![出租房合同应包含什么内容]( "出租房合同应包含什么内容")
- 出租房合同应包含的内容有：1、出租人与承租人双方的姓名、电话、身份证号码以及住所。2、出租人出租的房屋或者承租人承租的房屋的具体信息。3、房屋出租的租金和押金数额以及支付方式。4、租赁用途和房屋使用要求。5、房屋的租赁期限。...
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![出租房的水表不走怎么办]( "出租房的水表不走怎么办")
- 1、检查水表是否坏了。如果是水表坏了不走的话，应该及时检查并修理，这样才能让水表正常运行，这是非常重要的。对于房东来说，如果房子都是自己的，然后将房子出租给别人，而自己的总水表都走，但每个房间的水表却不走，这对于自己来说是非常损失的，因此要多加注意。2、更换新的水表。水...
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![出租房墙面渗水维修费谁来负担]( "出租房墙面渗水维修费谁来负担")
- 由出租人承担，因为出租人负有维修义务。【法律依据】《合同法》第221条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。...
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![疫情期间出租房免费吗]( "疫情期间出租房免费吗")
- 疫情期间出租房不免费。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张免费。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张免费。【法律依据】《合同...
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![出租房死人房东能获得赔偿吗]( "出租房死人房东能获得赔偿吗")
- 出租房死人不可以索赔。房东出租房屋，是一种经营行为，任何经营行为都是有风险的。房东不可能杜绝所有出租屋内的非正常死亡事件的发生，这是出租房屋无法避免的风险。房东出租房屋，在享受出租经营营利的同时，也应当承担出租经营带来的风险。出租房死人，此风险带来的损失应由房东...
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![出租房在疫情期间要减免吗]( "出租房在疫情期间要减免吗")
- 疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。【法律依据】《合同法...
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![出租房要交税吗]( "出租房要交税吗")
- 出租房屋，需要交税，税种和比例是：1.个人所得税10%;营业税1.5%;房产税4%。【法律依据】根据财政部、国家税务总局《关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》规定，个人房屋出租的征税标准是：(一)对个人出租住屋取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。(二)对个...
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![出租房空置期房产税如何缴纳]( "出租房空置期房产税如何缴纳")
- 出租房空置期房产税的缴纳，房子出租期间需要时间，租客搬进去需要时间，在这段时间房子是空置没人住的，被称作空置期。空置期间一般也是需缴纳房产税的。免房产税的相关规定如下：1、损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后可免征房产税2、纳税人因房屋大修导致...
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![出租房卫生间怎么装修]( "出租房卫生间怎么装修")
- 1、出租房的卫生间的地面可以不用地砖，直接抹水泥地面，过去的房子都是这样的水泥地面，但是做卫生间防水是非常重要的一道工序，一定不可省略。2、房屋在建筑时已经做了建筑防水，防水层从地面延伸到墙面，高出地面250MM，但是如果按常规浴室靠淋浴头墙面的防水层还要在装修时做，高度...
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![出租房隔音差怎么解决]( "出租房隔音差怎么解决")
- 1、可以在窗户上贴一层隔音膜，在粘贴过程中要注意，不要出现气泡，以免影响隔音效果。2、若想要隔音效果更好点，还可以购买一些密封条安装在窗户缝隙处，这也能起到更好的隔音效果。3、另外，室内使用的家具可以更换成木质的，这样同样能起到一定的吸音效果。以上就是关于出租房隔音...
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![出租房房产税如何计算]( "出租房房产税如何计算")
- 出租房房产税根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，不区分用途，按4%的税率征收。对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵...
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![搬进出租房有什么讲究]( "搬进出租房有什么讲究")
- 1、搬进出租房有换锁、换家具等方面的讲究。2、换锁是为了自己的居住安全，而换家具时因为很多人都不喜欢使用别人用过的家具，特别是床大家都是比较忌讳的。3、另外，出租房中的空调也必须注意，在使用之前一定要把空调清洗一遍再用。...
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![出租房用电申请怎么写]( "出租房用电申请怎么写")
- 用电申请XXX电管所：我是XXX小区或XXX村组的用户，叫XXX，因我本人发展生产、经商办厂。需要用电负荷XXXKW，今特向贵所提出用电申请，请予批准。谢谢！申请人：年月日...
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![出租房住了一年灯坏了谁负责]( "出租房住了一年灯坏了谁负责")
- 一、出租房住了一年灯坏了谁负责该由谁来负责，这个要以合同中约定的内容为准，如果写明了是由某一方来负责的，那么这一方就要承担相应的维修责任。维修方可以是租客，也可以是房东，建议在租房之前，双方先进行沟通，确定彼此需要承担的责任，这些内容也要在合同上有所体现，才可以避免后...
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![出租房隔音差如何处理]( "出租房隔音差如何处理")
- 1、窗户隔音膜：用法和手机贴膜一样，直接贴上去，尽量帖好点，不要有什么气泡，而且很便宜，是中空结构，效果很不错。2、窗户隔音密封条：光在窗户上贴膜还不够，还要把密封条装上，才能更好的做好隔音。3、木制家具：出租屋里的一些家具，尽量换成木质的，木质的家具可以吸收噪音。4、泡沫层：有的...
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![公司出租房高空坠物谁承担责任]( "公司出租房高空坠物谁承担责任")
- 若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。【法律依据】《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其...
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![出租房备案后要交税吗]( "出租房备案后要交税吗")
- 需要交税，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。《财政部国家税务总局关于廉租住屋经济适用住屋和住屋租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：1、对个人出租...
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![疫情期间出租房免租吗]( "疫情期间出租房免租吗")
- 疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。【法律依据】《合同法...
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![出租房水龙头坏了谁修]( "出租房水龙头坏了谁修")
- 如果在你租房签合同之前就有问题，可以跟房主商量，先自己维修，费用由房主承担；另外，如果是在签合同之后，你已经住了一段时间，而且是人为因素致使东西损坏，像这种比较小的东西，需要花的钱不太多，可以告知一下房东，然后自己承担就好了。不过建议还是在租房的时候，先检查一下水龙头等，是否...
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![疫情期间出租房收租费吗]( "疫情期间出租房收租费吗")
- 全国各地对于企业、个体工商户是都有一定的减免政策。【法律依据】《合同法》第117条第1款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”...
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![出租房怎么找]( "出租房怎么找")
- 寻找出租房的方式有：1、问小区的保安物业；2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告；3、自己在附近或宣传栏贴求租广告；4、网上寻找招租广告。出租房是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占...
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![出租房没衣柜怎么放衣服]( "出租房没衣柜怎么放衣服")
- 1、出租房没衣柜，可以在床铺的上方钉上一排的木板，将衣服折叠放在上面，既不影响美观，也不会占用太大的空间。2、若是有西装一类的衣服，不宜折叠的，那么可以在墙壁的一角钉上两枚钉子，挂饰一条绳索，将衣服挂在那。3、租的房子还需要有明亮的光线，这样才能感受到温暖的家居生活，而长...
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![出租房如何做简单隔音]( "出租房如何做简单隔音")
- 1、我们可以在出租房的房间里铺上一层毛毛的地毯，毛地毯起到一些隔音的效果；2、我们可以和房东商量一下，准许在卧室或者客厅中贴一些墙纸，这样对隔音有一定的帮助；3、把出租屋里面所有的家具都换成木质的，木质的家具可以隔噪音；4、也可以去五金店买一些发泡胶，然后把窗户的四周有...
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![出租房装修如何省钱]( "出租房装修如何省钱")
- 出租房装修风格应尽量以简单为主，墙面和地面的材料选择普通的，屋内的柜子都直接购买成品，不做吊顶，或者选择铝扣板吊顶，这样可以节省一大笔费用；出租房的家具要挑重要的买，不必要的东西就不买；出租房的电器要选大众品牌的，保证质量，又不多花钱。二、装修出租房屋要注意什么1、水电...
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![疫情下出租房可以免房租吗]( "疫情下出租房可以免房租吗")
- 疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。【法律依据】《合同法...
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