![宅基地確權是什麼意思]( "宅基地確權是什麼意思")
- 農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村宅基確權登記其目的如下：1、完成全市範圍內農村集體土地所有權確權登記發證工作；2、完成全市範圍內農村集體建設用地所有權確權登記發證工作；3、完成全市範圍內農村宅基地使...
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![宅基地繼承可以嗎]( "宅基地繼承可以嗎")
- 宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。【法律依據】《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一...
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![農村宅基地是怎麼取得的]( "農村宅基地是怎麼取得的")
- 1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。2、外來人口落戶本村，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的。3、因發生或者防禦自然災害，實施村莊和集鎮規劃以及進行（鄉）鎮村公共實施和公益事業，需要拆遷的。4、根據《土地管理法》、國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》有...
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![宅基地退出補償費用怎麼計算]( "宅基地退出補償費用怎麼計算")
- 農民有償退出宅基地，補償的標準是不一樣的，補償的方式有兩種：第一種就是短時間退出，分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年，村集體按年給予補償，補償金額由農民和村集體協商確定，基本上在6000—10000元左右一年。還有一種方式就是永久退出宅基地，村集體給予一次性補償，這筆補...
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![宅基地證能過戶嗎]( "宅基地證能過戶嗎")
- 宅基地是可以過戶的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過戶的。【法律依據】《房屋登記辦法》第八十五條：發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登...
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![怎樣能將農村宅基地轉讓]( "怎樣能將農村宅基地轉讓")
- 農村宅基地一般是不可以轉讓的。根據《土地管理法》第8條的規定，城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除有法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有。因此，不論在城鎮或農村，公民對宅基地只有使用權，沒有所有權，即宅基地不屬於公民個人財產。對於宅基地所有權不能轉...
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![農村宅基地申請條件是什麼]( "農村宅基地申請條件是什麼")
- 在農村，滿足以下任意條件即可申請宅基地：1、農村村民戶無宅基地的；2、農村因子女另立門戶而缺少宅基地的；3、退休幹部職工、退役軍人及港澳臺同胞、華僑等因回鄉落戶或定居而無宅基地的；4、因城鎮規劃原宅基地收回而無宅基地的。注意事項：如有年齡未滿18歲、原有宅基地面積已達...
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![農村宅基地的所有權屬於誰的]( "農村宅基地的所有權屬於誰的")
- 農村宅基地的所有權屬於村集體，集體所有。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。...
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![宅基地包括什麼]( "宅基地包括什麼")
- 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁...
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![農村宅基地糾紛的解決方式有哪些]( "農村宅基地糾紛的解決方式有哪些")
- 農村宅基地糾紛的解決方式有：1、首先進行協商處理；2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請；3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請；4、受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解，調解無效的，應當作出處理決定；5...
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![湖南農村宅基地一戶規定多少面積]( "湖南農村宅基地一戶規定多少面積")
- 湖南農村宅基地一戶規定佔用農用地每處不超過200平方米(0.30畝)，農村宅基地佔用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。...
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![外嫁女有宅基地嗎]( "外嫁女有宅基地嗎")
- 外嫁女是否有宅基地需要分情況來看，如果外嫁女在出嫁之後，戶口遷到婆家，那麼這類外嫁女只能在戶口所在地重新申請宅基地，也不有享有孃家宅基地的使用權。但如果外嫁女在出嫁之後，戶口依然留在孃家，在這種情況下，出嫁女對孃家的宅基地依然享有使用權。根據《土地管理法》第62條，農...
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![用農村宅基地能貸款嗎]( "用農村宅基地能貸款嗎")
- 根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。原因有三：1、農民只享有宅基地和土地的使用權，而不享有所有權，因此不能用來抵押貸款。2、宅基地...
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![農村宅基地包括是什麼地]( "農村宅基地包括是什麼地")
- 1、農村宅基地包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。2、農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。3、2019年9月，中央農村工作...
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![農村宅基地有使用年限嗎]( "農村宅基地有使用年限嗎")
- 農村宅基地是否有使用年限要分情況看，集體土地上的宅基地使用權法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制；但是，宅基地是國有土地上的宅基地，這種宅基地有使用年限限制，法律規定其使用年限不得超過七十年。根據《土地管理法》規定，農村村民每戶只能有一處宅基地，並且面積不能超過省...
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![農村宅基地使用權特點是什麼]( "農村宅基地使用權特點是什麼")
- 農村宅基地使用權具有以下幾個特點：第一，宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。第二，宅基地使用權的用途具有限制性。第三，宅基地使用權具有福利性和無期限性。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬...
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![農村宅基地登記收費標準]( "農村宅基地登記收費標準")
- 法律限定宅基地是村民無償使用的，不存在支付土地價款的問題，唯一需要交納的花費就是土地登記費。按照原國家土地管理局《關於土地登記收費及其管理辦法》的規定，具體包括兩項：1、土地權屬調查、地籍測繪費，此項花費鄉村居民生活用地面積在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元...
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![可以繼承宅基地使用權嗎]( "可以繼承宅基地使用權嗎")
- 宅基地屬於集體經濟組織所有，宅基地使用權不屬於被繼承人遺留的合法財產，不能被繼承。【法律依據】《憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。《土地管理法》第八條規定，農村和城市郊區的土...
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![宅基地使用權可以依法轉讓對嗎]( "宅基地使用權可以依法轉讓對嗎")
- 宅基地使用權可以依法轉讓是對的。【法律依據】《物權法》第一百五十三條，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。...
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![農村宅基地糾紛有哪些解決方式]( "農村宅基地糾紛有哪些解決方式")
- 農村宅基地糾紛處理程式如下：(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或...
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![發生農村宅基地糾紛怎麼辦]( "發生農村宅基地糾紛怎麼辦")
- 發生農村宅基地糾紛的解決方式是：1、進行協商解決。根據《土地管理法》第16條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。2、進行行政解決。根據《土地管理法》第16條，個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。3、通過司法解決。根據《土地管理...
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![農村宅基地房子買賣可以嗎]( "農村宅基地房子買賣可以嗎")
- 農村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬於農村集體資產。最新規定私下買賣宅基地屬於違法現象，就算賣給受讓方，受讓方也是無法過戶到他的名字下。宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉，需要經過政府部門依法批准，發放相關證件。如果是本...
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![宅基地動遷新政策是什麼]( "宅基地動遷新政策是什麼")
- 宅基地動遷新政策：按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向...
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![宅基地住房屬於公有住房嗎]( "宅基地住房屬於公有住房嗎")
- 宅基地住房不是公有住房，兩者區別如下：1、農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員...
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![農村戶口怎麼申請宅基地]( "農村戶口怎麼申請宅基地")
- 依據宅基地管理辦法：農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員會應當公佈批准使用的...
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