![出租房着火怎么赔偿]( "出租房着火怎么赔偿")
- 出租房着火怎么赔偿，首先由消防部门鉴定出着火的原因，其次确定引起火灾的责任主体，由引起火灾的责任主体，按过错程度承担责任，没有过错就不承担责任。如果是因为房子内部线路老化或者房子损坏的原因引起的火灾，责任主体为房东，租客不负任何责任，并且还可以要求房东赔偿自己的损失...
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![疫情期间出租房免租吗]( "疫情期间出租房免租吗")
- 疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。【法律依据】《合同法...
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![出租房搬家有什么讲究]( "出租房搬家有什么讲究")
- 一般来说，新房子建好之后都会挑一个好日子入伙，意味着以后顺顺利利。然而，如果是出租屋的话，搬家有没有这些讲究呢？跟大家一起讨论下吧。1、要选好适宜搬家的良辰美景位理学上有句话吉地也要良辰催，因此，择日是必须的。通常搬家时宜选择水日，最好不要用火日，阳日选择阴时，阴日配合...
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![出租房怎么找]( "出租房怎么找")
- 寻找出租房的方式有：1、问小区的保安物业；2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告；3、自己在附近或宣传栏贴求租广告；4、网上寻找招租广告。出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占...
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![出租房的物业费谁来交]( "出租房的物业费谁来交")
- 出租房的物业费由出租人来交，如果合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及...
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![出租房隔音差如何处理]( "出租房隔音差如何处理")
- 1、窗户隔音膜：用法和手机贴膜一样，直接贴上去，尽量帖好点，不要有什么气泡，而且很便宜，是中空结构，效果很不错。2、窗户隔音密封条：光在窗户上贴膜还不够，还要把密封条装上，才能更好的做好隔音。3、木制家具：出租屋里的一些家具，尽量换成木质的，木质的家具可以吸收噪音。4、泡沫层：有的...
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![疫情期间出租房收租费吗]( "疫情期间出租房收租费吗")
- 全国各地对于企业、个体工商户是都有一定的减免政策。【法律依据】《合同法》第117条第1款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”...
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![出租房简单装修技巧有哪些]( "出租房简单装修技巧有哪些")
- 1、即使出租房空空如也，也不要急于购买一些便宜的家具，有时间的话可以去正规的家具店或者是二手家具市场，然后选购一些适合的家具，与宜家简易家具搭配在一起，会更加拥有家的感觉。2、可以改变出租房中的灯光，不要再保留出租房原先简易的灯具，可以选择一些比较有创意的灯具来做装...
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![出租房墙面渗水维修费谁来负担]( "出租房墙面渗水维修费谁来负担")
- 由出租人承担，因为出租人负有维修义务。【法律依据】《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。...
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![出租房挂哪个平台]( "出租房挂哪个平台")
- 1、选择正规中介所发布出租房屋消息房屋出租在选择中介时候，一定要选择正规的中介公司，这样才能确保自己的房子在出租时的安全以及保障性。通常正规的中介公司都会有严格的房屋出租合同，基本是房屋在出租后有出现问题，有可以直接找到中介公司来询问。2、房屋出租合同一定要标...
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![出租房需办营业执照吗]( "出租房需办营业执照吗")
- 1、依据城市房屋租赁管理办法的规定，家庭以自有物业进行出租的，是不需要办理营业执照的，但需要符合法律的规定。2、住宅用房的租赁，应当执行国家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。3、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。...
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![出租房怎么装修]( "出租房怎么装修")
- 出租房装修流程：1、拆改这里分两种情况：整套出租、隔间出租。如果是整套出租，那就尽量不必改动墙体，因为拆墙和建墙都是很费钱的。如果是隔间出租，可以采取轻体砖垒砌，减少对楼板的压力，隔音效果上也胜过石膏板隔墙。2、水电出租房的水电可以利用原始建筑结构的管道插座和老线，前...
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![出租房中介费收取标准是多少]( "出租房中介费收取标准是多少")
- 如果是向中介注册找的房子的话，它肯定从中间收取一定的手续费用，那一般是多少呢？以免自己在找房过程中上当受骗，具体的收费标准需要了解清楚。与大家一起看看吧。出租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所...
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![如何发布个人出租房的信息]( "如何发布个人出租房的信息")
- 有多余的房子空置出来，大家一般都会将房子出租出去，但是要怎么才能发布这个出租的信息呢？下面就来给大家说说。1、到当地的中介登记准备出租房屋的信息，也可以到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息；2、可以在小区宣传栏张贴出租广告，也可以通过微信发到...
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![出租房合同违约金比例是多少]( "出租房合同违约金比例是多少")
- (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(二)约...
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![租客损坏出租房东西怎么赔偿]( "租客损坏出租房东西怎么赔偿")
- 自然老化的应房东出钱，租客人为搞坏的租客出。【法律依据】《合同法》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。...
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![房东出租房注意事项及禁忌]( "房东出租房注意事项及禁忌")
- 1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用。在房...
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![出租房床垫怎么消毒]( "出租房床垫怎么消毒")
- 1、出租房的床垫想要消毒，其实方法很简单也很多样化，我们可以把床垫拿到室外去用干布清扫一下表面的霉菌，再用一些清水和湿布擦拭一下床垫，在阳光的暴晒下可以起到一定的消毒作用。2、如果条件不允许，每天都处在一个下雨的天气，或者是没有地方可以晾晒床垫，也可以放在室内进行的...
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![公司出租房高空坠物谁承担责任]( "公司出租房高空坠物谁承担责任")
- 若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。【法律依据】《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其...
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![出租房失火谁负责]( "出租房失火谁负责")
- 因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。【法律依据】《合同法》第219条，承租人未按照约定的方法或者租赁物...
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![出租房的水表不走怎么办]( "出租房的水表不走怎么办")
- 1、检查水表是否坏了。如果是水表坏了不走的话，应该及时检查并修理，这样才能让水表正常运行，这是非常重要的。对于房东来说，如果房子都是自己的，然后将房子出租给别人，而自己的总水表都走，但每个房间的水表却不走，这对于自己来说是非常损失的，因此要多加注意。2、更换新的水表。水...
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![出租房被转租到期房东该怎么做]( "出租房被转租到期房东该怎么做")
- 出租房被承租人转租到期，作为房东有以下两种办法可以实施：1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租，可以要求解除合同，让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租，在房屋租赁期间内，无权要求收回房屋。到期后，依照相关手续要求对方返还房屋或续租...
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![出租房消防四件套是什么]( "出租房消防四件套是什么")
- 出租房消防四件套是逃生绳、应急灯、烟感报警器、手提式干粉灭火器。在安装过程中，每进一家出租房，消防队员都会对四件套的使用进行手把手的现场辅导，真正做到了以人民满意为第一目标。逃生绳最为重要的一步就是打结环节，它决定到逃生的安全。首先，大家拿到逃生绳以后，将逃生绳...
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![出租房安装智能门禁系统有什么好处]( "出租房安装智能门禁系统有什么好处")
- 1、能提高居住安全。现在的智能门禁系统，可以和公安实时联网，可以实时监控出租房的人员进出情况。并且它还能具有指纹识别、人脸识别等功能，能区分进出人员的身份，能限制外部人员的进入，能提高出租房的居住安全。2、能实时了解出租屋情况。现在的智能门禁系统，是可以连接网络的...
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![出租房隔音差怎么解决]( "出租房隔音差怎么解决")
- 1、可以在窗户上贴一层隔音膜，在粘贴过程中要注意，不要出现气泡，以免影响隔音效果。2、若想要隔音效果更好点，还可以购买一些密封条安装在窗户缝隙处，这也能起到更好的隔音效果。3、另外，室内使用的家具可以更换成木质的，这样同样能起到一定的吸音效果。以上就是关于出租房隔音...
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知知馆
