![总房产证是什么意思]( "总房产证是什么意思")
- 总房产证指的是应该叫做大产权证，大产权证指的是整栋楼的产权证，个人房产证指的是整栋楼分户后的每套房屋的产权证，个人房产证的颁发是以大产权为前提的。总证即开发商办理的整幢房产证，分证即每户的房产证。现在都是开发产办理初始登记后直接出各户分户房产证。房产证是建设...
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![农村房产证算首套房吗]( "农村房产证算首套房吗")
- 农村房产证不算首套房，因为农村的房子都没有产权登记，正常情况下，农村房子都是只有土地使用权，农村有房产的人到城市中买房子，如果是按揭贷款也算是首套房产。1、首套房的定义，是家庭成员中任何一个人都没有在城市中有房子，全家人名下都没有任何房产，如果之前有过一套房产，但是是...
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![房产证满两年是以哪个日期为标准]( "房产证满两年是以哪个日期为标准")
- 房子满两年是从契税缴纳日期开始算起的，但在房产证登记时间与契税缴纳日期不同的情况下，按照先来后到的原则确定购房时间。也就是说如果房产证登记时间比契税缴纳日期更早，按照房产证登记时间计算房子是否满两年。1、如果房屋属于经济适用房或者商品房，房子是否满两年以房产...
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![房产证用途商业可以住人吗]( "房产证用途商业可以住人吗")
- 房产证用途商业可以住人吗，说明如下：1、房产证用途商业可以住人，比如商业住宅。2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。相关说明：1、在房地产市场调控政策下，2012年全年地价整体水平未现...
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![家属院有房产证吗]( "家属院有房产证吗")
- 家属院有没有房产证，和所属单位有关。家属房不是一个法定的房产类型，对于家属房有没有产权，能不能买卖，不能一概而论，具体咨询所在单位。部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易。...
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![办理房产证要好几万吗]( "办理房产证要好几万吗")
- 一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的百分之一征收，超过90平米按总房款的百分之一点五征收，购买二套房契税按总房款百分之三征收，住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元，公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混...
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![房产证办理要多久]( "房产证办理要多久")
- 1、一手房新房的一般是2-3个月，二手房全款买房无贷款的需要20个工作日，商业性按揭贷款购房的需要45个工作日。2、一般情况下，购房者与房东约定一个条约签署日期，在条约签署的3个工作日内将首付款付给房东，并约定一个房产过户的时间。3、房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新...
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![未办理房产证的房屋如何买卖]( "未办理房产证的房屋如何买卖")
- 1、房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。2、将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更，将你的名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。3、如果房子已经在房管局登记备案了，并且银行贷款已...
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![南京房产证去名字流程是什么]( "南京房产证去名字流程是什么")
- 如果是夫妻间除名，只需要办理夫妻间房产更名就可以了，不需要缴纳税费，办理的流程是要到受理窗口交相关的证件，然后通过审核，最后缴纳发证需要的材料有房屋权属登记申请书，具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果，双方的身份证和复印件和原件，原房屋，权属证书，结婚证，夫妻关系证明...
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![有房产证就是商业房吗]( "有房产证就是商业房吗")
- 有房产证就是商业房吗，说明如下：1、有房产证不一定就是商业房，还有可能是其他性质的房产。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证...
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![海口市房产证变更名字怎么办]( "海口市房产证变更名字怎么办")
- 1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续。2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续。3、拥有房屋所有权者因房产证的个人信息不符或需要变更可办理房产证变更手续。4、拥有房屋...
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![房产证什么时候办]( "房产证什么时候办")
- 1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。2、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房...
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![商业公寓房产有房产证吗]( "商业公寓房产有房产证吗")
- 只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业用地，都能办理房产证，所以商业公寓房产有房产证。房产证也分住宅、商业、商住、工业等，商业公寓的房产证的...
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![房产证办理时间多长]( "房产证办理时间多长")
- 1、正常状态下的房子办理产权证更名需要7到10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7到10个工作日。2、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应...
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![什么叫国有房产证]( "什么叫国有房产证")
- 国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。一、按房屋用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的...
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![如何补办房产证]( "如何补办房产证")
- 1、商品房房产证丢失，可以让物业公司开一个遗失证明。若是房改房产证弄丢了，就需要到房改工作单位领一张遗失申请表。要将遗失申请表里的详细的地址、房子的大小、房屋产权人、房产证号等相关信息都填好了。2、房屋产权人带着本人的身份证件去房管部门，缴纳查档费之后，再查房...
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![办房产证需要交多少钱]( "办房产证需要交多少钱")
- 1、购买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1.5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16.8元缴纳，砖混结构的房屋按...
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![青州九龙居别墅为什么没有房产证]( "青州九龙居别墅为什么没有房产证")
- 青州九龙居别墅没有房产证是因为开发商欠税导致业主不能缴税、办证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋...
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![商业公寓能拿到房产证吗]( "商业公寓能拿到房产证吗")
- 商业公寓能拿到房产证吗，说明如下：商业公寓能拿到房产证。商业用地的土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅（宾）馆，公寓产权土地使用年限为40年。相关说明：1、公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。2、公...
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![房产证用途商业能改住宅吗]( "房产证用途商业能改住宅吗")
- 房产证用途商业能改住宅，说明如下：业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建...
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![房产证什么时候开始办理]( "房产证什么时候开始办理")
- 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果开发商办不了房产证，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...
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![买房多久能拿到房产证]( "买房多久能拿到房产证")
- 根据相关法律规范，购买房屋，开发商需要在房间交付的90天之内办理房产证，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，因此开发商...
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![慈溪房产证是归哪个部门管理]( "慈溪房产证是归哪个部门管理")
- 慈溪房产证是归慈溪房管所或者国土资源局管理，具体可咨询相关工作人员。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登...
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![拿房产证要交什么费用]( "拿房产证要交什么费用")
- 拿房产证主要要交以下4种费用。第一是房屋契税，房屋的契税是所有房屋办理房产证都需要交的税费，都要交的，是国家法律明文规定的费用。第二是房屋房产证书的工本材料费，房地产管理部门为你制作房产证证书是需要收取费用的，并不是免费制作房产证书，这个费用国家部门是不为公民承...
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![农村不办房产证的后果]( "农村不办房产证的后果")
- 农村不办房产证的后果是房子为违法建筑，在农村房子统一更换房产证之际，如果房子没有房产证，那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定，就有可能拿不到房产证，一旦被认定为是违建，房主不但面临罚款，房子也有可能被拆除或者收回。无法进行买卖：现在许多地...
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知知馆
