![新房拿房需要哪些费用]( "新房拿房需要哪些费用")
- 新房拿房，购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税：90平米以下，契税为屋价的1%；90-144平米以内，契税为屋价的1.5%；144平米以上，契税为屋价的3%，同时应办理相关优惠手续。2、房屋登记费：80元。3、房屋专项维修基金：首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下，不配备电梯的60元/平方米...
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![新房拿房需要哪些东西]( "新房拿房需要哪些东西")
- 新房拿房需要哪些东西，说明如下：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平...
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![贷款批下来后还要做什么才能拿房]( "贷款批下来后还要做什么才能拿房")
- 如今买房，银行贷款已经成为了必要的选择。然而，与银行签订贷款合同之后，就是要等贷款批下来了，那接下来还要做什么呢？跟大家了解一下。一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那应该过不了多久，接下来就是开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的...
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![购房合同掉了能拿房吗]( "购房合同掉了能拿房吗")
- 能拿房。一方合同丢失的，可以到另一方复印，留存复印件。合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的...
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![交完房多久拿房产证怎么拿]( "交完房多久拿房产证怎么拿")
- 交完房多久拿房产证,怎么拿工具/原料房产房产合同方法/步骤11、商品房交房后一般是在90个工作日内办理完房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的具体约定为准。2、房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分...
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![房产证交房多久能拿到]( "房产证交房多久能拿到")
- 虽说我们已经付了房款，但是只要房产证没到手，业主心里始终不安。一般在交房后多久，房产证才能到手呢？接下来，就为大家细细道来。1、买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内；2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订...
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![如何拿到房产证]( "如何拿到房产证")
- 拿到房产证的方法如下：1、办理初始登记，一般在购房者正式交房之后的30天内，开发商会将楼盘资料送到房管局备案，而购房者则需要在60天之内到房管局办理初始登记。2、领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，填好后需要开发商签字盖章。3、申请并领取测绘表，因为房管局需要确认房...
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![期房几年能拿房产证]( "期房几年能拿房产证")
- 国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买人办理土地...
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![新房什么时候拿房产证]( "新房什么时候拿房产证")
- 开发商应在商品房交付之日起90天内办理房产证。新房交付使用也不意味着马上就获得房产证，城市房地产开发经营管理条例》对预售商品房的规定期限为：自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，对现售商品房的规定期限为自签订销售合同之日起90日内办...
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![新房拿房要交多少费用]( "新房拿房要交多少费用")
- 新房交房税费非普通住宅契税是根据4%进行征收。普通住屋标准为1.5%进行征收。首次购买90平方米以下的普通住屋契约按1%进行征收的。除此之外还需要缴纳住屋维修基金:购房者应根据房款总价的2%-3%进行缴纳；房屋产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税以及工本费...
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![租房要拿多少税]( "租房要拿多少税")
- 1、拥有房屋产权并在房产税开征范围内出租房屋者，若是或自收自支事业单位，就以所出租房屋的房产原值扣除10%-30%后的余值为计税依据，按1.2%的税率缴纳房产税；若是行政机关、全额或差额拨款事业单位、人民团体、、房屋管理部门或个人，则以租金收入为计税依据，按12%的税率缴纳房...
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![期房拿房要交哪些费用]( "期房拿房要交哪些费用")
- 期房拿房要交的费用有：1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住屋标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住屋契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住屋维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售...
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![期房什么时候拿房产证]( "期房什么时候拿房产证")
- 期房的购房者，也应在房屋交付使用，也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证；否则，开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的；正常是在交房后的90日内办理出房产证，也可以约定具体的期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的，如果想早点拿到，可...
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![拿到房产证多久能卖房]( "拿到房产证多久能卖房")
- 拿到房产证后，什么时候卖房由当事人自行决定。对于商品房的转让时间，法律并没有作出相应的规定。根据《城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转...
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![买房多久能拿到房产证]( "买房多久能拿到房产证")
- 根据相关法律规范，购买房屋，开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，因此开发商...
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![交房多久能拿到房产证]( "交房多久能拿到房产证")
- 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购...
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![首付房子多久拿房产证]( "首付房子多久拿房产证")
- 如果选择按揭，向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知来签合同，交首付，如果信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来，一般按揭的房子，要过一年左右才能拿房，拿到房子钥匙之后2到3个月，开发商会通知什么时候可以拿到房产证。买新房按揭买付首付后什么时候才能拿到房产证：1、房屋竣工...
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![买房多久可以拿到房产证]( "买房多久可以拿到房产证")
- 买房子一般90日就可以拿到房产证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：1、商品房买卖合同约定的...
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![安置房房产证多久能拿]( "安置房房产证多久能拿")
- 1、安置房房产证领取时间：交房以后三个月内可以办妥房产证。2、领取是携带的证件：持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。3、需缴纳的费用：缴纳屋价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。4、办证时间：按照办证窗口的承诺领证，一般是一...
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![经适房多久拿房产证]( "经适房多久拿房产证")
- 经济适用房一般是5年以后才能办理房产证，具体要看各地政府的政策。经济适用房是指根据国家经济适用住屋建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府...
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![全款买房多久拿房产证]( "全款买房多久拿房产证")
- 全款买房一般会在90天之内拿到房产证。如果购房的业主在90天之内，没有成功拿到房产证，那么购房者可以直接找开发商理论，并要求开发商承担违约责任。但如果是全款购买的二手房，在签订购房合同后就可以申请过户。办理时间大约是在20个工作日之内，所以购房者大约在1个月左右就可...
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![期房拿到房产证吗]( "期房拿到房产证吗")
- 期房是可以拿到房产证的，购买期房是有一定风险的，不过期屋价格低，选择面大等等诸多因素让期房变成了很多购房者的首选。根据国家《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商...
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![交房了多久能拿房产证]( "交房了多久能拿房产证")
- 根据相关法律规范，购买房屋后开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，因此开发...
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![期房如何拿到购房发票]( "期房如何拿到购房发票")
- 在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。购房发票可以提取公积金，由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着屋价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后...
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![房改房什么时候拿房本]( "房改房什么时候拿房本")
- 房改房正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。房改房办理房本流程：（1）登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实...
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知知馆
