![什么是存房量]( "什么是存房量")
- 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场...
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![南京存量房是什么意思]( "南京存量房是什么意思")
- 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序，是由买卖...
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![存量房是什么]( "存量房是什么")
- 存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的未居住过的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等，都是未使用过的住宅或非住宅。存量房的买卖程序，非常简单，买卖双方当事...
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![存量房和二手房的区别]( "存量房和二手房的区别")
- 存量房和二手房主要是在房屋性质等方面是不同的，存量房和二手房的主要区别有：1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。2、市场级别不同。存...
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![存量房交哪些税收]( "存量房交哪些税收")
- 存量房交的税收有增值税，个人所得税，土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。存量房交是随着房地产市场快速发展，房地产行业税收增长较快，成为国家税收收入的重要来源。...
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![存量房与划拨房的区别]( "存量房与划拨房的区别")
- 存量房与划拨房的区别如下。1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造...
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![什么是存量房]( "什么是存量房")
- 存量房指的就是已经被购买或者是自建并且取得所有权证书的房屋，也只存量房，一般是位居住过的二手房，通常讲的就是库存待售的房产，存量房严格意义上来讲就是存量资产，存量房在市场上也叫做一级半市场，存量房目前都主要包含了开发商开发的楼盘尾盘，开发商抵押给银行的房屋，包括债权...
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![存量房和二手房的区别是什么]( "存量房和二手房的区别是什么")
- 1、房产的性质是不一样的，存量房通常是没有被人居住过的，二手房就是我们通常说的库存待售的房屋，但是二手房是在房地产交易中心有过备案，并且有进行过完整的初始登记，还有总登记的房产，是以前在市场上交易过的房屋。2、市场的级别是不一样的，存量房的市场一般被人叫做一级半市场...
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![存量房时代是什么意思]( "存量房时代是什么意思")
- 1、存量房时代是指存量房的交易量超过新房的交易量。占据房地产交易市场的主导地位。其中存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也叫二手房。目前有越来越多城市的二手房交易量超过了新房，这标志着楼市正逐步进入“存量时代”。2、与存量房时代所对应的是增量时...
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![存量房的缺点有哪些]( "存量房的缺点有哪些")
- 1、房屋质量风险。存量房的房屋质量比较复杂，比如有些房屋出现漏水、渗水时，房主会对房子进行突击装修，用这种方式来掩盖房屋质量问题。其次有些存量房的使用年限交久，里面的设备、设施也比较旧。2、资金风险。有些存量房处在还贷中，因此买房者在买房时卖房者会要求买房先付首...
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![划拨存量房是什么意思]( "划拨存量房是什么意思")
- 划拨存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖...
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![存量房的产权是多少年]( "存量房的产权是多少年")
- 存量房一般是二手房中代售的、处于空置的商品房，因此存量房属于商品房，一般商品房的使用年限是70年，所以存量房产权一般也是70年。存量房相当于产品的“库存”，是已经从一手市场中被购买并获得产权证的房子，关于存量房的产权年限问题，只要取得了房屋产权证，这个房产的产权证就是...
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![存量房是什么意思]( "存量房是什么意思")
- 存量房也可以说成是库存待售的房子，指的是已经购买并取得房产证，暂时没有拿去交易的住宅，一般指的是没有人居住过的二手房。它主要包括了楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的住宅、个人购买但是一直没有居住过的房屋、法院查封的房屋等五大类型。和商品房相比，存量房涵盖的范围更...
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![存量房会收房产税吗]( "存量房会收房产税吗")
- 存量房一般是指未居住过的二手房，主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。存量房因为没有使用，处于未活跃情况，所以我国尚未进行征收...
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![存量房可用买卖吗]( "存量房可用买卖吗")
- 1、存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，指通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。2、签订购房合同，也叫做房屋转让协议书，双方或是在中介交易或是个人交易，都需要签订购房合...
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![上海存量房是否要交房产税]( "上海存量房是否要交房产税")
- 上海目前并没有正式规定。税款从纳税人取得应税住屋产权的次月起计算，按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。另外，凡在2017年之前取得产权的应税住屋，2017年应缴纳税款为认定通知书中确定的年应纳税额。凡在2017年1月至11月期间取得产权的应税住屋，2017年应缴纳税款按以下公...
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![存量房买卖合同是购房合同吗]( "存量房买卖合同是购房合同吗")
- 存量房买卖合同不一定都是购房合同，但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据《中华人民共和国民法通则》和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》的有关规定，“一方当事人利用...
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![存量房收房产税吗]( "存量房收房产税吗")
- 存量房现在不会收房产税，存量房是一种财产，对财产征税，在税制设计上没问题。但现在国家没对存量房收取房产税。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的”库...
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![存量房转让是什么意思]( "存量房转让是什么意思")
- 存量房转让是指出让或者转让个人拥有的存量房。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照市场上普遍对于存量房的理解，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以...
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![二手房为什么写存量房]( "二手房为什么写存量房")
- 还没有住过人的二手房就是存量房，所以二手房写存量房。存量房的交易程序通常是买卖双方签订购房合同，然后在合同生效以后的三十天内到房地产交易中心办理房产转移。购买二手房应注意小心卖方一房多卖。现如今，有购房需求的人比较多，这就给一些居心叵测的卖方提供了机会，有的卖...
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![存量房和商品房的区别在哪]( "存量房和商品房的区别在哪")
- 存量房和商品房的区别说明如下：存量房是指已被购买或自建并取得《房屋所有权证》的房屋。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所说的“库存待售”的房产。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法...
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![存量房要征收房产税吗]( "存量房要征收房产税吗")
- 存量房要征收房产税，存量房是一种财产，处于房产税的征税对象之中。税收的一项重要功能就是经济调节功能，在国家认为需要用对屋价做进一步打压的时候，会掏出杀手锏—对存量房征收房产税。存量房是一种财产，对财产征税，在税制设计上没问题。房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区...
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![存量房和商品房一样吗]( "存量房和商品房一样吗")
- 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。二者不是相同关系，是包含关系。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存...
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![存量房合同丢失怎么办]( "存量房合同丢失怎么办")
- 存量房合同丢失首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。《城市商品房销售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内...
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![商品房为什么变成了存量房]( "商品房为什么变成了存量房")
- 存量房可以变成商品房，但必须要过户，条件是过到非本人名下（同一户口不允许过户），也就是不能过给爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。如果是当时贷款买的房，也就是必须把抵押贷款还完，也就是去银行提前还下款，必须交一个综合地价款（部分地区...
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知知馆
