![商贷后多久可提公积金]( "商贷后多久可提公积金")
- 商贷审批下来，还款一次、征信上传，然后才可以提取公积金来偿还商业贷款，之后一年只能提一次，只要提取时间中间隔了365天就可以了。另外，公积金提取的金额也有一定的要求，不能超过当年借款本息。办理提取公积金的手续，需要准备以下资料：1、商业贷款借款合同；2、公积金卡及密码；3、提...
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![房贷和商贷有什么区别]( "房贷和商贷有什么区别")
- 房贷和商贷的区别主要在于：商贷在购房市场里单指商业性个人住屋贷款，而房贷则包含有很多种类，不仅有商业性个人住屋贷款，还有个人住屋公积金贷款，以及组合贷款，及商业性个人住屋贷款和个人住屋公积金贷款的组合。而商业性个人住屋贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形...
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![贷了住屋公积金还能商贷吗]( "贷了住屋公积金还能商贷吗")
- 1、贷了住屋公积金可以商贷。2、购房用公积金贷款后还可以用商业贷款，这种方式是组合贷款，即利用住屋公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住屋公积金贷款的同时办理商业银行住屋贷款。3、申请个人住屋组合贷款的，必须同时符合住屋公积金管理部门有关公积金贷款的规定...
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![武汉商贷转公积金贷款条件]( "武汉商贷转公积金贷款条件")
- 如果之前买房因某些原因未使用公积金贷款，而是办理了商业贷款的，那么可以在之后把商贷转成公积金贷款，武汉商贷转公积金的具体贷款条件为：1、想要将商贷转公积金贷款，需要是商贷发放后，正常还款6个月（含）以上的人才可以申请；2、需要提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《...
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![常州商贷利率多少]( "常州商贷利率多少")
- 常州商贷利率一般以央行基准商贷利率为标准，银行结合贷款人实际情况对贷款利率进行上浮，上浮比例一般是15%-25%之间，那么，常州商贷利率在5.635%-6.12%之间，实际需以银行审核结果为准。另外，通过不同的银行，申请常州商贷的利率也会有一定的差异，如农业银行首套房上浮15%，二套房上浮...
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![公积金未还清商贷几成]( "公积金未还清商贷几成")
- 公积金未还清，再申请商贷属于二套房，一般二套房商贷会比一套房首付要高，不同地方、不同贷款银行对首付比例有不同的要求。目前，全国各地房贷政策缩紧，一套房的首付比例一般在2-3成，二套房的首付比例一般都在3成以上，如南京、苏州二套房最低首付比例为4.5成，还有部分地区的首付比...
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![商贷影响公积金贷款吗]( "商贷影响公积金贷款吗")
- 商贷是会影响公积金贷款的，尤其是商贷款项还没还清的情况下。由于各城市相关政策有所不同，具体所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，可以直接与当地网点个贷部门联系确认。有的地区有商业贷款可以公积金贷款，商业贷款与公积金贷款互不影响。若用户在没有还清商...
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![商贷转公积金贷要去哪里办理]( "商贷转公积金贷要去哪里办理")
- 要办理商贷转公积金贷业务的话，客户可以去当地住屋公积金管理中心办理。先去管理中心预约申请，领取《商业性住屋贷款转公积金贷款申请审批表》进行填写，再带上表格和相关资料去商贷行盖章，提出商转公申请，银行会进行初审。初审通过之后，客户再带上个人身份证、盖好章的转贷申请...
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![二套房商贷利率是多少]( "二套房商贷利率是多少")
- 二套房商贷利率是，说明如下：1、对购买首套自住屋且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住屋的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。3、根据二套房贷款政...
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![商贷可以公积金还吗]( "商贷可以公积金还吗")
- 商贷是可以提取公积金用来还房贷的，但是提取公积金还商贷时，需要满足以下条件：1、借款人的住屋公积金缴存正常，没有停缴、缓缴的情况；2、正常还款两个月以上，信用良好，没有逾期行为；3、住屋公积金缴存账户里已留足6个月以上的缴存额度。公积金提取流程：1、向公积金管理中心提出公...
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![商贷余额是什么意思]( "商贷余额是什么意思")
- 商贷余额就是商业贷款还没有还清的余额部分。在商业贷款转公积金贷款的过程中，需要借款人自筹资金先将商业贷款的贷款余额还清，从而解除房屋他项权的抵押，再将房屋他项权抵押至公积金中心名下，公积金中心再向借款人放款。...
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![商贷转公必须先还清吗]( "商贷转公必须先还清吗")
- 商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过一般也只有纯商业贷款才可转为公积金贷款，如果用户之前进行的是组合贷款，那么便不能进行公积金贷款的转换。商业贷款转为公积金贷款时，用户可以使用公积金贷款的额度结清之前的商业贷款，如果存在差额，自己补齐即可。想要转为公积金贷款，还需...
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![商贷房产证能拿到吗]( "商贷房产证能拿到吗")
- 商贷房产证是能拿到的，贷款买房还清贷款，房产证可以拿回来。由于开发商的种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。按揭的房屋房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，贷款买房直到购房者还...
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![商贷提前还款划算吗]( "商贷提前还款划算吗")
- 不管是商业贷款还是公积金贷款，提前还贷都可为分多种方式，目前最常用的还款方式就是等额本息还款法和等额本金还款法。1、等额本息还款法等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。但每月还款额中的本...
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![商贷提前还款方式是什么]( "商贷提前还款方式是什么")
- 1、一次性全部提前还款；2、还款期限缩短，月还款额不变，部分提前还款；3、还款期限不变，月还款额减少，部分提前还款；4、还款期限缩短，月还款额减少，部分提前还款；5、还款期限缩短，月还款额增加，贷款本金保持不变。...
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![房屋有商贷赠与别人可以吗]( "房屋有商贷赠与别人可以吗")
- 房子有商贷，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任，那么，你就要向出借方办理新的保证，这要取得出借银行的同意。如果你在赠与房屋的同时，将还贷的责任也一并转移给受赠与人，必须要对受赠人说清楚，同时...
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![商贷怎么贷款比较合适]( "商贷怎么贷款比较合适")
- 商贷怎么贷款比较合适商业贷款还款方式合适的是等额本金还款方式，当然还有其他还款方式：等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额；等额本金还款法：指在贷款期内每...
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![第三套房可以用商贷吗]( "第三套房可以用商贷吗")
- 购买第三套房是可以申请商业贷款的。但是，根据目前的政策，以夫妻双方为单位，如果已经申请贷款购买了两套房，并且两套房都还在还贷中，是无法申请商业贷款的。借款人必须要先还清了其中一套房的贷款，才可以申请商业贷款购买第三套房。...
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![商贷改成组合贷款可以吗]( "商贷改成组合贷款可以吗")
- 目前商业贷款是不能改成组合贷款的，但是可以转成纯公积金贷款。转为纯公积金贷款需要满足公积金的贷款条件，也就是按时足额缴纳三个月以上的公积金，开户90天以上的借款及所在单位连续欠交公积金不得超过65天，而且借款人及其配偶没有不良的贷款记录或者是不良的信用记录。所涉...
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![商贷60万三十年每月还贷多少]( "商贷60万三十年每月还贷多少")
- 商贷60万三十年还贷，例如商贷首套房基准利率是上浮10%，则每月应该还贷3365.44元。房贷月供和贷款总额、还款年限、贷款利率等等因素都有关系。商业贷款又称个人住屋贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住屋储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住屋提供的贷款，执行法定贷款利...
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![第一套商贷第二套可以用公积金吗]( "第一套商贷第二套可以用公积金吗")
- 第一套房申请的商业贷款，不管贷款有没有结清，第二套房都可以申请公积金贷款。而第一套房申请的公积金贷款，则必须结清以后，第二套房才可以再次申请公积金贷款。公积金贷款利率要低于商业贷款利率，因此能用公积金申请房贷，是可以获得很多利息优惠的。如果是首套房申请公积金贷款...
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![二套房商贷首付几成]( "二套房商贷首付几成")
- 客户在办理个人商业性住屋贷款购买二套房的时候，首付一般至少需要支付四成。当然，购房城市不同，选择的银行不同，相关市场政策规定都会有所不同。比如在深圳的话，若购买普通住屋，二套房商贷首付比例最低70%，购买非普通住屋则最低80%；而在北京，若购房普通住宅，二套房商贷首付比例最低...
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![商贷提取公积金需要什么材料]( "商贷提取公积金需要什么材料")
- 商业贷款职工提取公积金需要资料：携带贷款合同、月供卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的公积金提取证明。如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具公积金提取证明到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。具体有以下两种还款方式：1、将公积...
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![房子商贷可以转为公积金贷款吗]( "房子商贷可以转为公积金贷款吗")
- 商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住屋公积金满个月含个月以上。3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。4、申请人同意提供认可...
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![商贷转公积金贷款怎么转]( "商贷转公积金贷款怎么转")
- 将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款二者之...
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知知馆
