![土地使用权出有争议怎么解决]( "土地使用权出有争议怎么解决")
- 土地使用权出有争议的解决是：1、协商：当事人对土地所有权或使用权的权利归属和使用权问题出现争议的，一般原则是由当事人自行协商解决；2、行政处理：土地所有权和使用权争议，当事人协商解决不成的，由人民政府处理；3、诉讼：对有关人民政府作出的处理决定不服的，当事人可以在接到处理...
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![南京使用权房如何交易]( "南京使用权房如何交易")
- 南京使用权房交易方法是：1、如果该使用权房是单位产权的使用权房，则大都是原产权单位按照过去的政策，以福利分房的形式分给职工居住使用。因此对于单位产权的使用权房，买方应当询问原产权单位的意见。使用权的房子权属关系比较复杂，必须要确定权属后再购买，使用权的房子按使用...
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![二楼的平台业主有使用权吗]( "二楼的平台业主有使用权吗")
- 二楼的平台业主有使用权，二楼的平台属于该栋业主共有，不能私自占有，发现占的，只能通过物业解决，或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等，实在无法协商，只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。从所有权的角度分析，毗连房屋，指结构相连或共有的房屋的毗连部分，往往既是某个业...
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![土地使用权70年的规定是什么]( "土地使用权70年的规定是什么")
- 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条明文规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《物权法》第一百四...
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![土地使用权具有继承行吗]( "土地使用权具有继承行吗")
- 土地使用权，是可以继承的。中国的土地所有权属于国有，使用权是一种承包性质。法律依据：《继承法》第四条：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。第五十条：土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该...
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![上海如何购买使用权房]( "上海如何购买使用权房")
- 上海购买使用权房做法如下：1、没有限购但要求业主和购买人都需要是上海户籍。2、购买使用权房不可以按揭贷款，需要一次性付清。3、进行交易的话业主必须将房子里所有户口迁出，购买人在办理登记的时候需要一次将所有需要落户的人确定好，后面不可以在新增其他人员。4、进行交易...
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![上海唯一使用权房可以卖吗]( "上海唯一使用权房可以卖吗")
- 上海唯一使用权房想要买卖，必须满足以下条件：对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。使用权房交易有以下两种方式：1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将...
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![划拨土地使用权范围包括哪些]( "划拨土地使用权范围包括哪些")
- 根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,划拨土地使用权范围包括：(1)国家机关用地和军事用地。国家机关用地是指各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地。(2)城市基础设施用地和城市公益事业用地。城市基础设施用地是指给排水、环境保护、...
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![取得土地使用权的程序是怎么样的]( "取得土地使用权的程序是怎么样的")
- 土地使用权获取程序为：1、确定目标城市，制定公司房地产业年度发展计划，确定公司房地产业发展的目标城市；2、项目获取途径；3、确定土地价格及报价策略；4、办理相关竞买手续，根据土地使用权出让部门规定，准备有关资料，实地办理竞买手续；5、现场竞买，组织人员现场竞买；6、签订合同。...
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![使用权房交物业费吗]( "使用权房交物业费吗")
- 使用权房是要交物业费的，只要有物业服务就需要缴纳物业费，这与房屋性质无关，物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公共设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。物业服务企业为业主提供对公共部分的服务，理应由全体业主共同承担此部分的物业管理费用...
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![上海使用权房可以出租吗]( "上海使用权房可以出租吗")
- 上海使用权房可以出租，房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。需要办理的手续如下：1、当事人双方应当签订书面协议。协议签订后，当事人双方持下列（1）-（4）项相关材料到房屋所在地直管公房经营管理单位办理房屋使用权互换、转让...
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![房屋屋檐土地使用权有哪些规定]( "房屋屋檐土地使用权有哪些规定")
- 房屋屋檐土地使用权的规定有，以宅基地使用证确定范围为准，不以房屋的屋檐为准。如果宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上...
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![国有土地使用权主体是什么]( "国有土地使用权主体是什么")
- 国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。【法律依据】《土地管理法》第五十六条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划...
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![绿色食品标志使用权的有效期是几年]( "绿色食品标志使用权的有效期是几年")
- 绿色食品标志使用权的有效期是三年。根据《绿色食品标志管理办法》第十八条规定，绿色食品标志使用证书有效期三年，证书有效期满后需要继续使用绿色食品标志的，标志使用人应当在有效期满三个月前向省级工作机构书面提出续展申请。省级工作机构应当在四十个工作日内组织完成相...
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![使用权房子如何继承]( "使用权房子如何继承")
- 使用权房子可以作为遗产由继承人按继承法继承，并办理更名过户。使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，产权归国家所有，是向国家支付很少的租金使用房屋，对使用权房只有使用权而没有所有权。根据《继承法》的规定，所谓遗产，是公民死亡时遗留的个人合法财产，而...
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![使用权房子如何转成产权房]( "使用权房子如何转成产权房")
- 使用权房子如何转成成产权房说明如下：使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根...
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![广州地下建设用地使用权出让年限]( "广州地下建设用地使用权出让年限")
- 根据1990年（城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他用地五十年。商业用地在我们日常生活中常见，...
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![买使用权的房如何收费]( "买使用权的房如何收费")
- 买使用权房收费标准统一按每平方米使用面积3.24元执行，相应分值为0.027元。户月租金按该户住屋总分数乘以分值计算。同时公有住屋还需缴纳税费。按照我国相关法律法规，第一次购买公有住屋，无需要缴纳契税，超过国家规定标准面积的部分，按照规定缴纳契税。《中华人民共和国契税...
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![使用权房交易可以不监管吗]( "使用权房交易可以不监管吗")
- 使用权房交易不可以不监管。使用权房转让的款项必须接受监管。这里的监管和平时产权房买卖有区别。使用权房的资金监管是由该房屋所在区的房地产交易中心指定的银行账户来实施，资金监管金额必须和“白皮合同”一致。“房东”收房款的前提是：1、转让手续入交易中心当日，往前...
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![土地使用权能过户吗]( "土地使用权能过户吗")
- 土地使用权可以过户，但必须要满足必要的条件。过户的条件有：一、户口是当地户口。二、先把产权过户完了以后才能过户土地。三、有符合过户的相关手续(例如身份证，买卖协议书等相关手续)。【法律依据】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条...
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![以划拨土地的使用权出资是否合法]( "以划拨土地的使用权出资是否合法")
- 以划拨土地使用权出资合法。土地所有人或者土地使用权人都可以以土地使用权作价出资。【法律依据】《公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等作价出资。...
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![法律规定是如何规定商号使用权的]( "法律规定是如何规定商号使用权的")
- 商号使用权是指商主体对其商号享有独占使用的权利，其他任何人不得干涉和非法使用。《企业名称登记管理规定》第20条规定，企业的印章、银行账户、牌匾、信笺所使用的名称应当与登记注册的企业名称相同。从事商业、公共饮食、服务等行业的企业名称牌匾可适当简化，但应当报登记...
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![使用权房可以出售吗]( "使用权房可以出售吗")
- 使用权房可以出售，有以下两种交易方式：1、将使用权房变成产权房：消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房。产权单位一般在年初和年中两次布告通知。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进...
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![离婚时公租房使用权如何分割]( "离婚时公租房使用权如何分割")
- 双方协商使用权归谁，协商不成起诉由法院判决，判决后获得试用期的一方给予对方适当不成。【法律依据】《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应...
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![转让土地使用权用预缴税款吗]( "转让土地使用权用预缴税款吗")
- 转让土地使用权是用预缴税款的。转让土地使用权涉及以下税种：1、营业税：根据《营业税暂行条例》第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价...
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知知馆
