![安置房可以分期付款吗]( "安置房可以分期付款吗")
- 1、安置房不可以分期付款。2、安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。赔偿面积是不需要另外支付房款的，需要增加得房面积的，增加部份需按成本价另行支付房款和税费，各地都没有针对超出面积的部份进行贷款的政策，所以需一次性...
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![拆迁补偿安置合同应该注意哪些]( "拆迁补偿安置合同应该注意哪些")
- 1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本信息。2、拆迁房屋的有关情况。3、补偿方式、金额和时间。4、房屋估价。5、拆迁安置办法。6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。7、搬迁期限和过渡期限。8、违约责任。【法律依据】根据《民法典》第243...
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![回迁房和定向安置房的区别是什么]( "回迁房和定向安置房的区别是什么")
- 回迁房是对拆迁户的安置处理方式，定向安置房是针对特殊的安置用户所分配的这种特殊的情况房屋还有许多房屋转让都会出现许多条件限制，回迁房和定向安置房的区别就在于产权的区别，定向安置房并不是完全产权。收入和也就是说具有完全的房屋权，但不一定具有完全的土地使用权。定...
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![继承的安置房出售个税交多少]( "继承的安置房出售个税交多少")
- 继承安置房之后再进行出售就属于二手房的交易了，是需要缴纳个人所得税的，一般按照出售房屋的20%进行征收。需要注意的是，继承一般都发生在亲属之间，属于法定继承关系，如果房产已经满了五年，并且是唯一住屋的话，可以免收个人所得税。继承的安置房在缴纳个人税之后还需要缴纳房产...
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![安置房过户需要准备哪些材料]( "安置房过户需要准备哪些材料")
- 安置房过户需要准备的材料有：1、安置房屋所有权证;2、被拆除房屋所有权证;3、拆迁安置协议及已回迁安置证明;4、安置单位法人或其他组织的资格证明;5、安置单位法定代表授权委托书;6、安置单位受委托人身份证;7、房屋权属登记申请表。【法律依据】根据《城市房地产管理法...
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![王关安置小区有多少户]( "王关安置小区有多少户")
- 王关安置小区规划有742户左右，总建筑面积96016平方米，属于拆迁房。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简称为小区。小区配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）。小区的特点有住宅形式的多样性、规划的统一性、小...
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![安置房需要缴纳土地增值税吗]( "安置房需要缴纳土地增值税吗")
- 根据中华人民共和国土地增值税条例，安置房是需要缴纳土地增值税的。国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知，关于拆迁安置土地增值税计算问题如下：1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清...
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![安置房买卖政策是什么]( "安置房买卖政策是什么")
- 安置房买卖政策是：1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。2、购买安置房满5年经市住屋保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就...
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![买卖拆迁安置房要交土地增值税吗]( "买卖拆迁安置房要交土地增值税吗")
- 买卖拆迁安置房是要交土地增值税的，而且其计算是分为三种情况的：1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地...
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![安置房和回迁房的区别主要是什么]( "安置房和回迁房的区别主要是什么")
- 1、产权不同很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。2、质量不同安置房往往被建设利润限制，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减...
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![清朝如何安置李成梁的后人]( "清朝如何安置李成梁的后人")
- 清初，铁岭李氏另一支因李思忠效命于后金家族重新兴盛于清代晚明，是李成梁所在的一支因李成梁发迹而走出铁岭迁居北京等地，但是却躲过城陷被杀之劫而活了下来，陪伴着先祖的故园陵地过着平凡的百姓生活，至薪火相传繁衍不息。李成梁老长房的衰落后，家族重新发达，族人走出铁岭进而走...
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![拆迁安置房赠与协议能否撤销]( "拆迁安置房赠与协议能否撤销")
- 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。【法...
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![安置房怎么买]( "安置房怎么买")
- 购买安置房需要以下几点：1、签订合同并登记备案：此过程以及手续由开发商到房产交易中心办理，签订合同时可以聘请律师一同前与签订合同；2、选择付款方式：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考...
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![哪类人可以申请安置房]( "哪类人可以申请安置房")
- 住屋困难户可以申请安置房，无房户或人均居住面积不足30平方米的住屋困难户，符合一户一宅政策，可以申请政府安置房，一对夫妇，含单亲家庭二人以上，包括二人为主要成员组成的家庭，无直系亲属的单身，二个以上成员的家庭，其中至少一人已成年，经房屋鉴定机构鉴定的危险等级属C级或D级的危...
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![安置房销售营业税吗]( "安置房销售营业税吗")
- 营业税也是要正常缴纳的，除非房子没有增值，拆迁安置房也是向正常商品房一样，要是有满五年的后是可以免征营业税，但是还要缴纳一个土地出让金4%。营业税的征税范围可以概括为：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业税征收：1、提供或者接受应税劳...
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![100平方安置房公摊面积标准]( "100平方安置房公摊面积标准")
- 若是高层，公摊面积会达到百分之二十到百分之三十，若是小高层，公摊面积一般最高在百分之十五到百分之二十，一般普通公寓住宅，公摊百分之十，公摊面积等于建筑面积减去实用面积，所谓的公摊系数，也就是房子的得房率。对于7层以下的房屋来说，得房率大概在百分之八十五到百分之九十之间，...
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![怎么分辨安置房和商品房的房产证]( "怎么分辨安置房和商品房的房产证")
- 分辨安置房和商品房的房产证是比较不容易的，因为安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别，只是两者房子本身有区别，安置房相对于商品房来说质量比较低。安置房和商品房具体有如下区别：1、土地性质。安置房的土地是属于划拨土地，因此与购买的正常商品房是有区别的。但拆迁安...
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![安置房期房什么意思]( "安置房期房什么意思")
- 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因...
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![买安置房有什么风险]( "买安置房有什么风险")
- 第一、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。第二、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安...
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![安置房有没有年限是如何规定的]( "安置房有没有年限是如何规定的")
- 安置房初是没有房产证的，但可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得...
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![安置房合同可以转让第三方吗]( "安置房合同可以转让第三方吗")
- 预售合同才可以转让，安置房合同不可以转让。但是应该是有条件的：1、转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2、预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经...
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![保障性安置房配建标准]( "保障性安置房配建标准")
- 1、配建保障性住屋的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，满足设计规范，平面布局合理，使用功能完备;房屋结构安全，满足工程建设强制性标准要求;每套独门独户，设有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间和排水排污、供水供电、供煤气、有线电视等设施，配备独立的水、电表。2、配建...
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![购买安置房存在哪些风险]( "购买安置房存在哪些风险")
- 1、若安置房要进行买卖，大多数情况下都是签订完安置房协议之后的事情，这个时候安置房并没有交付。也就是说，整个交易的过程是非常久的，而且有可能出现的便会是非常大的，尤其目前屋价不断上涨，极有可能推动安置房屋价上涨，造成违约的现象出现。2、如果说安置房是存在共有人的话，就...
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![一宅两户如何安置补偿]( "一宅两户如何安置补偿")
- 关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅...
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![宣威吉安家园安置房可以买吗]( "宣威吉安家园安置房可以买吗")
- 宣威吉安家园安置房可以买，具体可以咨询房屋产权的工作人员。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易...
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知知馆
