![公产房变私产缴哪些费]( "公产房变私产缴哪些费")
- 公产房转私产缴纳的费用应一律按1996年售后公房物业收费标准，统一“从低”收取。已购公房上市出售后，其物业维修基金账户中剩余部分的费用是不予退还的，继续用作住宅的共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，其中由转让人交纳的剩余部分，由受买人向转让人支付，领取房地产权...
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![使用权房变产权房需要哪些人同意]( "使用权房变产权房需要哪些人同意")
- 使用权房在变更产权房的时候，只需要经过房屋产权所有人的同意就可以啦，如果使用权房目前还没有房屋产权的负责人就不需要经过同意。房屋产权主要是指房产的所有者按照国家相关法律规定享有所有的权利，也就是房屋各项权益的总和，可以对房屋财产进行占有，使用，收益和处分，也可以自...
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![离婚房子还没办房产证怎么做房变]( "离婚房子还没办房产证怎么做房变")
- 如果未办理房产证，需要证明房产是一人所有，还是共同所有；只有公证后，才可以进行财产分割。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有...
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![怎么让房间变暖]( "怎么让房间变暖")
- 让房间变暖可以铺上地毯，地毯不仅可以防止热量的流失，也能让温度增加。地毯，是以棉、麻、毛、丝、草等天然纤维或化学合成纤维类原料，经手工或机械工艺进行编结、栽绒或纺织而成的地面铺敷物。它是世界范围内具有悠久历史传统的工艺美术品类之一。覆盖于住宅、宾馆、体育馆、...
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![公有住屋怎么变成产权房]( "公有住屋怎么变成产权房")
- 公有住屋变成产权房，就是需要进行房改。转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。即是房改房，现如今又可以叫做已购公有住屋。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者...
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![使用权房子能变成产权房吗]( "使用权房子能变成产权房吗")
- 使用权房子变成产权房说明如下：使用权房变成产权房：使用权变成产权最基本的条件就是将这房子买下，而且这房子还是有土地使用证和房产证的，房子手续就是将原有的房主名字变更在自己名下，只是需要花变更费用和缴纳房屋买卖税。1、使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计...
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![如何变卖房产]( "如何变卖房产")
- 变卖房产的详情如下：1、准备合同，写清楚条款。房产变卖如果不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果当事人已婚，需要夫妻双方在场及签字，不论房产证上面写的是一方名字还是夫妻双方的名字。2、准备申请材料填写信息。...
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![房地产变更条件]( "房地产变更条件")
- 房地产变更条件有以下两种：1、禁止条件：包括司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。2、允许房地产...
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![乳房如何变大]( "乳房如何变大")
- 用手揉的乳房，可以增进血液循环，可以刺激乳房的神经，调节内分泌，在女性的身体里产生生理上和心理上的作用，最终可以增大乳房。还要注意：1、看是在乳房发育的什么阶段，发育期当然明显一点2、要保护好乳房，不能弄伤3、加强锻炼，戴合适的文胸，防止下垂...
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![房产如何变卖]( "房产如何变卖")
- 变卖房产有以下三种情况：1、告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。2、在报纸或...
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![利率变了房贷会变吗]( "利率变了房贷会变吗")
- 买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。有以下两点需要注意：1、购房所贷款利率会在银行利率调整后，在次年的年初执行新调整的利率。2、是满年度调整，对已支付的利息是没有...
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![商品房为什么变成了存量房]( "商品房为什么变成了存量房")
- 存量房可以变成商品房，但必须要过户，条件是过到非本人名下（同一户口不允许过户），也就是不能过给爱人，孩子等，如果已单立户的可以过给父母，或者过给岳父，岳母，或者亲戚，都是可以的。如果是当时贷款买的房，也就是必须把抵押贷款还完，也就是去银行提前还下款，必须交一个综合地价款（部分地区...
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![房产证如何变更]( "房产证如何变更")
- 1、第一种方式直接添加名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算两个人的共同财产。2、第二种方式是赠与，在房产证上加配偶、子女、父母等亲属或者朋友均可以赠与方式进行。如果是有房有贷的情况，一般房子贷款在没有还清的时候是不...
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![小房子变大房子技巧有哪些]( "小房子变大房子技巧有哪些")
- 小房子变大房子技巧有以下几点：1、简化区域划分，避免区域划分过强，多预留开关插座，以免插座过少造成生活起居不便。2、尽量避免采用暗色墙面，避免色彩过多过杂，避免大体积的家具集中摆放。3、合理设计灯光，避免灯光毫无主次等等。做到以上几点，就可以使原本小户型的房屋在视觉上...
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![使用权房如何变为产权房]( "使用权房如何变为产权房")
- 使用权房变为产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给...
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![使用权房子如何变成产权房]( "使用权房子如何变成产权房")
- 使用权房子如何变成产权房说明如下：使用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。相关说明：1、单位分配的公房变为个人产权，其渠道有二：一是单位可根据...
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![期房如何变更]( "期房如何变更")
- 期房变更的流程是：1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。然后在房管局备案网签，改成具有法律权益的网签合同，拿到网签合同之后，就可以进行期房转让了。2、书面通知开发商。转...
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![房改房变更商品房是否可行]( "房改房变更商品房是否可行")
- 房改房是不可能变成商品房的。【法律依据】《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定：“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门...
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![如何变更房产证]( "如何变更房产证")
- 变更房产证的方式有以下几种：1、买卖：需要看买方的付款方式，一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局办过户，过完户，买方到房管局取新房本，卖房到银行取钱。2、赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登...
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![已购公房能变为商品房吗]( "已购公房能变为商品房吗")
- 已购公房能变为商品房，已购公房交易达成后即为商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住屋，或者依照地方人民政府规定的住屋保障政策购买的经济适用住屋。购买已购公房需要缴纳的税费具体...
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![使用权房如何变成产权房]( "使用权房如何变成产权房")
- 使用权房变成产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公房变为个人产权，可以是单位根据资产处置规定、程序和权限，处置给...
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![公有住屋如何变为私人房产]( "公有住屋如何变为私人房产")
- 公有住屋经过买卖就可以变为私人房产，即是房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住屋制度改革的产物，是我国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住屋。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制...
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![已购房房贷利率会变吗]( "已购房房贷利率会变吗")
- 已经贷款买房的用户，房贷利率调整，自己签订的房贷合同利率是否会受到影响，要看当初签订合同是怎样约定利率的。如果签订的是固定利率，不管银行房贷利率怎么调整，都不会影响到已购房房贷利率。而签订的是浮动利率，银行房贷利率调整，已购房房贷利率也会跟着调整。房贷利率只要上涨...
- 22205
![商品房变危房怎么补偿]( "商品房变危房怎么补偿")
- 商品房变危房的补偿具体包括：房屋补偿费(房屋重置费)；周转补偿费；奖励性补偿费。具体标准由当地人民政府，根据本地的实际情况，和国家有关法律政策加以确定。商品房变危房的补偿具体包括：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程...
- 31504
![使用权房如何变更为产权房]( "使用权房如何变更为产权房")
- 使用权房变更为产权房可按照以下步骤进行：1、使用权住屋购买人（简称购房人）应向房屋所属出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书...
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知知馆
