![在農村宅基地建簡易車庫行嗎]( "在農村宅基地建簡易車庫行嗎")
- 1、各村的所有違章建築管理統一有鎮上違章建築管理隊伍管理，負責巡邏、告知、拆除等工作。村裡巡防員配合管理。根據農村土地及宅基地使用規定，凡是未經批准的建築，超出建房面積以外的房屋，都屬於違章建築。不存在只要不用磚頭砌，鐵皮搭沒事的說法，2、鎮違章建築管理隊伍成立以...
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![農村宅基地能私下買賣嗎]( "農村宅基地能私下買賣嗎")
- 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。不可以私下買賣。《土地管理法》第十一條規定，農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的、由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認建設用地...
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![申請宅基地的條件主要有哪些]( "申請宅基地的條件主要有哪些")
- 申請宅基地要滿足下列條件之一：1、現在住房影響鄉(鎮)村建設規劃，需要搬遷重建的。2、農村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的。3、經主管部門批准，由外地遷入的農戶無住房的。4、集體組織招聘的技術人員要求在當地落戶且戶口已遷入的...
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![農村宅基地確權是什麼意思]( "農村宅基地確權是什麼意思")
- 農村宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已建設的房屋、建過房屋者決定用建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但以上無蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。法律依據:《土地管理法》第十一條...
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![宅基地因自然災害毀滅了怎麼辦]( "宅基地因自然災害毀滅了怎麼辦")
- 我國《民法典》第三百六十四條規定：“宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。”據此規定，村民的宅基地因自然災害等原因滅失的，原宅基地使用權消滅，村集體經濟組織應當為村民重新分配宅基地。...
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![怎樣將農村宅基地轉讓]( "怎樣將農村宅基地轉讓")
- 將農村宅基地轉讓方式是，轉讓方和受讓方都是村集體經濟組織成員，轉讓方有超過一套的宅基地，受讓方為村集體經濟組織成員在本村沒有宅基地，轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經過村集體的同意。【法律依據】根據《土地管理法》規定，農村宅基地的主體是村集體經濟組織內成員，遵循“...
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![宅基地是使用權房嗎]( "宅基地是使用權房嗎")
- 宅基地不是是使用權房，說明如下：我國《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。而使用權的產權證歸國家或集體所有，個人只有使用...
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![宅基地證可以貸款嗎]( "宅基地證可以貸款嗎")
- 我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。《中華人民共和國擔保法》規定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。《中華人民共和國土地承包法》規定，農村土地承包經營權的抵押只限制於通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地...
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![農村宅基地使用權特點是什麼]( "農村宅基地使用權特點是什麼")
- 農村宅基地使用權具有以下幾個特點：第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。第二，宅基地使用權的用途具有限制性。第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬...
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![農村宅基地糾紛有哪些解決方式]( "農村宅基地糾紛有哪些解決方式")
- 農村宅基地糾紛處理程式如下：(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或...
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![農村宅基地可以收回嗎]( "農村宅基地可以收回嗎")
- 農村宅基地可以收回，根據《土地管理法》第二條，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。根據《土地管理法》第六十五條，鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的可以收回土地使用權。...
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![宅基地不確權有什麼影響]( "宅基地不確權有什麼影響")
- 1、難以確定合法性：確權頒證是對農村宅基地和住房合法性的一個重要認可。沒有確權的宅基地和住房可能存在兩種情況，一種是農民沒有時間、覺得不必要等原因沒有主動提出申請，另一種是宅基地取得不合法，或者住房建設沒有按規定程式，但不管什麼情況，沒有確權就會讓人對宅基地和住...
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![農村宅基地可以繼承嗎]( "農村宅基地可以繼承嗎")
- 城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋，但是沒有權利繼承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，滅失的，村委會有權將宅基地收回。法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。宅基地所有權不能繼承，但可以繼承宅基...
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![宅基地使用權可以抵押嗎]( "宅基地使用權可以抵押嗎")
- 宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。宅基地使用權是不可以抵押的。【法律依據】《擔保法》第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)耕地、宅基地、自...
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![農村宅基地的所有權是誰的]( "農村宅基地的所有權是誰的")
- 農村宅基地的所有權是村集體，村民只享有使用權。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。【法律依據】根據《中華人民共和國...
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![農村宅基地房屋拆遷怎麼補償]( "農村宅基地房屋拆遷怎麼補償")
- 對於一般的農村宅基地房屋補償一般包括對宅基地的土地補償和地上房屋的補償兩部分。宅基地土地補償對宅基地的補償方式各地不同，有的參照徵收耕地的徵地補償標準或者按照地方政府制定的區域指導價給予貨幣補償，有的提供宅基地安置。地上房屋補償及安置對房屋一般會根據房屋...
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![農村宅基地怎樣繼承]( "農村宅基地怎樣繼承")
- 子女可以通過繼承房屋來繼承宅基地的使用權。具體而言，對於房屋子女具有繼承權和所有權，但宅基地屬於集體，也是登記在父母名下。如果子女繼承宅基地使用權，要進行土地變更登記，然後才能繼承宅基地使用權。另外，宅基地可以在本集體內轉讓，但不能在集體之外任何形式進行私自買賣法...
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![可以繼承宅基地使用權嗎]( "可以繼承宅基地使用權嗎")
- 宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。【法律依據】《憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。《土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土...
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![農村宅基地申請條件是什麼]( "農村宅基地申請條件是什麼")
- 在農村，滿足以下任意條件即可申請宅基地：1、農村村民戶無宅基地的；2、農村因子女另立門戶而缺少宅基地的；3、退休幹部職工、退役軍人及港澳臺同胞、華僑等因回鄉落戶或定居而無宅基地的；4、因城鎮規劃原宅基地收回而無宅基地的。注意事項：如有年齡未滿18歲、原有宅基地面積已達...
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![宅基地沒蓋房能賠嗎]( "宅基地沒蓋房能賠嗎")
- 根據《土地管理法》規定，宅基地屬於集體所有，對個人不予作價補償，並且由於宅基地上沒有房屋就不存在對地面上建築物進行評估補償了。拆遷時屬於徵地拆遷性質，徵地就是原宅基地被政府徵收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據《土地管理法》重新分配給村民。如果村民自身情況發生...
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![農村宅基地有土地使用權證嗎]( "農村宅基地有土地使用權證嗎")
- 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用...
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![宅基地可以出租嗎]( "宅基地可以出租嗎")
- 農村宅基地可以出租。根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府稽核...
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![發生農村宅基地糾紛該怎麼辦]( "發生農村宅基地糾紛該怎麼辦")
- 發生農村宅基地糾紛的處理辦法如下：1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合...
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![農村宅基地買賣可以嗎]( "農村宅基地買賣可以嗎")
- 農村宅基地買賣不可以，根據《土地管理法》第六十三條規定，“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯絡在一起的。農村房屋宅基...
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![祖屋的宅基地怎樣確權]( "祖屋的宅基地怎樣確權")
- 祖屋的宅基地確權，根據《土地管理法》第十六條的規定，確權的權利主體為鄉級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉級或縣級以上人民政府才具有確認所有權和使用權的權力。農村土地確權的主管部門目前是國土+農業，五年內要統一過度到國土主管。...
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