新房拿房需要哪些费用

新房拿房，购买商品房办证，需缴纳费用如下：

1、契税：90平米以下，契税为屋价的1%；90-144平米以内，契税为屋价的1.5%；144平米以上，契税为屋价的3%，同时应办理相关优惠手续。

2、房屋登记费：80元。

3、房屋专项维修基金：首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下，不配备电梯的60元/平方米；多层住宅配备电梯的90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。

4、增值税：个人将购买不足两年的住屋对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住屋对外销售的，免征增值税。

5、个人所得税：房屋售价差额的20%或屋价的1%。普通住宅，总价×1%或（总价-成本）×20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）×20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。