房产证商业用途能落户吗

房产证商业用途是不能落户的，商业用途房产不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读该地段学校的资格。商业用途房产就是在商业用地上盖了住屋，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。但是商业用途房产一般的售价要较同地段的住宅楼盘低。

除此以外商业用途的房产为商业用地，最高土地出让年限为40年，并且初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为1.5%。商业用途的房产大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到，另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年。如按公建用途规定，其水、电、暖气等使用费用都将采取商用价格。