![旧营业用房折旧年限]( "旧营业用房折旧年限")
- 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，对房屋、建筑物的固定资产计算折旧的最低年限为20年；折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量...
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![商业用房能居住吗]( "商业用房能居住吗")
- 商业用房是能居住的，只是商业用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋。居住的话生活成本会上涨，水电按商业性收取。商业营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品...
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![办公用房附属用房包括哪些]( "办公用房附属用房包括哪些")
- 办公用房附属用房包括食堂、汽车库、人防设施、消防设施等。办公用房包括办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：1、办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。2、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、...
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![个人商业用房经营用交房产税吗]( "个人商业用房经营用交房产税吗")
- 个人购买商业用房经营也是需要征收房产税的。个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的个人房产税是第二步利改税以后开征的。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅...
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![教学楼和教学辅助用房有哪些组成]( "教学楼和教学辅助用房有哪些组成")
- 教辅助用房组应根据校类型规模、教要求件宜别设置列部或全部教用房及教辅助用房，比如普通教室、实验室、自教室、美术教室、书教室、史教室、语言教室、微型电计算机教室、音乐教室、琴房、舞蹈教室、合班教室、体育器材室、教师办公室、图书阅览室、科技室等。教学楼平面...
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![商业用房过户的税收是多少]( "商业用房过户的税收是多少")
- 根据房屋实际面积，税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。还有一些增值税，让出金...
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![商业用房和商品房的区别]( "商业用房和商品房的区别")
- 商业用房和商品房的区别在于，商业用房是属于商品房的一种，商业用房，俗称商铺，需要缴纳3%的契税，使用年限为50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商品房，非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积...
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![个人购买商业用房要交房产税吗]( "个人购买商业用房要交房产税吗")
- 房产是主要是针对出租和遗产来的，并且多套以上才征收，也就是对于房产投机商对个人正常居住，购买住屋没有太大的影响，集体土地的房子不用交税，也交不了税，个人所有的非营业用的房产免征房产税，个人购买的非营业房，也就是商用房，不用交房产税，属于免税的范畴，但是要是出租了，就是营业房...
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![个人商业性用房交房产税吗]( "个人商业性用房交房产税吗")
- 个人商业性用房交房产税，说明如下：房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，仍需征收房产税。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的...
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![商住屋产证是商业用房吗]( "商住屋产证是商业用房吗")
- 商住屋产证是商业用房，说明如下：商住屋产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地...
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![咸宁2014年对物业用房标准是多少]( "咸宁2014年对物业用房标准是多少")
- 配置物业服务用房的建筑面积不低于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的千分之二，并不少于八十平方米，其中业主委员会议事活动用房建筑面积不少于十五平方米。咸宁，湖北省辖地级市。全市共辖1个市辖区、1个县级市、4个县，总面积10033平方千米。咸宁地处中国华中地区、湖...
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![上海个人商业用房要交房产税吗]( "上海个人商业用房要交房产税吗")
- 上海个人商业用房要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行...
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![商业用房以后要收房产税吗]( "商业用房以后要收房产税吗")
- 商业用房需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商业用房的房产税征收：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依...
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![房产证其它算商业用房吗]( "房产证其它算商业用房吗")
- 房屋产权证上用途写的是其它，就排除了房产不是住宅，也是指非商业。只有土地使用证上载明是“出让”，才会有出让年限；如果是“划拨”用地，没有年限。房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那...
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![个人商业用房未出租要缴房产税吗]( "个人商业用房未出租要缴房产税吗")
- 个人的商业用房没有出租，是不需要缴纳房产税的，企业拥有的房产，不管是使用与否，都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租就需要缴纳房产税了，未按规定缴纳税务局查出来就会进行处罚，出售过户不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为...
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![出租商业用房需要交房产税吗]( "出租商业用房需要交房产税吗")
- 出租商业用房需要交房产税。房产税包括在个人商业房产出租要交租赁税中，具体需要缴纳到税和优惠政策如下：1、据税务人员介绍，个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产税（城市房地产税）、个人所得税等税费。2、根据国务院发布的最新意见，依法...
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![商业用房贷款可以抵扣个税吗]( "商业用房贷款可以抵扣个税吗")
- 商业用房房屋贷款现在是可以抵扣个税的，因为根据目前的新的个人所得税法规定，个人房贷利息可以抵扣个税。在2018年底出台的新个人税法中，第六条规定，企事业单位在职员工的个人收入有专项附加扣除权利，专项扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住屋贷款利息或者住屋租金...
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![商业土地用房要交房产税吗]( "商业土地用房要交房产税吗")
- 房产税含商业房地产吗，说明如下：1、房产税含商业房地产，目前房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或...
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![办公用房和商业用屋价格上区别]( "办公用房和商业用屋价格上区别")
- 办公用房和商业用屋价格上区别在于办公用房的价格比商业用房的价格高。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用...
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![物业有权将管理用房挪作他用吗]( "物业有权将管理用房挪作他用吗")
- 未经业主的许可，物业管理公司不能将这些公用房屋挪作他用。未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域物业共用部位...
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![商业用房空置收房产税吗]( "商业用房空置收房产税吗")
- 商业用房空置也是需要交房产税的。其房产税的税额与自用房产税相同。计算方式为房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%。还有一种情况就是出租，出租时房产税=租金收入×12%。商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值...
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![办公楼属于商业用房吗]( "办公楼属于商业用房吗")
- 办公楼不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于办公用房同样属于商业用房，办公用房和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街...
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![办理商业用房房产证交哪些费用]( "办理商业用房房产证交哪些费用")
- 商铺的房子在用途的时候是商业房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是卖房人取得房屋产权，超过五年再办理，房屋产权过户的时候都要按照规定缴纳契税，土地增值税，所得税，印花税等。房屋交易的房屋产权过户的时候需要缴纳契税，按照房屋交易额的5%缴纳。土地增值税，按照房屋交易额的1%...
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![商业用房自用也要交房产税吗]( "商业用房自用也要交房产税吗")
- 商用房自用交房产税，要看商业用房的地理位置是不是符合房产税的征税范围。房产税的地区为城市县城成建制镇和工矿区，其次，还要看商业用房是用于出租还是自用，自用的话，按照房屋的计税余值1.2%来计算出租，按照租金收入的12%进行计算，房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值...
- 12459
![商业用房改成住宅有房产证吗]( "商业用房改成住宅有房产证吗")
- 一般情况下，房产证的商业用途改为商住是可以取得房产证的。《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，改变房屋的用途。业主改变房屋用途的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得...
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知知馆
