上海个人房产税如何征收计算

上海是按照以下计算公式来征收个人房产税的：

1、上海应税住屋年应纳房产税税额(元)=新购住屋应征税的面积(建筑面积)×新购住屋单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

2、税基暂按应税住屋市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住屋每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住屋平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

3、但是在上海，并不是所有的房屋都要征收个人房产税，个人房产税征收范围主要是针对上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住屋和非上海市居民家庭在当地新购的住屋。另外，对于居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住屋是暂免征收个人房产税的。