房子契税怎麼算

1、建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村户口全免契税。

2、建築面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮户口還是農村户口，則契税1.5%。

3、建築面積90平米以下，首次購房，城鎮户口，契税1%第四：以下條件契税均為3%。

根據《中華人民共和國契税暫行條例實施細則》第四條規定：契税的計税依據為土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契税的。