土地使用权出让方式是怎样的

土地使用权出让方式是怎样的，说明如下：

1、土地使用权出让方式，指国有土地的产权代表通过一定形式和程序将国有土地使用权出让给土地使用者。

2、土地使用权出让有四种方式：招标、拍卖、挂牌和协议。

相关说明：

1、商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采用拍卖、招标和挂牌出让的方式；没有条件不能采取拍卖、招标和挂牌出让方式的，可以采取双方协议的方式。但协议出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

2、协议方式是政府或政府委托地政部门作为出让方与选定的受让方协商用地价款和条件，达成协议，签订土地使用权出让合同的方式。其基本特点是在受让方没有第三者参与竞争的条件下，通过双方协商，达到出让国有土地使用权的目的。一般用于市政工程、公益事业、非营利单位用地。

3、土地使用权出让是国家以土地所有者的身份，将一定地块的国有土地使用权，有期限地让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用金的行为。