![公摊系数和得房率的关系]( "公摊系数和得房率的关系")
- 公摊面积和得房率是成反比的关系。得房率是衡量一套住屋实际使用面积高不高的参考因素。目前市场上约定俗称的得房率标准为高层建筑得房率不低于70%，多层建筑得房率不得低于75%。而公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。大体情况分为：低层洋房...
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![得房率含阳台吗]( "得房率含阳台吗")
- 得房率是否含阳台说明如下：因为得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，而且一般封闭阳台会算在建筑面积内（如果是不封闭阳台，一般是按面积的一般进行计算，如果是封闭阳台就是算全部面积），所以得房率是含阳台的。相关说明：1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般...
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![高层得房率70正常吗]( "高层得房率70正常吗")
- 1、因为梯房的话，若是一层户数较多的话，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不多，比较实惠。3、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。...
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![高层得房率怎么计算]( "高层得房率怎么计算")
- 高层得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积，销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋...
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![22层得房率78算高吗]( "22层得房率78算高吗")
- 22层得房率78%算高，得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。22层属于高层，得房率78%大于高层的建筑物得房率为72%。得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率。得房率=套内建筑面积/套型建筑...
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![住宅得房率有验收标准吗]( "住宅得房率有验收标准吗")
- 住宅得房率有验收标准。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率标准为88%，高层的建筑物得房率标准为72%，而办公楼标准为55%。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积的比率。住宅的得房率计算方法为得房率=套内建筑面积...
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![多层得房率73％正常吗]( "多层得房率73％正常吗")
- 多层得房率73％正常吗，说明如下：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。所以多层得房率73％是偏低的。得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内...
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![影响得房率的五个因素是哪些]( "影响得房率的五个因素是哪些")
- 影响得房率的五个因素具体如下：1、房型的结构，即几梯几户。房型的结构会影响到得房率，例如在一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差不多的情况下，一梯多户户数增加，总套内建筑面积增加，那么每户需要分摊的公用面积就会减小。2、楼盘的整体形态。一般来说高层得房率最低...
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![公摊系数加上得房率等于一吗]( "公摊系数加上得房率等于一吗")
- 公摊系数加上得房率是不会等于一的，因为首先得房率是套内建筑除以建筑面积，而公摊系数是公摊面积除以套内面积，所以说公摊系数加上得房率应该是大于一，而不是等于一。得房率主要是指可供住户支配的面积，也就是套内建筑面积，和每户建筑面积，也就是销售面积之比；每一户分摊的公用建...
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![室内净面积和得房率区别是什么]( "室内净面积和得房率区别是什么")
- 室内净面积和得房率区别是：室内净面积即套内使用面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。套内面积不等于地毯面积，完全属于...
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![小高层得房率一般是多少正常]( "小高层得房率一般是多少正常")
- 小高层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，小高层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。得房率是指可供住户支配的建筑...
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![得房率和房屋使用率的区别]( "得房率和房屋使用率的区别")
- 得房率和房屋使用率的区别如下：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。使用率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比，是衡量物业使用效率的重要标准。目前物业市场上出售的房屋大多以建筑面积表示，但对客户来说最具有实...
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![30层高层得房率多少正常]( "30层高层得房率多少正常")
- 得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5%-10%，小高层(11-13层)的公摊为13%-17%，高层(18层及以上)公摊率为20%-23%，30层高层的建筑物得房率为72%。高层住宅购买注意事项1、购买高层住宅要注意其户型的格局，因为很多高层住宅都是属于框架结构的，一层...
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![多层和高层得房率区别是什么]( "多层和高层得房率区别是什么")
- 高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住屋，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部...
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![同一幢楼不同户型得房率怎么计算]( "同一幢楼不同户型得房率怎么计算")
- 同一幢楼不同户型得房率计算方法如下：得房率=套内建筑面积／套型建筑面积。套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。相关说明：1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之...
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![户型得房率什么意思]( "户型得房率什么意思")
- 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。影响得房率的因素1、房型结构(几梯几户)：一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，但户数增加，套内建筑面积增加，故每户所需要分摊的公共面积相应减小。2、楼盘形态：总体来...
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![房子得房率是什么意思]( "房子得房率是什么意思")
- 1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。...
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![写字楼得房率是什么]( "写字楼得房率是什么")
- 写字楼的得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算方法为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指...
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![房屋的赠送面积在得房率里面吗]( "房屋的赠送面积在得房率里面吗")
- 房屋的赠送面积不在得房率里面。通常情况下，购买房屋所赠送的面积是不含在购买人所购买的房屋面积里的，因此，房屋的赠送面积不在得房率里面。得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率标准为88%，高层的建筑物得房率标准为72%，而办公楼标准...
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![墙体面积和得房率怎么计算]( "墙体面积和得房率怎么计算")
- 墙体面积和得房率的计算方法如下：1、得房率=套内建筑面积／套型建筑面积套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积2、由于房屋之间有隔墙和公共外墙等，在算墙体面积时，则按水平投影面积的二分之一来进行计算。如果房屋墙体呈自由状态，则完全按照它的水平投影面积来进行...
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![高层得房率怎么算]( "高层得房率怎么算")
- 高层得房率通常在85%－88%之间，同时高层得房率计算方法是套内建筑面积（套内使用面积加上套内墙体面积再加上阳台面积）与建筑面积之比。多层的得房率是高的，高层的次之，高层的得房率相对是相对于其他楼层是较低的。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房...
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![板楼和塔楼的得房率的区别]( "板楼和塔楼的得房率的区别")
- 1、开间大，进深小的房子布局合理，得房率高。2、板楼比点楼的通风采光好，得房率也较高。3、容积率越高，人口密度越大，通风采光越不好，户型越不合理，得房率越低。4、户型合理，采光通风均好的板楼容积率低的项目单价也越高。5、房子没有好坏，关键看性价比。6、交通越便利的小区容积率...
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![得房率会写在合同里吗]( "得房率会写在合同里吗")
- 得房率会写在合同里。得房率是买房比较重要的一个指标。是一定会体现在购房合同中的。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率的计算方法为得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积...
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![洋房得房率一般多少]( "洋房得房率一般多少")
- 一般情况下，洋房的得房率在百分之八十到百分之九十左右。得房率是指可供业主支配的建筑面积和每户建筑面积之比，房屋的得房率和房屋公摊系数是息息相关的，而公摊面积是房屋建筑面积和房屋实用面积之差。得房率等于套内建筑面积除以建筑面积，然后用百分之百减去得房率，就是公摊...
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![得房率计算时含阳台面积吗]( "得房率计算时含阳台面积吗")
- 得房率计算时是否含阳台面积说明如下：因为得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，而且一般封闭阳台会算在建筑面积内（如果是不封闭阳台，一般是按面积的一半进行计算，如果是封闭阳台就是算全部面积），所以得房率计算时是会含阳台面积的。相关说明：1、得房率是指可供住户支配的建筑面积与...
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