![买新房需要注意哪些事项]( "买新房需要注意哪些事项")
- 1、按照合法程序和标准签订合同。在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。2、事先约定...
- 13116
![新房首付几成]( "新房首付几成")
- 新房首付，一般就是指购房者申请银行贷款买房时，所要给开发商的第一笔款项，按照目前的房贷政策来看，商业贷款的新房首付一般是3成，而公积金贷款的是2成。但是如果购房者买的是商业性质的住屋，那么首付则是5成，具体还要根据当地政策来定。买房首付交了要退看你是否符合退房条件，如...
- 14455
![甲醛有味道吗新房去甲醛快的方法]( "甲醛有味道吗新房去甲醛快的方法")
- 甲醛是没有颜色的，但是具有刺激性气味的气体，并且有数据证明，只要甲醛的浓度超过了一定指数，就会对人的眼睛和鼻子产生刺激性的作用，还可以说明的是，虽然甲醛是有气味的，但是如果甲醛浓度过低的话，人们是闻不到甲醛的味道的。去除甲醛可以先给室内通风，养殖绿萝、使用活性炭、空气...
- 20949
![新房印花税契税怎么交]( "新房印花税契税怎么交")
- 普通住宅（面积小于140平米）的契税是1.5％、印花税是0.03％；非普通住宅的契税是3％、印花税是0.03％；商业用房的契税是3％、印花税是0.03％，还需要缴纳配图费25元房地产登记费300元。很多购房者在收房之后会马上进行装修，现在越来越多的人重视装修污染的问题，新房装修完成后要放置一段时间，等...
- 12765
![新房需要交哪些税]( "新房需要交哪些税")
- 新房税费缴纳标准如下：1、契税首次购买90及90平以下的住屋，契税是1%。144平米以上住屋，或购买家庭内二套及以上普通住屋，契税是3％，购买首套房享受契税优惠。首次购买90平以上的住屋，契税为1.5%。2、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开...
- 13593
![如何处理新房装修污染]( "如何处理新房装修污染")
- 1、用空气芳香剂、袋装芳香类植物、茶叶、菠萝等对抗异味。但是空气芳香剂类和袋装芳香类植物基本上是起遮盖作用或者并不能起到从根本上消除污染的作用。2、通风六个月以上，适用于异味较轻、通风条件好的房子，可长时间通风装修后的居室。但对于污染程度较重、通风条件不好...
- 18358
![给老板新房安装电视怎么恭喜]( "给老板新房安装电视怎么恭喜")
- 1、用快乐的钥匙打开崭新的家，用明媚的心情迎接全新的生活，愿好运藏在每一个房间，健康呆在每一个角落，祝愿你乔迁得吉祥。2、里有仁风春日永，家馀德泽福星明。3、乔迁新居心情爽，朋友前来把贺祝。紫气东来福满园，书香之风遍厅堂。财源滚滚八方来，福旺人旺家园旺，乔迁快乐。4、乔第...
- 22517
![新房要满几年才能卖]( "新房要满几年才能卖")
- 新房满几年可以交易的关键因素在于是否拿到房产证，如果户主已经拿到了房产证，随时都可以将房子放入市场中进行交易，并不存在时间限制，但是在房产证满五年的情况下，交易时可以不用缴纳营业税。但如果房子的贷款还未还清且没有拿到房产证，需先办理房产证才能进行交易。另外购买二...
- 30747
![一口价的新房能还价吗]( "一口价的新房能还价吗")
- 一口价的新房是否能还价具体还应看房东，有些房东会报高价格给客户留出余地，但是有些房东很诚意出售直接报底价，不排除一分不还的房东。但是大部分业主的还价幅度都不大，一般在1%到2%左右。购房者要对市场有个大概了解，因为有些房东出于某些原因急卖，价格低于市场价，这时候如果诚...
- 4365
![新房买错家具怎么办]( "新房买错家具怎么办")
- 新房买错家具如果有退货服务，可以联系商家进行退货；若没有退货服务可以将其转卖后，重新购买。家具是指人类维持正常生活、从事生产实践和开展社会活动必不可少的器具设施大类。家具是由材料、结构、外观形式和功能四种因素组成，其中功能是先导，是推动家具发展的动力；结构是主干...
- 19068
![南京新房需要交哪些税]( "南京新房需要交哪些税")
- 南京新房需要交哪些税，说明如下：1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同...
- 27773
![新房买卖还用满五年吗]( "新房买卖还用满五年吗")
- 新房买卖不用满五年，因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税.或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66%，只是需要满5年以后，如果是唯一居住屋屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66%。满五年免房屋增值税的标准时间为个人购买住...
- 17351
![新房装修瓷砖怎么购买]( "新房装修瓷砖怎么购买")
- 1、抛光砖。抛光砖是所有瓷砖中最为知名的一种，它由通体砖打磨抛光加工制成。抛光砖最大的特点就是光滑、透亮，相比较一般地砖，它更加耐磨。如今，在抛光砖的工艺上还加入了渗花技术，使抛光砖可以具有仿木、仿石的特点。适用地：客厅。2、釉面砖。釉面砖是一种将通体砖的外层经过...
- 17903
![买新房要交哪些税费]( "买新房要交哪些税费")
- 新房交易税费主要包含5点：1、契税；2、房屋维修基金；3、物业管理费；4、权属登记费；5、交易手续费用。【法律依据】《契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。...
- 7548
![购新房要交哪些税费]( "购新房要交哪些税费")
- 购新房要交哪些税费，说明如下：1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按屋价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一...
- 26910
![新房选房攻略有什么]( "新房选房攻略有什么")
- 新房选房攻略有:1要看新房五证是否齐全，五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。2.选楼层时，要考虑到楼层的利弊和自身的需求，要看社区的配套是否完善，一个社区的配套是整个置业生活中...
- 5985
![毛坯新房交房怎么验房]( "毛坯新房交房怎么验房")
- 开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等...
- 16403
![怀孕可以装修新房吗]( "怀孕可以装修新房吗")
- 尽量不要在怀孕时装修新房。因为在装修时，装修物料多少会有一些不利于孕妇和胎儿的成分，在装修后会比较长时间的存留在屋子里，会对孕妇和胎儿有影响。所以怀孕时还是不要装修新房比较好，可以等到孩子出生一两年后再装修。如果不得不装修的话也不要入住，最好等到装修好后三个月...
- 6202
![衣服放在新房会吸甲醛吗]( "衣服放在新房会吸甲醛吗")
- 衣服放在新房会吸甲醛。放在家具里面的衣物吸附大量的游离甲醛，使用后通过吸收会对人体造成伤害。甲醛，化学式HCHO或CH₂O，式量30.03，又称蚁醛。无色气体，刺激性气味，对人眼、鼻等有刺激作用。气体相对密度1.067(空气=1)，液体密度0.815g/cm³(-20℃)。熔点-92℃，沸点-19.5℃。易...
- 27986
![南京新房出售条件是什么]( "南京新房出售条件是什么")
- 南京新房出售条件是什么，说明如下：1、在南京买了新房，取得房产证后，3年内是不允许上市交易。因此南京新房出售条件就是要购买满三年。2、南京新房出售条件是为了禁止炒房客来南京炒房，有效抑制了南京屋价过快上涨。相关说明：南京买房政策是什么：1、执行时间自市房地产市场综合执...
- 4524
![成都新房购置税怎么算]( "成都新房购置税怎么算")
- 成都新房购置税计算方法是：1、契税。根据财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住屋，且该住屋属于家庭唯一住屋的，按1%税率征收契税；购买90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。2、印花税。房屋成...
- 29837
![新房卖要交哪些税费]( "新房卖要交哪些税费")
- 新房卖要交哪些税费，说明如下：1、出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的；如果满五年不唯一只须交个人所得税1％；如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5．65％与人所得税1％。2、出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5．65％，但没有...
- 30834
![别墅新房税费怎么算]( "别墅新房税费怎么算")
- 别墅新房税费包括:契税，契税是购买时必不可少的费用，一般购买房屋的契税缴纳标准是，90平米以下的一套房购买按1％交纳契税，90平米－140平米的一一套房购买按1.5％交纳契税，140平米以上的一套房购买按3％极爱那契税（以上均是按屋价的百分比交纳）；营业税，营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋...
- 21497
![新房通风一个月能住吗]( "新房通风一个月能住吗")
- 1、新房通风一个月不能住。2、因为这个时候房间里的甲醛气体还有很多，没有全部清除干净。3、如果这个时候就住进去，长时间吸收甲醛对人体的危害是十分大的，尤其是家里面有老人、小孩、孕妇的家庭，所以最好再耐心等待一两个月。现在市面上有专门吸收甲醛的活性炭，我们可以购买...
- 9750
![买新房应注意哪些事项]( "买新房应注意哪些事项")
- 买新房应注意哪些事项，说明如下：1、首先，要核实开发商的资质，看看是否具有五证。五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，不具备这些证件的楼盘最好不要购买，有烂尾或开发商卷款潜逃的...
- 24716
知知馆
