上海如何购买使用权房
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上海购买使用权房做法如下:
1、没有限购但要求业主和购买人都需要是上海户籍。
2、购买使用权房不可以按揭贷款,需要一次性付清。
3、进行交易的话业主必须将房子里所有户口迁出,购买人在办理登记的时候需要一次将所有需要落户的人确定好,后面不可以在新增其他人员。
4、进行交易之前必须要同住的成年人以及物业公司同意,才能进行交易。
相关说明:
上海使用权房政策:这种房子俗称是“公房”,它是计划经济以及住屋分配体制的产物,这个房子的产权属于国家或者集体,但是允许使用权人可以在某个范围内,通过某种方式转让或者交换使用权,得到的收益需要扣除各项税费后剩下的都归使用权人所有。使用权房在上海不可以用来出售的,不是独立的成套公房,只可以用来转让、承租或者交换。
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