![小房换大房有什么风险性]( "小房换大房有什么风险性")
- 1、住宅会断缴。在小房换大房的全过程中，最普遍的风险性便是小房子早已售卖，而新房子都还没工作交接，换句话说假如购房者的小房子是自身唯一住屋得话，以便防止出现资产断缴的状况会挑选把小房子卖出，可是最终的状况确是自身的小房子早已有新小区业主搬入，而新房子都还没申请办...
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![小房换大房有哪些风险]( "小房换大房有哪些风险")
- 1、户口问题：如果购买的是二手房，可能老房子户口不肯迁出，大家在换大房子前，一定要和老房主商量好关于户口的问题。2、居住问题：小房子已经有新业主入住，而新房却还没交房，这时自己的居住就成了麻烦事。3、资金问题：小房子换大房子最常见的问题就是资金断档，大多数换房者将买房和...
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![小房产权政策如何]( "小房产权政策如何")
- “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《意见》提出，要严格规范农...
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![小房榻榻米用推拉门怎么装效果好]( "小房榻榻米用推拉门怎么装效果好")
- 小房榻榻米用推拉门装门洞中间对拉式的推拉门效果好。榻榻米是多功能家具，主要用途相当于北方的炕但比炕功能要多。榻榻米为日语音译，日本名为叠敷。上古时期其生活方式称之为席居制、筵席制。榻榻米起源于中国，但起源时间无可考证。迹象表明，尧舜之后皆是以席居（榻榻米）为主要...
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![绝地求生废墟下面的小房区叫什么]( "绝地求生废墟下面的小房区叫什么")
- 绝地求生废墟下面的小房区叫K城下城区。《绝地求生》是由韩国Krafton工作室开发的一款战术竞技型射击类沙盒游戏。在该游戏中，玩家需要在游戏地图上收集各种资源，并在不断缩小的安全区域内对抗其他玩家，让自己生存到最后。按游戏的载体区分，游戏可分为电子游戏和非电子游戏。...
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![期房交房时面积会小吗]( "期房交房时面积会小吗")
- 期房交房时面积有可能会小，开发商先预售房屋面积，出房本前会有专门的国家认可的测绘公司来进行测绘，这是实测面积，以这个为准，面积在正负3%以内都是合理的，多退少补。根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定...
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![什么是小产权房小产权房合法吗]( "什么是小产权房小产权房合法吗")
- 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可...
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![小产权房有房产证吗]( "小产权房有房产证吗")
- 我们国家现阶段存在以下三种小产权房：(1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的;(2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产...
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![小区住屋得房率怎么算]( "小区住屋得房率怎么算")
- 小区住屋得房率的计算，得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。各个小区“得房率”有很大差异，一般情况下，多层住宅“得房率”在85～90％之间，小高层住宅“得房率”在80～85％，高层“得房...
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![如何卖房 卖房的小技巧]( "如何卖房 卖房的小技巧")
- 1、你要掌握当前的市场情况，房屋均价等信息，这是成功交易的前提条件之一。2、屋价是购房者最看重的东西，若价格定不好，会让消费者觉得不够专业，不够有诚意，因此要制定合理的价格。但是在制定价格时，要根据地段、楼层、朝向等综合因素来考虑。3、在卖房时要挖掘出房子的优点，将优...
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![公有住屋是小产权房吗]( "公有住屋是小产权房吗")
- 公有住屋不是小产权房。现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证，而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。公有住屋是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有...
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![买小产权房交房产税吗]( "买小产权房交房产税吗")
- 小产权房分为两类，一类是农村宅基地建的自用房屋，有乡里的产权证属于合法建筑，另一类则是非法占用农村集体用地建设的房屋，并没有产权证属于违规建设。小产权房属于保障房，并不是商品房，所以不属于目前房产征收的范围，但根据有关规定被动签居家家庭取得房产权证，小产证满三年的动...
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![安置房是小产权房吗]( "安置房是小产权房吗")
- 1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。2、而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置...
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![小产权房有没有房产证]( "小产权房有没有房产证")
- 小产权房没有房产证。小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的；要想有房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。小产...
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![小区房没有交房收房产税吗]( "小区房没有交房收房产税吗")
- 小区房没有交房是否收房产税，说明如下：小区房没有交房不收房产税，因为没交房就相当于没拿到产权证，房子的权属还不确定所以不用交房产税。相关说明：1、房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物...
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![商品房小区是楼房吗]( "商品房小区是楼房吗")
- 商品房小区是楼房，但此说法较为片面，准确的说法应为商品房小区是由众多楼房组成的。商品房小区是指按照城市统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，已建成并投入使用的相对封闭、独立的住宅群体或住宅区域。商品房小区是现代城镇人们居住的一种模式，是符合现有生产水平和...
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![正房后面盖小房子行吗]( "正房后面盖小房子行吗")
- 正房后面盖小房子是可以的，很多农村自建房的首层有限制面积，因此在第二、第三层很多人就会建成飘出式，形成头重脚轻状的样子，这个在风水学上称为长幼失序的布局。简单来说就是住在这房子的晚辈，常会没大没小。农村自建房地基处理主要需注意防潮与防水的问题，做好防潮防水，才能保...
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![小产权房子有房产证吗]( "小产权房子有房产证吗")
- 小产权房子没有房产证，是不受法律保护的。1、小产权房是指在农村集体土地的农民宅基地上建设的，未向国家缴纳土地出让金等必要费用，也没有在房屋登记主管部门登记并领取房屋所有权证，而是由乡政府等颁发证明的一类房屋。所以说，小产权房只是一个“伪”概念，在中国只有获得国家...
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![小产权房还收房屋税吗]( "小产权房还收房屋税吗")
- 小产权房是不收房屋税的，小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的。若是户口不在该社区的成员...
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![房山小产权房怎么贷款]( "房山小产权房怎么贷款")
- 你好，很高兴回答你的问题。购买小产权房，银行是不支持房贷的，这个在任何地区都是一样的，所以在武汉购买小产权房也是不可以贷款买的。因为银行支持房贷的都属于个人住屋贷款。个人住屋贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。借款人向银行申请个人住屋贷款的...
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![书房最小尺寸 书房最小可以多小]( "书房最小尺寸 书房最小可以多小")
- 1、书房最小尺寸一般5个平米以上。2、书桌的标准为长1.1~1.2米，高0.76米，宽0.55~0.6米；椅子的标准为座高0.4~0.44米，整体高度不超过0.8米。如果书房太小，则摆放书桌和书架就很困难了。...
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![小产权房要交房产税吗]( "小产权房要交房产税吗")
- 小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。所谓小产权房，泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住...
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![小区房有房产证吗]( "小区房有房产证吗")
- 小区房有房产证，但如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，没有房产证。但是一般的小区楼房都是有房产证的。城市住宅小区...
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![小产权房如何办房产证]( "小产权房如何办房产证")
- 小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不...
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![小产权房收房产税吗]( "小产权房收房产税吗")
- 小产权房不会收房产税，就目前房产税政策来说，现在国家对小产权房房产税没有正式出台任何文件，但是对于小产权房无法办理房屋所有权证，是没办法收取税的。所以国家的以后对于小产权房会进一步取缔，而不是收税。所谓小产权房，泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住...
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知知馆
