![安置房是小产权房吗]( "安置房是小产权房吗")
- 1、不一定，如果后期拿到了房产证，就是大产权房，受法律保护。但是如何后期拿不到，就是小产权房。因为小产权房说白了就是集体的土地，有很多都是农村的那种房子，是不能够私下进行买卖的。2、而安置房是拆迁分的房子，一般来说都没有房产证，买这种房子存在一定的风险。小产权房和安置...
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![如何处理农村征地安置补偿纠纷]( "如何处理农村征地安置补偿纠纷")
- 处理农村征地安置补偿纠纷的方式有：1、征地纠纷行政复议2、征地纠纷行政诉讼3、征地纠纷中的民事诉讼。4、征地补偿协调裁决。5、征地纠纷听证制度。【法律依据】《土地管理法》第十六条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人...
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![拆迁安置补偿费该归谁]( "拆迁安置补偿费该归谁")
- 房屋被拆除(或征收)后得到的补偿款，是对被拆迁(或征收)人财产损失的一种赔偿，理应归被拆迁(或征收)人所有。【法律依据】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿...
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![安置房出现质量问题怎么办]( "安置房出现质量问题怎么办")
- 如果安置房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。【法律依据】《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事...
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![买卖拆迁安置房要交土地增值税吗]( "买卖拆迁安置房要交土地增值税吗")
- 买卖拆迁安置房是要交土地增值税的，而且其计算是分为三种情况的：1、房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）第三条第（一）款规定确认收入，同时将此确认为房地...
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![征地货币安置协议书在哪里拿]( "征地货币安置协议书在哪里拿")
- 征地货币安置协议书在土地综合整治办领取，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事...
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![农民安置房买卖协议该怎么写]( "农民安置房买卖协议该怎么写")
- 农民安置房买卖协议应该包括以下内容：1、写明标题安置房买卖协议书；2、明甲方和乙方的名称等信息；3、买卖项目；4、交易时间；5、违约责任等事项；6、双方签字盖章；7、协议日期。法律依据：《合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：(一)当事人的名称或者姓名和住所;...
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![企业破产职工如何安置和补偿]( "企业破产职工如何安置和补偿")
- 企业破产职工的安置和补偿问题依据《劳动合同法》第44条：“用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止。”《劳动合同法》第47条第一款规定：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳...
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![期房安置如何分配面积]( "期房安置如何分配面积")
- 期房安置分配面积的标准是：1、按户口本的数量分、也要按户口本上的人口分，如果房屋是城市房屋（国有土地上的房屋）拆迁人必须提供不少于原住屋的安置房，也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋（如农民自建房、农村祖传房）之类的，是常住的，也必须提供一定标准的安置房。2、按照...
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![安置房买卖政策是什么]( "安置房买卖政策是什么")
- 安置房买卖政策是：1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。2、购买安置房满5年经市住屋保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就...
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![购买安置房可以贷款的情形有哪些]( "购买安置房可以贷款的情形有哪些")
- 购买安置房可以贷款的情形有：1、因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的；2、如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。【法律依据】根据《城市房地产抵押管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵...
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![上海安置房交不交房产税呢]( "上海安置房交不交房产税呢")
- 上海安置房时需要缴纳房产税的，具体有以下几种。1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住屋，不区...
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![安置房得房率有标准吗]( "安置房得房率有标准吗")
- 安置房得房率标准的说明如下：安置房得房率没有标准，安置房的得房率与商品房得房率的计算方法没有区别，即得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，其中套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积。套型建筑面积（也称销售面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。相关说明：1、得...
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![拆迁安置房需要完购置税吗]( "拆迁安置房需要完购置税吗")
- 对于拆迁安置房赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未...
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![安置房过户要满足什么条件]( "安置房过户要满足什么条件")
- 安置房过户要满足的条件有安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。【法律依据】根据《城市房地产转让管理规定》第十四条，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价...
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![安置房以后要交房产税吗]( "安置房以后要交房产税吗")
- 安置房以后也不要交房产税，因为安置房属于保障房，目前不属于房产税的征收范围。安置房就是动迁房，由于该类房产的安置对象是特定的动迁安置户，所以这类仿佛的买卖除了会受到法律法规的规范，还会受到当地政府政策的约束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。根据国家法律...
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![安置房改户主可行吗]( "安置房改户主可行吗")
- 拆迁安置房变更所有权人登记需看房屋的土地性质和变更原因。如果变更原因是买卖，前提是房屋取得产权证后房屋属于出让性质的土地，可以通过当地房屋交易所进行交易，交易时需卖方需提供产权证和土地使用权证，已婚的要提供夫妻双方的身份证明，并同时到场签订相关手续。未婚的提供...
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![买安置房有营业税吗]( "买安置房有营业税吗")
- 买安置房有营业税，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时...
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![回迁安置房能买卖吗]( "回迁安置房能买卖吗")
- 业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户，而还没有房屋产权证，则不可以过户。购买这类房屋存在一定的风险。如：业主不能确定什么时候能够办理过户手续；没有房屋产权证，房屋权利人不能明确；有纠纷时购房合同很可能被认定为无效；...
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![回迁安置房用交增值税吗]( "回迁安置房用交增值税吗")
- 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般...
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![什么算拆迁安置房]( "什么算拆迁安置房")
- 拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商...
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![成都天鹅村安置房在哪里]( "成都天鹅村安置房在哪里")
- 成都天鹅村安置房由多个项目组成，分别位于成华区、锦江区、青羊区等多个区域内，并非集中在一个区域或一个位置。成都自古有天府之国的美誉，是首批国家历史文化名城、古蜀文明发祥地、中国最佳旅游城市。成都是国务院批复确定的国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综...
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![安置房交易营业税需要交吗]( "安置房交易营业税需要交吗")
- 安置房需要交交易营业税，说明如下:安置房买卖需要缴纳税费如下:（一）、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况...
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![明东花苑是安置房吗]( "明东花苑是安置房吗")
- 明东花苑是安置房，位于宁波鄞州区天童南路，属于姜山板块，产权年限为70年，周围商业、教育、医疗资源较为丰富。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用...
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![安置房可以享受学区吗]( "安置房可以享受学区吗")
- 判断拆迁安置房是否是学区房首先要看户口，有房产证或购房协议书就可以迁移户口。如果能够迁移户口，就可以享受学区。所以，购买安置房，首先要查看所购房屋，是否具有房产证。1、交易受时间的限制。安置房的交易受到的限制比较多，很多安置房在交易年限上都有很大的限制，安置房一般...
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知知馆
