![新房付了首付想退房应该怎么办]( "新房付了首付想退房应该怎么办")
- 新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：一、开发商原因或者不可抗力等合同约定可以解除合同的事由(一)若是开发商违约或者不可抗力等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。(二)若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。...
- 25499
![买新房流程有哪些]( "买新房流程有哪些")
- 1、准备买房。买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格；其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。2、看房选房。先留意一下房源信息，可以先在网上看一下，再去现场看房。如果是为了挣钱，地理位置是最重要的，应该选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交...
- 31235
![新房甲醛去除误区有哪些]( "新房甲醛去除误区有哪些")
- 1、家里没异味就是没甲醛了。甲醛的期限为3到15年，不要因为闻不到，就忽视了它，等中毒就来不及了。夏天是甲醛挥发的关键时期，这个时候应更加注意。2、环保装修就没甲醛了。大多数商家都称自己的材料是零甲醛，却没想到隐藏着巨大的危害。所以，不要相信所谓的零甲醛家具，即使家具...
- 31044
![如何处理新房装修污染]( "如何处理新房装修污染")
- 1、用空气芳香剂、袋装芳香类植物、茶叶、菠萝等对抗异味。但是空气芳香剂类和袋装芳香类植物基本上是起遮盖作用或者并不能起到从根本上消除污染的作用。2、通风六个月以上，适用于异味较轻、通风条件好的房子，可长时间通风装修后的居室。但对于污染程度较重、通风条件不好...
- 18358
![新房多久入住可避免甲醛]( "新房多久入住可避免甲醛")
- 1、房子装修后过了六个月再入住是比较好。2、一般情况下，六个月的时间可以将房子内残留的甲醛等有毒气体挥发掉，不过为了家人的健康着想，还是需要使用一些有助于除甲醛的方法，这样能有效的降低甲醛的含量。3、如果家里有老人、出生不久的小孩或者孕妇，需要1年以上方可入住，因为...
- 5978
![新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理]( "新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理")
- 1、温度性裂缝。最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应...
- 2779
![新房购房流程是什么]( "新房购房流程是什么")
- 新房购房的基本流程为:了解基本信息---选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。1、了解基本信息:准备买房首先自己需要明确有没有购房资质，以北京为例。2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己看过了，才知道...
- 12404
![如何评价新房昭之的制作风格]( "如何评价新房昭之的制作风格")
- 新房的作品不同于一般的日本动画，作品的画面并不流畅，人物对话和叙事看起来也很分散，但他的这些做法体现了一种不是作品迎合观众，而是由作品引领观众的理念，他的大段吐槽字幕和画面中加入了一些看似无关紧要的事物都发挥了这样的作用，观众由于新房在作品中设置的种种“陷阱”，而...
- 13601
![新房装修后怎么除甲醛]( "新房装修后怎么除甲醛")
- 1、开窗通风。新装修好的房子要去除甲醛及异味，首先要做得第一步就是开窗通风同时将橱柜的橱柜门及抽屉打开，通过空气对流的方式，利用将甲醛稀释并排放到室外去。这一步虽然简单，但是也要注意天气情况，一旦刮风下雨必须及时关闭门窗，以免大风大雨破换了新装修家居环境。小贴士：...
- 15699
![别墅新房税费怎么算]( "别墅新房税费怎么算")
- 别墅新房税费包括:契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1％交纳契税，90平米－140平米的一一套房购买按1.5％交纳契税，140平米以上的一套房购买按3％极爱那契税（以上均是按屋价的百分比交纳）；营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋...
- 21497
![买新房交定金签认购书要注意什么]( "买新房交定金签认购书要注意什么")
- 买新房交定金签认购书，需要注意的事项有：1、将退定金写进协议书：将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。2、交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。...
- 28287
![新房满两年和满五年的区别]( "新房满两年和满五年的区别")
- 满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合前面所说的条件就是“满两年”了。时间就是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。再来说说满五年，满五是指不动产权证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年。可以从首次缴纳契税开...
- 25641
![新房办证流程是什么]( "新房办证流程是什么")
- 新房办证流程是：1、确定买房子的开发商已经进行了初始登记：办理房产证的必要前提条件是开发商已经办理了初始登记。2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋（地）权登记申请表》，买房人填写了申请表以后还要找开发商签字盖章。3、测绘图（表）：测绘表是相关登记部门确定房产证上的标...
- 8355
![新房认筹可以退吗]( "新房认筹可以退吗")
- 新房认筹是可以退的，但需要注意以下几个问题：1、如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者...
- 20098
![新房装修避免甲醛超标的方法有哪些]( "新房装修避免甲醛超标的方法有哪些")
- 1、用瓷砖代替地板木砖：很多木质地板其实并没有什么甲醛，主要就是拼合时需要很多胶水，常见的木质板材运用有：地板、柜子等等。此时，可以用瓷砖去替代，这样避免了甲醛残留的危害，而且瓷砖还具有性价比高的优点。2、用塑料代替木家具：想避免甲醛超标，用塑料代替木家具，也是一种好办法...
- 16008
![新房要满几年才能卖]( "新房要满几年才能卖")
- 新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证，需先办理房产证才能进行交易。另外购买二...
- 30747
![未央湖怎么坐公交到新房村]( "未央湖怎么坐公交到新房村")
- 公交线路：336路→230路区间，全程约20.2公里。1、从未央湖乘坐336路，经过10站，到达凤城五路站。2、乘坐230路区间，经过13站，到达西岸国际花园站。3、步行约420米，到达新房村。新房村隶属于陕西省西安市未央区辛家庙街道，位于浐河西岸，被广安路（北二环东延伸线）分割为南北两部分。全村...
- 27498
![一口价的新房能还价吗]( "一口价的新房能还价吗")
- 一口价的新房是否能还价具体还应看房东，有些房东会报高价格给客户留出余地，但是有些房东很诚意出售直接报底价，不排除一分不还的房东。但是大部分业主的还价幅度都不大，一般在1%到2%左右。购房者要对市场有个大概了解，因为有些房东出于某些原因急卖，价格低于市场价，这时候如果诚...
- 4365
![新房装修去甲醛用什么]( "新房装修去甲醛用什么")
- 新房装修去甲醛可以使用以下几种方式：1、植物吸收法：将家具中的抽屉、柜门全部打开进行通风，同时还可根据房间功能、面积等不同摆放一些如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等绿色植物。这些植物都有极强的吸收甲醛的能力。2、活性炭吸附法：活性炭是国际公认的吸毒能手...
- 10166
![新房朋友送来桌布什么意思]( "新房朋友送来桌布什么意思")
- 新房朋友送来桌布的意思是希望主人家生活幸福美满，因为桌布铺在桌子上会给人一种人间烟火气，意味着家庭温馨。桌布为覆盖于台面、桌面上用以防污或增加美观的物品。按其用途分，桌布可概括分为实用性和装饰性两大类。实用性桌布注重其功能，一般材质以塑料为主，颜色也比较单一。...
- 21522
![新房转让税费怎么算]( "新房转让税费怎么算")
- 新房转让税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。房地产转让，是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在登记类型中房屋转让都是以转移登记出现。转让新房（...
- 23076
![购买新房有哪些步骤]( "购买新房有哪些步骤")
- 购买新房步骤如下：1、选定房源前期一定要做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。2、开发商资信查询对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分...
- 20978
![新房首付几成]( "新房首付几成")
- 新房首付，一般就是指购房者申请银行贷款买房时，所要给开发商的第一笔款项，按照目前的房贷政策来看，商业贷款的新房首付一般是3成，而公积金贷款的是2成。但是如果购房者买的是商业性质的住屋，那么首付则是5成，具体还要根据当地政策来定。买房首付交了要退看你是否符合退房条件，如...
- 14455
![买二手房和新房有什么区别]( "买二手房和新房有什么区别")
- 1、地段有差异。随着城镇的快速发展，现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区拆迁后重新建造的，但价格会更贵。二手房通常地段和环境都不错，且不用等交房，可以直接装修入住。2、户型和外观会不同。随着时代的发展，房子的设计上也会有所改革...
- 29099
![郑州新房什么时候能卖]( "郑州新房什么时候能卖")
- 郑州新房需要等五年之后才可以卖，五年内若想卖掉则需缴纳一定的税费。郑州新房只要是属于本人的，并且有产权证的就可以进行转卖。房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转买的话，就需要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。如果房子已经满五年的话就可以不用...
- 30933
知知馆
