![不动产包括哪些]( "不动产包括哪些")
- 不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。【法律依据】《担保法》第九十二条规定，本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。...
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![销售购入的不动产怎么交税]( "销售购入的不动产怎么交税")
- 1、纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。此种情况全额纳税。2、单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。此种情况差额纳...
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![不动产登记商业房产证吗]( "不动产登记商业房产证吗")
- 房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不...
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![山东莘县农村不动产证发放时间]( "山东莘县农村不动产证发放时间")
- 山东莘县农村不动产证发放时间一般是在办理后的2至3个月内发放，若超过这个时间，有可能是因房子没有批示属于私建，或超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事...
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![不动产可以买房吗]( "不动产可以买房吗")
- 1、只要房子不在抵押状态，没有贷款中，没有查封，就可以买卖。2、若是有房贷的话需要还清贷款后，取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，然后出售办理房屋买卖过户登记。...
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![不动产权证书号码是哪个]( "不动产权证书号码是哪个")
- 1、房产证号码从不动产权证书第三页左上角的二维码扫描即可查看。不动产权证上没有房产证号，不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后，原来的房产证也就没有了，所以也不存在什么房产证号的说法。2、如果你是原来有房产证，然后申请换成不动产权证的，那你的房产证会被注销，然...
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![写字楼有不动产权证吗]( "写字楼有不动产权证吗")
- 写字楼是有不动产权证的买卖，写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天之内，拿着房屋权属证书，当事人合法证明向房地产管理部门提出申请，并且申报再交价格，房地产管理部门对于有关文件审查在接受到的那天起30天内作出登记，暂缓登记，不予登记的决定，并且书面通知当事人，房地产管...
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![营改增后销售不动产交什么税]( "营改增后销售不动产交什么税")
- 对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。营改增以后不动产租赁的税率是11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务...
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![不动产权证是房产证吗]( "不动产权证是房产证吗")
- 1、不动产证不是房产证。人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。2、第一，证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的...
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![不动产一次性抵扣政策内容是什么]( "不动产一次性抵扣政策内容是什么")
- 不动产一次性抵扣的政策，主要包括以下两方面内容：1、今年4月1日后购入的不动产，纳税人可在购进当期，一次性予以抵扣。2、今年4月1日前购入的不动产，还没有抵扣的进项税额的40%部分，从2019年4月所属期开始，允许全部从销项税额中抵扣。需要注意的是：“自2019年4月税款所属期起从销...
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![什么是不动产不动产的特征有哪些]( "什么是不动产不动产的特征有哪些")
- 不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。《担保法》92条规定，“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。”不动产的特征：1、自然特性：不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性的特征。2、社会经济特性：不动产具有价值...
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![怎么分辨不动产权证和房产证]( "怎么分辨不动产权证和房产证")
- 分辨不动产权证和房产证的方式有：1、不动产权证包括房产证。其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。2、证书内容不同。房产证的内...
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![二手房买卖必须要有不动产证吗]( "二手房买卖必须要有不动产证吗")
- 不是的，也可以是购房合同。二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。【法律依据】《中国银行个人二手住屋贷款业务管理办法（试行）》第十二条：借款人申请...
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![房屋不动产权证是什么意思]( "房屋不动产权证是什么意思")
- 房屋不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。房屋不动产权属证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正...
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![不动产登记必须本人去吗]( "不动产登记必须本人去吗")
- 不动产登记不一定都要由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。但代理人办理登记时，除了需要提供当事人的身份证明及相关材料外，还必须提供自身的身份证明及相关有效的代理授权书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管...
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![不动产发票指的是什么]( "不动产发票指的是什么")
- 不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，由开发商所开具的，就是不动产发票，二手房的不动产发票是由房地产交易中心所开，销售房屋、建筑物这些行业开的发票，即为不动产发票，二手房有了不动产发票，可以说明契税等相关税收都已经缴纳。1、房产交易是商...
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![不动产专属管辖包括哪些]( "不动产专属管辖包括哪些")
- 1、不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖。2、不动产纠纷仅指：因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。3、农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。4、不动产已登记的，以...
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![不动产权证上土地可以继承吗]( "不动产权证上土地可以继承吗")
- 不动产权证上面的土地通常是不能够继承的，但是不动产权证的土地使用权能够进行继承，但是使用权的这个期限也是有时间限制的。【法律依据】《土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和...
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![办不动产证需要什么手续及证件]( "办不动产证需要什么手续及证件")
- 办房产证需要的证件主要包括以下几种：1、盖章的申请表。2、房屋买卖合同。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和屋价结算的确认书。4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据。6、契税完税或减免税凭证。7、购房者身份证明(复印件核...
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![不动产证上的面积是建筑面积吗]( "不动产证上的面积是建筑面积吗")
- 不动产证上的面积靠前的是土地的面积，是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积，而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积，并不是套内的实际使用面积。不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明，不动产证...
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![不动产证一般几天办好]( "不动产证一般几天办好")
- 一般办理需要一个半月左右。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争...
- 4673
![不动产发票是什么时候开的]( "不动产发票是什么时候开的")
- 不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票；二手房是由房地产交易中心开的，销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票；二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产发票是从2007年2月15日开始启用...
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![动产和不动产的区别是什么]( "动产和不动产的区别是什么")
- 1、定义不同。前者指的是能够离开原先位置的资产，例如不同种类的流动资产、一些长期投资、股票等。后者指的是因自然性质或者相关规定不能挪动的财产，例如房子、土地、采矿权以及探矿权，跟土地没有脱离的生成物，或者因自然添加在土地上不能分离的其他财物等，它的流动性比前者...
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![不动产进项可以抵扣什么]( "不动产进项可以抵扣什么")
- 不动产进项可以抵扣进项税。进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。进项税额是指当期购进货物或应税劳务缴纳的增值税税额。在企业计算时，销项税额扣减进项税额后的数字，才是应缴纳的增值税。因此进项税额的大小...
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![商业房产有不动产证吗]( "商业房产有不动产证吗")
- 商业房产有不动产证。房产不动产证即不动产权属证书，全称是中华人民共和国不动产权证书，简称是不动产证。是指权利人享有该不动产物权的证明。商业房产办理不动产证流程为：1、开发商办理初始登记是办理不动产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发...
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