![出租房搬家有什么讲究]( "出租房搬家有什么讲究")
- 一般来说，新房子建好之后都会挑一个好日子入伙，意味着以后顺顺利利。然而，如果是出租屋的话，搬家有没有这些讲究呢？跟大家一起讨论下吧。1、要选好适宜搬家的良辰美景位理学上有句话吉地也要良辰催，因此，择日是必须的。通常搬家时宜选择水日，最好不要用火日，阳日选择阴时，阴日配合...
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![出租房挂哪个平台]( "出租房挂哪个平台")
- 1、选择正规中介所发布出租房屋消息房屋出租在选择中介时候，一定要选择正规的中介公司，这样才能确保自己的房子在出租时的安全以及保障性。通常正规的中介公司都会有严格的房屋出租合同，基本是房屋在出租后有出现问题，有可以直接找到中介公司来询问。2、房屋出租合同一定要标...
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![疫情期间出租房免费吗]( "疫情期间出租房免费吗")
- 疫情期间出租房不免费。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免费。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免费。【法律依据】《合同...
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![出租房怎么装修]( "出租房怎么装修")
- 出租房装修流程：1、拆改这里分两种情况：整套出租、隔间出租。如果是整套出租，那就尽量不必改动墙体，因为拆墙和建墙都是很费钱的。如果是隔间出租，可以采取轻体砖垒砌，减少对楼板的压力，隔音效果上也胜过石膏板隔墙。2、水电出租房的水电可以利用原始建筑结构的管道插座和老线，前...
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![出租房的物业费谁来交]( "出租房的物业费谁来交")
- 出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及...
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![出租房住了一年灯坏了谁负责]( "出租房住了一年灯坏了谁负责")
- 一、出租房住了一年灯坏了谁负责该由谁来负责，这个要以合同中约定的内容为准，如果写明了是由某一方来负责的，那么这一方就要承担相应的维修责任。维修方可以是租客，也可以是房东，建议在租房之前，双方先进行沟通，确定彼此需要承担的责任，这些内容也要在合同上有所体现，才可以避免后...
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![搬进出租房有什么讲究]( "搬进出租房有什么讲究")
- 1、搬进出租房有换锁、换家具等方面的讲究。2、换锁是为了自己的居住安全，而换家具时因为很多人都不喜欢使用别人用过的家具，特别是床大家都是比较忌讳的。3、另外，出租房中的空调也必须注意，在使用之前一定要把空调清洗一遍再用。...
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![出租房墙面渗水维修费谁来负担]( "出租房墙面渗水维修费谁来负担")
- 由出租人承担，因为出租人负有维修义务。【法律依据】《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。...
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![出租房没衣柜怎么放衣服]( "出租房没衣柜怎么放衣服")
- 1、出租房没衣柜，可以在床铺的上方钉上一排的木板，将衣服折叠放在上面，既不影响美观，也不会占用太大的空间。2、若是有西装一类的衣服，不宜折叠的，那么可以在墙壁的一角钉上两枚钉子，挂饰一条绳索，将衣服挂在那。3、租的房子还需要有明亮的光线，这样才能感受到温暖的家居生活，而长...
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![出租房水龙头坏了谁修]( "出租房水龙头坏了谁修")
- 如果在你租房签合同之前就有问题，可以跟房主商量，先自己维修，费用由房主承担；另外，如果是在签合同之后，你已经住了一段时间，而且是人为因素致使东西损坏，像这种比较小的东西，需要花的钱不太多，可以告知一下房东，然后自己承担就好了。不过建议还是在租房的时候，先检查一下水龙头等，是否...
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![出租房合同应包含什么内容]( "出租房合同应包含什么内容")
- 出租房合同应包含的内容有：1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式。4、租赁用途和房屋使用要求。5、房屋的租赁期限。...
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![出租房被转租到期房东该怎么做]( "出租房被转租到期房东该怎么做")
- 出租房被承租人转租到期，作为房东有以下两种办法可以实施：1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租，可以要求解除合同，让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租，在房屋租赁期间内，无权要求收回房屋。到期后，依照相关手续要求对方返还房屋或续租...
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![疫情下出租房可以免房租吗]( "疫情下出租房可以免房租吗")
- 疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。【法律依据】《合同法...
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![出租房合同违约金比例是多少]( "出租房合同违约金比例是多少")
- (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约...
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![出租房需办营业执照吗]( "出租房需办营业执照吗")
- 1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。3、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。...
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![出租房备案后要交税吗]( "出租房备案后要交税吗")
- 需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。《财政部国家税务总局关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租...
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![出租房合同违约金计算是怎样的]( "出租房合同违约金计算是怎样的")
- (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损...
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![出租房怎么找]( "出租房怎么找")
- 寻找出租房的方式有：1、问小区的保安物业；2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告；3、自己在附近或宣传栏贴求租广告；4、网上寻找招租广告。出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占...
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![出租房用什么代替床]( "出租房用什么代替床")
- 1、出租房可以选择折叠床垫来代替床，平时可以收起来，不占用空间，而且在退租的时候，还能随时收纳带走；2、有矮柜的出租房，可以选择在矮柜上铺床，这样即能代替床铺，又不影响使用，或者榻榻米也很好；3、单身的租客可以选择带床垫的折叠床，方便又舒适。如果本身有洁癖，建议在租房的时候，尽...
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![如何找到好又便宜的出租房]( "如何找到好又便宜的出租房")
- 1、首先，想要找个既好又便宜的出租房的话，我们需要尽量找个人出租的，不要通过中介去找，因为很多个人出租的房屋环境会好很多，他们不愁租不出去，更多的是看人租的，所以，我们尽可能的在网上找个人的出租房源，往往价格便宜而且环境也好。2、其次，我们想要找个既好又便宜的出租房的话，我...
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![出租房消防四件套是什么]( "出租房消防四件套是什么")
- 出租房消防四件套是逃生绳、应急灯、烟感报警器、手提式干粉灭火器。在安装过程中，每进一家出租房，消防队员都会对四件套的使用进行手把手的现场辅导，真正做到了以人民满意为第一目标。逃生绳最为重要的一步就是打结环节，它决定到逃生的安全。首先，大家拿到逃生绳以后，将逃生绳...
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![出租房安装智能门禁系统有什么好处]( "出租房安装智能门禁系统有什么好处")
- 1、能提高居住安全。现在的智能门禁系统，可以和公安实时联网，可以实时监控出租房的人员进出情况。并且它还能具有指纹识别、人脸识别等功能，能区分进出人员的身份，能限制外部人员的进入，能提高出租房的居住安全。2、能实时了解出租屋情况。现在的智能门禁系统，是可以连接网络的...
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![出租房安全问题怎么写在合同里]( "出租房安全问题怎么写在合同里")
- 可以这样写：1、承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。2、乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确...
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![出租房怎么选择才好]( "出租房怎么选择才好")
- 1、在租房子前，先要检查一下小区周边的环境好不好，要知道一个好的环境让人们住起来更加舒适，如果小区环境不好，让人们住起来是很不舒服的，还要租的房子跟工作地不能太远，更加不能在昏暗的位置，要不就会影响到居住者的心情。2、为了保障个人的利益，出租者还要看下是不是房东本人，这...
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![出租房卫生间怎么装修]( "出租房卫生间怎么装修")
- 1、出租房的卫生间的地面可以不用地砖，直接抹水泥地面，过去的房子都是这样的水泥地面，但是做卫生间防水是非常重要的一道工序，一定不可省略。2、房屋在建筑时已经做了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM，但是如果按常规浴室靠淋浴头墙面的防水层还要在装修时做，高度...
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知知馆
