![承租人违法出租方有连带责任吗]( "承租人违法出租方有连带责任吗")
- 依据合同法的规定，承租人不按合同的约定使用房屋，做违法行为时，由承租人承担法律责任，而出租人是不用承担连带责任的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百一十七条，承租人...
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![商铺出租方不是业主可以租吗]( "商铺出租方不是业主可以租吗")
- 依据我国合同法的规定，如果出租人不是业主的，承租人最好要出租人提供业主同意转租的证明，如果业主不同意转租的，业主可以收回商铺的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁...
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![房屋租赁出租方违约如何赔偿]( "房屋租赁出租方违约如何赔偿")
- 租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低。如果是租赁合同中对违约金没有约定，应按照对方违约对你造成...
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![债权转让后出租方有权涨房租吗]( "债权转让后出租方有权涨房租吗")
- 在租赁期间，房东需要提高租金必须经过租客的同意，否则构成违约。如果租客不接受的话，租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的，租客可以追究房东根本性违约的违约责任。【法律依据】《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变...
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![承租人有权利卖出租方房子吗]( "承租人有权利卖出租方房子吗")
- 承租人没有权利卖出租方房子。【法律依据】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第八条，因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的。(二)租赁房屋权属有争议的。(三)租...
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![仓库失火出租方有错吗]( "仓库失火出租方有错吗")
- 如果是因为承租人的原则造成失火的，则出租方没有错；如果因为电路老化的原因造成的，则出租方有错。【法律依据】《合同法》第218条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《合同法》第219条承租人未按照约定的方法或者租赁...
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![公房承租人能否再出租]( "公房承租人能否再出租")
- 根据相关规定，个人是不可以将公有住屋进行出租的。公家将公房分配给个人，实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租，而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三条：承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。...
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![商铺买多大面积好方便出租]( "商铺买多大面积好方便出租")
- 投资商铺需要有长远的眼光，面积也是一个考虑的重要因素，那么就来说说商铺买多大面积比较好出租。10-60㎡的小金铺、市场层面更广、出租更容易、租金较高、投资较小，且面向广大的中小经营租户，对个人来说，是较佳选择。小型商铺的面积较小，不浪费一点面积，将开铺门槛降到最低，且功...
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![公租房能出租吗]( "公租房能出租吗")
- 根据相关法律法规，公租房是不可以进行转租或出租的。即公租房不可以出租。根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住屋：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住屋的；2、改变所承租公共租赁住屋用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住屋，拒不...
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![房屋出租方法的规定有哪些]( "房屋出租方法的规定有哪些")
- 房屋出租方法的规定有：1、租赁期限不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。出租人应当履行租赁物的维修义务。3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人应当按...
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![出租租房种类有哪些]( "出租租房种类有哪些")
- 1、花园房：主要是一些比较高档的小区房，装修比较豪华，所有的家具比较全面，而且居住环境比较好，很多设施比较齐全，但是租金比较高，通常是一些高管高收入人群的选择。2、普通小区：这样有专门的物业管理，安全系数高，出行和生活都比较方便，但是租金也是不便宜的，比较适合一家人居住或者合...
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![廉租房可以出租吗]( "廉租房可以出租吗")
- 廉租房是不能出租的，住建部，民政部，财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住屋管理中心出现的问题，做出了有关的规定，明确廉租房家庭再购买其他住屋要办理廉租房退出手续，对骗取廉租房，保证恶意欠租，没有正当理由长期空置，违规转租，出借调换和转让廉租房的行为，可以收回廉租房。廉租房...
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![东西掉在出租车上如何找到出租车]( "东西掉在出租车上如何找到出租车")
- 1、通过微信付款凭证，联系上司机。2、打114查询当地出租车公司电话。3、打出租车公司电话：讲明时间地点人物，出租车公司一般会问车牌号。如果记不住，可告知上车的时间地点以及目的地，出租车公司会帮忙登记失物找寻类的公告。4、去上车或下车地点的公安局，查询路口监控看车牌号，...
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![房子出租要办出租证吗]( "房子出租要办出租证吗")
- 要办理，否则承租人无法获得“买卖不破租赁”的保护，一旦发生纠纷，出租人也要承担相应的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。...
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![出租车有几种租法]( "出租车有几种租法")
- 1、单位用车：主要以三资企业、中小企业为主以及车改的大型企事业单位，一般用于满足企业经营及公务、商务活动的需要；2、商旅活动用车：针对的客户是高级白领以上的人员，用以满足这些人员在异地进行商旅活动时对交通方面的要求，同时也解决了在本地的公、私接待事务方面的需求；3、...
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![出典和出租的区别]( "出典和出租的区别")
- 出典一般是房屋出典，是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、有偿法律关系。在房屋出典中，承典人占有使用出典的房屋...
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![出租人加租怎么办]( "出租人加租怎么办")
- 出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。出租人加租的时候承租人可以看看他要求加的租金是多少，要求加的租金是否合理等等，如果出租人加的租金不合理，承租人可以拒绝。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标...
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![没有出租车资格证能开出租吗]( "没有出租车资格证能开出租吗")
- 驾驶出租车需要申请上岗证，即《营业性道路运输驾驶员从业资格证》，如果没有申请此证，是无法开出租车的。未取得从业资格证或者超越从业资格证核定范围，驾驶出租汽车从事经营活动的，由县级以上道路运输管理机构责令改正，并处200元以上2000元以下的罚款。《道路交通安全法》第八...
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![房租出租的信息怎么写]( "房租出租的信息怎么写")
- 房租出租的信息的写法：首先应当写明出租房屋所在的小区，房屋面积，家电设施，几室几厅，短租还是长租，出租租金，物业费以及停车位等具体信息；然后也应当注明招租对象得要求，是否要求性别，是否禁止携带宠物等要求；最后注明自己的联系方式。法律依据：根据2021年1月1日生效的《中华人民共和...
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![疫情期间出租房免租吗]( "疫情期间出租房免租吗")
- 疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。【法律依据】《合同法...
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![出租车是出租车公司提供吗]( "出租车是出租车公司提供吗")
- 1、每个城市的规定都不一样，但是出租车还是公司和个人都有。具体看当地的情况。公司的车出租给司机，由司机每天交一定的‘份钱’，上海也还有少量个人的出租车，牌照第二位英文字母是X。2、出租车有公司的，也有个体的，出租车的车门上有标记。写着XX公司就是公司的车，写着个体就是...
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![廉租房能出租吗]( "廉租房能出租吗")
- 廉租房是不可以转租的。廉租房解决城市低收入家庭住屋困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住屋保障部门是廉租住屋管理的责任主体。对于转让廉租住屋行为的，市、县住屋保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住屋，并取消该家庭在一定时间内再次申请...
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![出租房屋有哪些方法]( "出租房屋有哪些方法")
- 1、有效掌握房子出租价格。俗话说得好的沒有卖不掉的物品，仅有卖不掉的价格，租房子是一样的大道理。假如出租的房子高过销售市场价格过多，那么将会在很长期没法出租出去。即便租出去，租赁户的满意度也很低，由于比你划算的房子许多，租赁户彻底能够挑选在周边地区租一套更为价廉...
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![租号玩怎么把号租出去]( "租号玩怎么把号租出去")
- 最近很多朋友咨询关于租号玩怎么把号租出去的问题，今天的这篇经验就来聊一聊这个话题，希望可以帮助到有需要的朋友。打开浏览器，在搜索框内输入“租号玩”。登录账号，将鼠标放在网页上方的号主中心的字上，在弹出的选项中选择“发布账号”。提交自己的信息，可以输入自己想要投放...
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![租赁出租车需要什么]( "租赁出租车需要什么")
- 1、必须持有C类以上（含C类）机动车驾驶证，驾龄在2年以上且年龄不能超过60周岁。2、3年内无重大以上交通责任事故，经出租车职业培训考试合格，并掌握相关道路运输法规、当地风土人文情况、机动车维修和旅客急救等基本知识。取得相应的从业资格证后，办理服务监督卡。3、办理出租车...
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知知馆
