![办理商业用房房产证交哪些费用]( "办理商业用房房产证交哪些费用")
- 商铺的房子在用途的时候是商业房屋不是住宅，非住宅的房屋交易，不管是卖房人取得房屋产权，超过五年再办理，房屋产权过户的时候都要按照规定缴纳契税，土地增值税，所得税，印花税等。房屋交易的房屋产权过户的时候需要缴纳契税，按照房屋交易额的5%缴纳。土地增值税，按照房屋交易额的1%...
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![商业用房有房产证需要交房产税吗]( "商业用房有房产证需要交房产税吗")
- 商业用房有房产证需要交房产税吗，说明如下：1、商业用房有房产证需要交房产税，通常房产都是要交房产税的，房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房...
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![哪些房屋可以认定为非居住用房]( "哪些房屋可以认定为非居住用房")
- 通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。除房屋类型表明为“住宅”外的房屋通常为非居住用房，一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房，其他用房七类.【法...
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![自家商业用房交房产税吗]( "自家商业用房交房产税吗")
- 房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，国家仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，因此商业用房也纳入了房产税的征收对象，所以自家商业用房交房产税...
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![什么是商业用房小产权]( "什么是商业用房小产权")
- 商业房小产权就是在用来作为商业经营的房子，拥有的是小产权。第一种解释就是购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来的，所以叫做小产权。第二种解释就是房屋在转让的时候是否需要缴纳土地出让金，不需要缴纳的叫做大产权，需要补交土地出让金的叫做小产权，经济适用房就是小产...
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![商业性质用房需征房产税吗]( "商业性质用房需征房产税吗")
- 商业性质的房产需要根据税务要求征收房产税。如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税...
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![建设银行商业用房贷款要求是什么]( "建设银行商业用房贷款要求是什么")
- 1、建设银行商业用房贷款要求大致上是：贷款人是符合要求的自然人；贷款人具备良好的还款能力，工作稳定；贷款人征信良好，没有贷款逾期未还的现象；贷款人自备资金不能低于总购房款的百分之五十；贷款人满足建设银行在这方面规定的其他条件。2、贷款人必须是具有完全民事行为能力的中...
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![商业用房缴纳房产税吗]( "商业用房缴纳房产税吗")
- 商业用房缴纳房产税，说明如下：目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。相关说明：商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以...
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![个人商业用房未出租要缴房产税吗]( "个人商业用房未出租要缴房产税吗")
- 个人的商业用房没有出租，是不需要缴纳房产税的，企业拥有的房产，不管是使用与否，都需要缴纳房产税，个人房产闲置不需要缴纳房产税，出租就需要缴纳房产税了，未按规定缴纳税务局查出来就会进行处罚，出售过户不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为...
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![上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些]( "上海银行个人商业用房贷款申请条件有哪些")
- 1、有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金；2、有稳定的经济收入；3、同意办理个人征信房产抵押，银行认为有必要时，同意办理有关借款和担保合同的公证；4、所购房产必须为现房（或已取得竣工验收备案表）；5、上海银行贷款经办行规定的其他条件。...
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![以后商业用房交房产使用税吗]( "以后商业用房交房产使用税吗")
- 商业用房是需要交房产使用税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定。房产税的具体交纳数额应当按照合同的明确约定执行，合同未约定或约定不明的，双方应在平等协商的基础上订立补充协议。房产税...
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![买普通住宅和商业用房区别是什么]( "买普通住宅和商业用房区别是什么")
- 买普通住宅和商业用房区别是：1、土地使用年限不同。商业用房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。2、产权性质不同。商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业用...
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![新增房产税包含商业用房吗]( "新增房产税包含商业用房吗")
- 商业用房包含在新增房产税中。新增房产税属于房产税改革。关于房产税改革，一切需要缴纳房产税的房屋都是包含在改革对象中的，因为商业用房也有其规定的房产税，所以也包含在房产税改革中。房产税改革是国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》指出...
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![上海个人商业用房要交房产税吗]( "上海个人商业用房要交房产税吗")
- 上海个人商业用房要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象，不管是对房屋进行交易还是需要进行...
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![商业用房限购吗]( "商业用房限购吗")
- 商业用房是不限购的，“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算。不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势：由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，...
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![商业用房以后需要房产税吗]( "商业用房以后需要房产税吗")
- 商业用房以后需要房产税吗，说明如下：1、商业房产目前是需要要交房产税的，目前也只有自用住宅免征房产税。2、自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、现行的...
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![房产证商业用房能更改吗]( "房产证商业用房能更改吗")
- 房产证商业用房能更改，说明如下：如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不...
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![商业用房没有使用要交房产税吗]( "商业用房没有使用要交房产税吗")
- 商业用房没有使用不用交房产税，说明如下：1、房产税根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。2、对售出前房地产开发...
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![商业用房交易税费是多少]( "商业用房交易税费是多少")
- 商业房屋交易税费用包括契税、交易费和测绘费等。商业房过户税的多少主要是根据房子的硬件来计算的，分为两种：一方面是买房人应缴纳税费包括：1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。2、交易费：3元/平米。3、测绘费。4、...
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![商业用房列入房产税范围吗]( "商业用房列入房产税范围吗")
- 根据我国房产税的相关规定，商业用房列入房产税范围是一个正在进行的规定条例。商业用房已经被列入缴纳房产税的范围，其房产税按原值的70%乘1.2%计算缴纳。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人...
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![开发的商业用房要交房产税吗]( "开发的商业用房要交房产税吗")
- 开发的商业用房是需要交房产税的。房产税征收范围：1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；2、征收范围限于城镇的经营性房屋；3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。4、房产税暂行条例规定，房产税在...
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![商业用房计入房产税吗]( "商业用房计入房产税吗")
- 一般来说，商业用房是计入房产税的。房产税的征税对象：房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、居住或储...
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![物业用房配置标准是什么]( "物业用房配置标准是什么")
- 1、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。2、物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。地下室、车库（棚）、楼梯间、垃圾房、变电室...
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![住宅改经营性用房利弊是什么]( "住宅改经营性用房利弊是什么")
- 住宅改经营性用房利有，可以用来商用，带来经济效益，带来一定的发展，人民发财致富的路径又多了一条。弊端有，使用年限缩短，物业费、水电费都不一样，造成来往小区人员过多，外来人员杂且乱，干扰业主的正常生活，造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张，造成楼板的承重力过大，增加...
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![商业土地用房要交房产税吗]( "商业土地用房要交房产税吗")
- 房产税含商业房地产吗，说明如下：1、房产税含商业房地产，目前房产税只有自用住宅不用缴纳。2、房子是否要交房产税可以看商业地产的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或...
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知知馆
