![深圳市公租房认租技巧]( "深圳市公租房认租技巧")
- 深圳市公租房认租技巧是网上认租：有意申请本次公共租赁住屋项目的在册轮候家庭，登录深圳市住屋保障署网站，点击公共租赁住屋服务专题中的轮候申请，凭申请人身份证号码、密码登录系统，网上确认家庭人口等信息，在线提交认租申请。认租家庭如轮候信息发生变更，如家庭人口数、住屋、...
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![经营性租赁的认定标准是什么]( "经营性租赁的认定标准是什么")
- 经营性租赁的认定标准是：(1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。(2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。(3)即使资产的所有权不转移，但租赁期也...
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![出租汽车司机劳动关系怎么确认]( "出租汽车司机劳动关系怎么确认")
- 根据如下两个规定，可知出租车公司与出租车司机之间存在劳动关系：1、劳动部办公厅印发《关于〈劳动法〉若干条文的说明》的通知第三十九条第二款“劳动部、人事部颁发的《国务院关于职工工作时间的规定的实施办法》中规定：“由于工作性质和职责的限制，不宜实行定时工作制的职...
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![怎么认定房屋租赁合同的效力]( "怎么认定房屋租赁合同的效力")
- 对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应...
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![融资租赁合同起租如何认定]( "融资租赁合同起租如何认定")
- 融资租赁正式开始后，承租人应将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿，并在租赁设备上粘贴租赁资产标签，或喷涂融资租入固定资产标标志，以表示该租赁设备的性质，其所有权属于出租人。【法律依据】《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条：融资租...
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![跨期房租如何确认收入]( "跨期房租如何确认收入")
- 跨期房租确认收入方法如下：根据国税函[2010]79号《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》，第一条关于租金收入确认问题：根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人...
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![房屋租赁合同效力怎么认定]( "房屋租赁合同效力怎么认定")
- 房屋租赁合同效力的认定是出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格;内容不合法;客体不合格房屋租赁应认定合同无效。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循...
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![房屋租赁纠纷管辖权怎么确认]( "房屋租赁纠纷管辖权怎么确认")
- 房屋租赁纠纷管辖权，如果合同有约定，按约定地管辖，如果无约定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。【法律依据】根据《民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。...
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![怎么认定房屋租赁合同有效]( "怎么认定房屋租赁合同有效")
- 认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益。引用法规：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示...
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![如何认定房屋租赁合同的效力]( "如何认定房屋租赁合同的效力")
- 租赁合同符合下列条件的具有效力：1、租赁合同主体具备有效民事行为的主体构成要件。2、合同内容合法。3、出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋。存在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;权属有争议的等情形的房屋不得出租。【法律依据...
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![如何认定不定期房屋租赁]( "如何认定不定期房屋租赁")
- 认定不定期房屋租赁应具备条件是：1、出租人和承租人在租赁合同中没有约定租赁期限或者约定不明确。对于不定期租赁，由于没有时间限制，法律才赋予任何一方当事人解除合同的权利。也就是说，不仅出租人有权随时解除不定期租赁合同，而且承租人也有权随时解除，从而随时终止租赁关系...
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![如何认定房屋租赁合同效力]( "如何认定房屋租赁合同效力")
- 房屋租赁合同效力的认定主要包含以下几个方面：一、审查合同的主体是否适格；二、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；三、审查是否进行过登记备案；四、审查房屋租赁合同的内容是否合法。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)...
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![融资租赁合同的效力如何认定]( "融资租赁合同的效力如何认定")
- 融资租赁合同效力的认定，根据《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，“人民法院应根据合同法第二百三十七条规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际上不构...
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![驾照没有认证可以租车吗]( "驾照没有认证可以租车吗")
- 驾照没有认证可以租车，带上身份证押金就可以去租车了。驾驶车辆的许可是通过驾驶证的核发来实现的，这表明了获取驾驶证是一种具有一定格式的行为，必须有专门机关来核发。在国际上，对驾驶证的定义为：“为了驾驶汽车，主管当局发给的许可驾驶车辆的证明文件”。驾驶证全称为机动车...
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![征收公有住屋时承租权怎样认定]( "征收公有住屋时承租权怎样认定")
- 征收公有住屋时承租权认定方法如下：（1）双方均主张公房承租权并且同意竞价取得的，应当采用竞价方式由出价高者的继承。（2）一方主张公房承租权的，由评估机构对该房屋在拆迁情况下承租人将可获得的补偿款做出评估，取得房屋所有权的一方应当按照估价的一半为标准给予另一方相应的补偿...
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![租车发生交通事故怎么认定责任]( "租车发生交通事故怎么认定责任")
- 出租车辆发生交通事故，出租人对损害发生不存在过错的，不承担赔偿责任。对损害发生存在过错的，承担相应的赔偿责任。【法律依据】《民法典》第一千二百零九条，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车...
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![承租人将承租抵押他人如何认定]( "承租人将承租抵押他人如何认定")
- 承租人没有抵押权利。所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为，应当是属于房东才有这个权利的，对于房东所造成的损失，自己需要进行赔偿。【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同效力。...
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![租赁确认劳动关系的方法是什么]( "租赁确认劳动关系的方法是什么")
- 《关于确立劳动关系有关事项的通知》第一条规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。(一)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；(二)用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位...
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![滴滴优选出租车认证加分怎么搞]( "滴滴优选出租车认证加分怎么搞")
- 想要进行滴滴优选出租车认证加分，只需认证成功就可以了，具体用户只需进入到自己滴滴出行账号完成实名认证就可以了，不过需要注意的是，需要满足三个条件才可以：1、车价不低于5万；2、驾龄超过3年；3、有一张五大银行的银行卡。滴滴出行使用技巧：以滴滴出行v5.4.6版本为例，若用户想要...
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![如何认定房屋租赁合同是否有效]( "如何认定房屋租赁合同是否有效")
- 认定房屋租赁合同是否有效的方式是：1、审查合同的主体是否适格，出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件;2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租;3、审查是否进行过登记备案;4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第八...
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![微信确认续租有效吗]( "微信确认续租有效吗")
- 微信确认续租是有效的。在租赁关系存续期间出租方有维修、修缮义务，承租方可以可以自行维修，维修费用由出租人负担。微信是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的免费应用程序，由张小龙所带领的腾讯广州研发中心产品团队打造。微信支持跨通信运营...
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![房屋租赁合同的效力如何认定]( "房屋租赁合同的效力如何认定")
- 房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：1、审查合同的主体是否适格；2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；3、审查是否进行过登记备案；4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫...
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![租房提前退租扣房租吗]( "租房提前退租扣房租吗")
- 是可以要求房东退还未使用期间的房租的，不过，要承担违约责任的。【法律依据】违约金按照事先约定的给付，没有约定双方协商，协商不成由法院根据具体情况判决。根据《合同法》第一百一十四条第二款，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定...
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![u号租认证商户有什么用]( "u号租认证商户有什么用")
- u号租认证商户有提高商家的信誉度和用户体验的作用，从而吸引更多的租客。U号租认证是指商家在U号租平台上进行资质审核和认证，通过后获得认证标识的过程。U号租作为一个线上租赁平台，为了保障用户的权益和提高商家的信誉度，实施了认证制度。商家在进行认证前需要提供相关的证...
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![房屋租赁合同效力怎样认定]( "房屋租赁合同效力怎样认定")
- 房屋租赁合同效力的认定是：1、出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。2、租赁合同登记与否，不影响租赁合同效力，但未经登记的租赁合同，不得对抗第三人。3、未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有...
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知知馆
