未成年人怎麼賣房

房產若是登記在未成年名下，房屋出售要其監護人代為辦理，出售未成年人名下房產要作監護公證，監護人於公證文書中聲明不損害被監護人利益，並保證房屋出售後所得款項全部用於被監護人的學習還有生活，然後帶好公證書和其他相關資料才可以辦理房屋產權轉移。