![房屋的赠送面积在得房率里面吗]( "房屋的赠送面积在得房率里面吗")
- 房屋的赠送面积不在得房率里面。通常情况下，购买房屋所赠送的面积是不含在购买人所购买的房屋面积里的，因此，房屋的赠送面积不在得房率里面。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率标准为88%，高层的建筑物得房率标准为72%，而办公楼标准...
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![多层和高层得房率区别是什么]( "多层和高层得房率区别是什么")
- 高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住屋，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部...
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![得房率是实用面积吗]( "得房率是实用面积吗")
- 得房率不是实用面积。得房率通常是指“套内使用面积”除以建筑面积，“套内使用面积”包括室内套内面积+所有的阳台面积全算-所有套内墙体面积，有的还要加上露台面积。实用面积意指建筑物业中，可单独占用的实际面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是...
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![出房率和得房率一样吗]( "出房率和得房率一样吗")
- 出房率和得房率是不一样的，首先在概念方面得房率是套内可供住户支配使用的建筑面积和销售面积的比率儿，出房率则是指住宅净使用面积占销售面积的百分比，目前住宅销售面积的计算是以楼为单位的。住屋率和得房率的计算方式也不同，除此之外影响因素也不同，影响出房率的因素有房型...
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![多层得房率怎么算的]( "多层得房率怎么算的")
- 用使用面积除以建筑面积就可以得到多层的得房率，也可以用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），根据国家相关政策的规定，商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值。国家规定是有一定的比例，一般来说多层的得房率比高层的得房率要高，一般在82％左右。房子分为...
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![得房率怎么算]( "得房率怎么算")
- 得房率指的是特内可供住户支配的面积，跟每户建筑面积，的比例就是把房屋使用面积跟建筑面积相除得到的结果就是得房率一般情况下得房率都是在75%到85%之间，高层的得分率相对于来说比较低。得房率的计算公式为(房屋的建筑面积减去公摊面积)/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套...
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![户型得房率什么意思]( "户型得房率什么意思")
- 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。影响得房率的因素1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。2、楼盘形态：总体来...
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![建筑高度影响得房率吗]( "建筑高度影响得房率吗")
- 得房率高低影响的是自己所买的住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度，但是对于得房率的数值大小进行选择的时候，不要片面的一味选择高数值，应该结合自己的实际情况，全面的进行考究。得房率是指可以供住户支配的面积，也就是套内建筑的面积跟每户建筑面积之比，套内积等于...
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![得房率包含墙体面积吗]( "得房率包含墙体面积吗")
- 得房率包含墙体面积，说明如下：得房率是指套内建筑面积与套型建筑面积之比，其中套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，包含墙体面积。计算房屋面积时，计算的也是建筑面积。得房率越高，公共部分的面积就越少。相关说明：1、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊...
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![什么是得房率和容积率]( "什么是得房率和容积率")
- 得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积包括公用部分面积之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞...
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![什么叫得房率]( "什么叫得房率")
- 得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为百分之八十八，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为百分之五十五。影响因素：公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积...
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![建筑面积和得房率是什么意思]( "建筑面积和得房率是什么意思")
- 建筑面积是指建筑展开面积，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积，表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比...
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![得房率与公摊率的区别是什么]( "得房率与公摊率的区别是什么")
- 得房率和公摊率的区别就在于计算公式不同，涉及到的使用面积也是不同的，得房率是套内面积除以单元总面积，公摊率就是公摊面积除以套内总面积。得房率如果过低的话，房子的性价比就比较高，如果得房率过高，则房子的使用面积就会减少。一般情况下，越是高层，得房率就越低，主要是公共空间...
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![写字楼得房率多少合适]( "写字楼得房率多少合适")
- 1、写字楼得房率55%-60%比较合适。2、为扩大大堂，走道，空调机房等公用设施面积，很多写字楼发展商会降低得房率。3、公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素，写字楼得房率越低，不实惠，实际利用率就越低，得房率越高，公共部分的面积就越少，但并不是越高越好。以上就是对于写字楼...
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![得房率跟公摊有什么区别]( "得房率跟公摊有什么区别")
- 得房率跟公摊区别如下：1、计算方式不同。分摊系数计算公式为分摊系数=总的分摊面积/总的套内面积，住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中分户建筑面积=户套内面积×（1+分摊系数）。总建筑面积=分户建筑面积之和。房产测绘作业过程中，首先产生套内面积...
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![得房率多少正常]( "得房率多少正常")
- 一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85-90%正常，小高层得房率约80-85%正常，高层一般在75-80%正常，办公楼为55-60%正常。得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面...
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![得房率跟楼层有关吗]( "得房率跟楼层有关吗")
- 得房率和公摊面积说明如下：得房率是指可供住户支配的套内建筑面积与每户建筑面积的比例。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率越高，可供住户支配的实际套内面积也就越多。不同建筑得房率的参考标准如下：高层塔楼住宅得房率(75%—78%)，公摊系数为(22%—25%)；高层...
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![loft得房率怎么计算]( "loft得房率怎么计算")
- 得房率的计算公式为（建筑面积-公摊面积）/建筑面积，一般是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。LOFT在销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却是2曾，造成实际使用面积可达到销售面积的近2倍，因此部分LOFT得房率可达130~150%，更有得房率200%的情况。loft户型的定义主要...
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![排屋得房率怎么算]( "排屋得房率怎么算")
- 排屋得房率的计算方法是，销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说”公摊面积”），套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积或者销售面积（也称套型建筑面积），得房率是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。公摊面...
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![公寓和住宅得房率有区别吗]( "公寓和住宅得房率有区别吗")
- 公寓和住宅得房率有区别。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同。除得房率外，公寓和住宅之间还有其他因素有所不同，具体如下：1、概念不同。住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍...
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![得房率一般是多少]( "得房率一般是多少")
- 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便...
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![天津万科西庐的出房率]( "天津万科西庐的出房率")
- 天津万科西庐的高层出房率为76%-80%，洋房出房率为81%-83%。天津万科西庐别名文韵园、学韵园，项目位于天津市西青区津涞公路与工一号路交口，大学城附近，属南奥体板块。主要包含小高层及洋房，主力户型面积82-125㎡。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面...
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![得房率什么意思通俗说法]( "得房率什么意思通俗说法")
- 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率等于套内建筑面积除以套型建筑面积。套内建筑面积等于，套内使用面积加套内墙体面积加阳台面积。销售面积等于，套内建筑面积加分摊的公用建筑面积。影响得房率的因素：1、房型结构：一梯多户可能与一梯二户所要分摊...
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![得房率和使用面积的区别是什么]( "得房率和使用面积的区别是什么")
- 得房率和使用面积的区别如下：得房率和使用面积的区别在于得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计...
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![室内净面积和得房率区别是什么]( "室内净面积和得房率区别是什么")
- 室内净面积和得房率区别是：室内净面积即套内使用面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内面积不等于地毯面积，完全属于...
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