![交了认筹金要签什么合同]( "交了认筹金要签什么合同")
- 认筹时的大多房屋都没有取得预售许可证，所以进行认筹的楼盘都有一个共同的特征，没有取得预售许可证，缴纳过认筹金之后只需要签订认筹协议。不少开发商在认筹的时候往往故意控制房屋销售的数量，制造出楼盘热销的假象，从而借机抬高屋价，这都是开发商或者中介在当中做的手脚。在取...
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![认筹金要先落户吗]( "认筹金要先落户吗")
- 交认筹金是不要先落户的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订...
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![认筹金什么意思]( "认筹金什么意思")
- 认筹金主要就是购房者表现出购买房屋的诚意，这个诚意需要向开发商缴纳一定的认筹金来表现在长大认筹金之后，购房者在楼房开盘之后可以获得房屋的优先购买权，在屋价上还能享有一定的优惠。但若是购房者没有选中理想的房屋，开发商还会把认筹金如数退还给购房者。认筹金看似合理...
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![认筹金和认购金有区别吗]( "认筹金和认购金有区别吗")
- 认筹金和认购金的区别是：1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。2、一般情况下，在...
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![交认筹金需要协议吗]( "交认筹金需要协议吗")
- 交认筹金是不需要协议的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况，是房地产开发商在没有取得“预售许可证...
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![认筹金需要缴纳增值税吗]( "认筹金需要缴纳增值税吗")
- 认筹金不需要预交增值税。房产增值税指的是客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。缴纳认筹金也不等于买房交易成功，因此也就没有必要预交增值税。相关拓展：房屋增值税计算方法具体如下：1、增值税：约为房屋...
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![武汉购房都要交认筹金吗]( "武汉购房都要交认筹金吗")
- 武汉购房都要缴纳认筹金，“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时...
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![认筹金金额有限制吗]( "认筹金金额有限制吗")
- 认筹金金额有限制吗，说明如下：1、认筹金金额没有有限制，因为认筹金及所抵房款，全部为开发商随意定取，没有法律限制。2、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。相关说明：1、认筹金看似合理，既能够保证购房者优先选择房屋，全额退...
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![买房都要交认筹金吗]( "买房都要交认筹金吗")
- 买房不是都要交认筹金。认筹是一个汉语词汇，是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为，都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。1、现在的认筹大部分相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格，在开盘前或当天可以优先选...
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![交认筹金需要签合同吗]( "交认筹金需要签合同吗")
- 交认筹金不需要签合同，只需签订认筹协议就行了，认筹金也没有法律效应，所以应该注意以下几个问题：1、“认筹”楼盘大多没有预售许可证。搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还...
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![退认筹金要身份证吗]( "退认筹金要身份证吗")
- 一定要是本人和身份证原件，还有收据原件才可以退认筹金，认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房...
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![认筹金算房款吗]( "认筹金算房款吗")
- 认筹金是不算房款的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式...
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![买新房一定要交认筹金吗]( "买新房一定要交认筹金吗")
- 买新房不一定要交认筹金。买新房可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认...
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![交认筹金了开始要去吗]( "交认筹金了开始要去吗")
- 交认筹金了开始要去吗，说明如下：交认筹金了开始要去，因为在开盘时会进行选房，如果不是本人去的话，不一定会选到心仪的房子。相关说明：1、认筹流程：首先去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔“诚意金”后，将领取到一张VIP卡或认筹卡，即获得了“认筹”资格。“认筹诚意金”可无条件退...
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![退认筹金要交收据原件吗]( "退认筹金要交收据原件吗")
- 退认筹金要交收据原件吗，说明如下：退认筹金是否要交收据原件要看开发商的要求，但是一般情况下开发商会要求在退认筹金时交收据原件。相关说明：1、如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期...
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![交认筹金后还要预售吗]( "交认筹金后还要预售吗")
- 交认筹金后还要预售。但是可以优先选择楼盘。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在屋价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺...
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![买房需要先交纳认筹金吗]( "买房需要先交纳认筹金吗")
- 买房需要先交纳认筹金吗，说明如下：1、买房是否需要先交纳认筹金，要看开发商的要求。认筹就是个舶来品，认筹代表的是购房者买房的诚意，但它是需要通过缴纳一定的认筹金来体现的，缴纳完以后就能获得优先购房、选房的权利。2、认筹是开发商自己发出的活动，并不是所有开发商都会这么...
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![买房要交认筹金吗]( "买房要交认筹金吗")
- 买房不一定要交认筹金。买新房可以交认筹金，但也不是必须的，购房者可等到开盘当天进行支付定金购房。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。“认筹...
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![认筹金可以退吗]( "认筹金可以退吗")
- 认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过...
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![认筹金需要预交增值税吗]( "认筹金需要预交增值税吗")
- 认筹金不需要预交增值税。房产增值税指的是客户在买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时的交易发票价格，按照中间的增值部分征收税费，是为增值税。缴纳认筹金也不等于买房交易成功，因此也就没有必要预交增值税。相关拓展：房屋增值税计算方法具体如下：1、增值税：约为房屋...
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![购房要交认筹金能退吗]( "购房要交认筹金能退吗")
- 购房交的认筹金，如果没签买卖合同的认筹金就能退。此种情况下，认筹行为不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。如果在认购和签订正式买卖合同时，购房者则需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如开发商在认筹协议上约定，购房者...
- 23778
![认筹金算首付吗]( "认筹金算首付吗")
- 认筹金是不算首付的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。与定金不同，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定...
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![什么是认筹金]( "什么是认筹金")
- 常常听人说认筹金，什么是认筹金受不受法律保护今日就由为你详细说明。认筹金是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。1、没有法律效应，不具有担保债的履...
- 21418
![认筹金和认购金一样吗]( "认筹金和认购金一样吗")
- 认筹金不等于认购金，认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般情况下，在认筹之后，买...
- 29308
![认筹金相当于订金吗]( "认筹金相当于订金吗")
- 认筹金不相当于订金。房屋买卖认筹金和定金是有区别的，主要如下：1、可否退还：如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者（有特别约定的除外），但是定金就相对比较困难，如果没有特别约定，定金一般情况下是不退的。2、法律约束力：认筹金不具备法律效力，定金也...
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知知馆
