的规定，物权人是财产的所有权人，而承租人并不是物权人，承租人只是在租赁期内对房屋享有使用权，而没有所有权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第三十九条：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条：所有权人有权在自...
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![法定物权有哪些]( "法定物权有哪些")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：法定物权有物权法中的留置权、海商法中船舶优先权等。法定物权是由法律直接规定的物权，也叫法定担保物权。法定物权与意定物权一起，组成物权的一种分类。法定物权是有法律直接规定...
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![物权行为与债权行为是什么]( "物权行为与债权行为是什么")
- 物权行为是指直接发生物权变动效果的要式法律行为。债权行为是指通过意思表示而发生债权法上效果的民事法律行为。物权行为物权行为是债权行为的对称。依大陆法各国民法的规定，物权行为除须遵循法律行为的一般规则外，还受到法律的特殊限制：1.物权行为的内容须严格遵循物权法...
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![物权变动是什么意思]( "物权变动是什么意思")
- 物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法上的一种民事法律效果，和其他民事法律效果一样，物权的变动也是由一定民事法律事实引起的。一、变动样态变动样态有物权的发生（即物权的原始取得、物权的继受取得）、物权的变更、物权的消灭。二、变动原因变动原因...
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![不动产物权的设定是什么样的]( "不动产物权的设定是什么样的")
- 按照《物权法》第9条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。法律另有规定的除外主要指4种情况：一是《物权法》第9条第二款的规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二是第二章第三节规...
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![物权请求权是否适用诉讼时效]( "物权请求权是否适用诉讼时效")
- 物权请求权不适用诉讼时效。理由如下：第一，物权请求权是物权效力的具体体现，是包含在物权权能之中的。只要物权存在，物权请求权就应该存在。由于物权本身作为支配权不适用诉讼时效的规定，因此，作为物权的一部分的物权请求权，也不应当因时效届满而消灭。第二，物权请求权的主要功能...
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![物权具有哪些特点]( "物权具有哪些特点")
- 物权的特点如下：1、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的物权是指特定的主体所享有的、排除一切不特定人的侵害的财产权利；2、物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉物权的权利人享有对物直接支配，并排斥他人干涉的权利；3、在权利设定上，物权设定时必须公示，动产...
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![担保物权如何执行]( "担保物权如何执行")
- 《税收征管法》第四十五条规定：“纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收应当先于抵押权、质权、留置权执行。”《国家税务总局关于贯彻〈中华人民共和国税收征收管理法〉及其实施细则若干具体问题的通知》中第七条关于税款...
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![物权法定原则是什么]( "物权法定原则是什么")
- 本问题由高顿CPA研究院主任、上财商学院EDP特聘讲师、《CPA四维考霸》主编郁刚老师为您解答：物权法定原则是物权的种类和内容由法律规定。物权法定原则包括两方面的含义：一是种类法定。二是内容法定。物权法定原则具体内容如下：1.物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为...
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![不动产物权登记才有效吗]( "不动产物权登记才有效吗")
- 不动产登记，是指经权利人申请在国家主管机关将不动产物权变动的事实登载于法定的文书之上的活动。因不动产登记的内容，就是关于不动产的种种物权变动的登记，所以不动产登记又称为不动产物权登记。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生...
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![物权请求权的性质是什么]( "物权请求权的性质是什么")
- 物权请求权，又称物上请求权，是指物权的圆满状态受到妨碍或者有被妨碍之虞时，物权人为恢复其物权圆满状态，得请求妨害人为一定行为或不为一定行为的权利。其性质，首先，物权请求权是独立的请求权。其次，物权请求权是物权的权能。法律依据:《民法通则》《物权法》...
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![担保物权的实现顺序有哪些]( "担保物权的实现顺序有哪些")
- 物权法规定了同一动产上有三种担保物权“抵押权、质押权和留置权”的，三类物权受偿的先后顺序是：留置权>质权>抵押权。《中华人民共和国物权法》第二百三十九条规定：同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。...
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知知馆
