![宅基地住房屬於公有住房嗎]( "宅基地住房屬於公有住房嗎")
- 宅基地住房不是公有住房，兩者區別如下：1、農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批准後，村民委員...
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![農村宅基地使用權可以出租嗎]( "農村宅基地使用權可以出租嗎")
- 農村宅基地使用權可以出租。【法律依據】《土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、...
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![哪些條件下宅基地允許轉讓]( "哪些條件下宅基地允許轉讓")
- 宅基地使用權是指公民個人在國家或集體所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一種物權。根據《物權法》規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。根據《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關...
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![老人去世後宅基地歸誰]( "老人去世後宅基地歸誰")
- 因為宅基地的所有權是屬於村集體的，而個人只對宅基地享有使用權。當老人去世後，宅基地的所有權依舊是屬於村集體的雖然宅基地不可以作為財產繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財產繼承的，根據地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。如果你不是村集體成員，已遷出去了...
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![宅基地買賣有哪些情況]( "宅基地買賣有哪些情況")
- 售房者一般應為農村集體組織的村民。而對於購房者來說，則存在兩種情況，即：1、集體組織外的成員。2、集體組織內的成員。對於集體組織內的成員，也可以根據其擁有的宅基地使用權情況進行分類。即：(1)已有一處宅基地，符合國家標準;(2)已有宅基地，但在具體情況上還未達國家標準;(3)...
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![農村宅基地能否互換]( "農村宅基地能否互換")
- 宅基地可以在本村村民之間互換。農村的宅基地及其地上房屋，可以在本村村民之間進行流轉，流轉的形式包括轉讓、互換、出租等形式。《土地管理法》第62條第四款規定：“農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。”...
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![農村五保戶死後宅基地的繼承問題]( "農村五保戶死後宅基地的繼承問題")
- 五保戶在世的時候有村集體優撫，去世以後，五保戶的遺產如果沒有繼承人繼承，就屬於村集體的，宅基地本來就屬於村集體，五保戶去世以後自然還是集體的。《農村五保供養工作條例》中的五保供養物件，主要包括村民中符合下列條件的老年人、殘疾人和未成年人。五保物件指農村中無勞動能...
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![外嫁婦女可以繼承宅基地嗎]( "外嫁婦女可以繼承宅基地嗎")
- 已經出嫁的婦女，那就意味著可能不是屬於本村的戶口，而且宅基地本身就不得單獨轉移，且不能用於抵押、不能進行繼承。但是宅基地上的房產可以繼承。【法律依據】《繼承法》第三條規定，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)...
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![農村宅基地可以買賣嗎]( "農村宅基地可以買賣嗎")
- 農村宅基地是否可以買賣，根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。由此可知農村宅基地不可以買賣。農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格...
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![農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些]( "農村宅基地使用權的轉讓條件有哪些")
- 1、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。2、農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多餘的住宅應當轉讓。3、受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，並依...
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![宅基地使用權女兒可以繼承嗎]( "宅基地使用權女兒可以繼承嗎")
- 農村宅基地女兒沒有繼承權，因為宅基地不能繼承，宅基地上的房屋可以繼承。【法律依據】《繼承法》第三條，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、圖書資料；(五)法律允許公民所有的生...
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![農村宅基地屬於繼承範圍嗎]( "農村宅基地屬於繼承範圍嗎")
- 依據我國法律規定，在我國農村範圍內，宅基地的管理實行的是所有權與使用權相分離的制度。首先，從宅基地使用權的外部關係來看，是特殊的財產，不應作為遺產繼承。其次，宅基地使用權屬於家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。【法律依據】《繼承法》第三條，遺產是自...
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![農村宅基地拆遷如何補償]( "農村宅基地拆遷如何補償")
- 農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸...
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![農村宅基地有償轉讓書怎麼寫]( "農村宅基地有償轉讓書怎麼寫")
- 農村宅基地有償轉讓書首先應當寫明轉讓方與受讓方，其次，具體內容應該包括甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議。協議的具體事項有：甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，願意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，並保障...
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![宅基地包括什麼]( "宅基地包括什麼")
- 宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁...
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![農村宅基地是怎樣得來的]( "農村宅基地是怎樣得來的")
- 農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。農村宅基地是村民進行申請，經人民政府稽核，由縣級人民政府批准，登記造冊，確認使用權。《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並...
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![農村宅基地確權的優點有什麼]( "農村宅基地確權的優點有什麼")
- 1、隨著城市化的深入，農村的建設，大部分農村房都已經被列入了拆遷房的行列，此時農民能夠獲得拆遷補償，特別是郊外的房子，拆遷補償的力度是很大的，農村宅基地能夠為農民帶來更多的拆遷補償。2、農村宅基地的大小通常維持在150到300平米，屋子大部分是三四間，條件好的還會有東西屋等...
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![用農村宅基地能貸款嗎]( "用農村宅基地能貸款嗎")
- 根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。原因有三：1、農民只享有宅基地和土地的使用權，而不享有所有權，因此不能用來抵押貸款。2、宅基地...
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![2020年農村申請宅基地條件]( "2020年農村申請宅基地條件")
- 1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的。2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的。3、現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的。5、經縣人民...
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![宅基地使用權怎麼申請]( "宅基地使用權怎麼申請")
- 宅基地使用權的申請：1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請;2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後;由村集體經濟組織或村民委員會報鄉(鎮)...
- 27079
![宅基地的申請條件有哪些]( "宅基地的申請條件有哪些")
- 《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。宅基地申請條件如下：1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮...
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![宅基地動遷新政策是什麼]( "宅基地動遷新政策是什麼")
- 宅基地動遷新政策：按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向...
- 12203
![宅基地的定義]( "宅基地的定義")
- 宅基地是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公...
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![農村宅基地審批的條件]( "農村宅基地審批的條件")
- 農村宅基地審批的條件是，根據《農村宅基地管理辦法》第十三條，有下列情形之一的，可申請宅基地：(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;(四...
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![宅基地是什麼意思]( "宅基地是什麼意思")
- 1、宅基地主要是指農村農戶依法獲得用來蓋房屋的土地，它屬於農村所有村民所有。2、每個家庭的農戶僅有使用權，在未得到本集體農戶的同意下，不能私自買賣、轉讓和繼承，更不能改變土地的作用。3、只能在本村內流動轉讓，但必須經過管理部門的審批發證才行。...
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知知館
